车公庙安华小区厂房5栋5层公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 车公庙安华小区厂房5栋5层公开招租 |
| 起始日期 | 2024年11月05日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月18日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**区**安华工业区 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1056.09平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120日历日 |
| 免租期 | 5个月（（分别在第一年给予3个月免租装修期（首年度合同前3个月），第二年给予1个月免租装修期（第二个合同年第一个月），第三年给予1个月免租装修期（第三个合同年第一个月））） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 60元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每2个合同年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 厂房(培训、办公) | ||
| 履约条件 | 1.物业使用范围要求：培训、办公。 2.承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法办理营业执照或法律法规规定的相关经营手续，出租人有权在规定时限到期后的15日内单方面提前解除租赁合同，承租人须无条件在规定时限后的15日内撤离并交还物业。承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，****政府有关部门验收合格后方可使用。 3.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经相关部门审批。 4.在租赁合同有效期内，如遇城市更新、旧改拆迁、棚改、规划调整、升级改造、因社会公共利益或因出租方需要等原因被依法征收征用等情形，物业租赁合同无条件终止执行。出租方作出解除物业租赁合同的决定后，将以书面方式通知承租方，承租方须无条件接受终止物业租赁合同。合同终止日为书面通知送达之日。承租方须在合同终止日起十日内完成搬迁，并将清空的租赁物业退还出租方。租赁合同终止后，承租方不得以任何理由、任何方式向出租方提出任何经济赔偿。未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，若因拆除造成房屋毁损，承租方应当恢复原状并赔偿承租方经济损失；已形成附合的装饰装修物，承租方不得拆除，所有权全部归出租方所有，出租方保留要求承租方赔偿恢复原状费用的权利，若出现损毁，承租方应当恢复原状并赔偿出租方经济损失。承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿。 5.在租赁合同期结束后，如承租方履约记录良好（指：1年（自然年）拖欠租金不超过2次、1年水电费拖欠不超过2次、承租期间未发生生产安全事故和治安事故、未出现较大社会维稳事项等）、接受新的续租条件，****国资委相关租赁规定续租（不超过三年）。如出租方对本物业租赁期限内进行产权转让，承租方无优先购买权。 6.****法院处理合同纠纷。 7.其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 承租人在签约前须向招租人支付2个月租金(按成交后第一个月租金价计算)作租赁保证金 | 物业管理费 | 以管理处收费标准为准 |
| 空调费 | 以管理处收费标准为准 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | 其他 | 合同登记备案印花税各付 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中华人民**国境内（港、澳、台地区除外）已经注册的具有独立法人资格的企业或其他组织，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.****.cn/index.html）或开办证明材料； 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 3、提供资格条件第2、3条相关承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月18日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区西丽街道**智谷产业园A****集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | 159****7301；181****9017 |
| 邮箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | ****集团****公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 126,800元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月18日 17时00分00秒 | ||
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