重点注意事项：

1.签订合同后包括但不限于供暖费、垃圾清运费等均按照服务单位要求执行。

2.本次商业挂网为现状租赁，商户在报名过程中未提及事项，均视为已认可其竞商商户现状条件。

3.本次挂网底商二层商业不具备独立入户水电表，中租商户需按照租赁合同甲方约定的价格购买水电，其中购水过程中产生的环节费用由中租商户承担，具体价格参照房屋租赁合同要求执行。

4.参与本次公开挂网招商的报名人、竞商文件签署人、竞商保证金缴纳人、合同签订人、租金缴纳人、营业执照登记人必须保持一致。

5.中商人在签订合同的****公司要求缴纳物业费，否则不予办理房屋移交程序，并于合同签订日起计租。

6.一层商业门前车位为规划公共车位，招商人不承诺中租商业同车位绑定使用。

7.本次挂网底商津铁和苑1号楼底商1门、津铁和苑2号楼底商5门、津铁泽苑4-201不具备上下水条件。

8.仅对个人名义中商人提供一次签订补充协议，更换以该个人为法人的企业信息发票。

9.本次租赁均为现状租赁，报名人参与竞商视为已了解房屋及周边情况，因门头设置位置紧密，竞商人需自行同周边商户协商门头悬挂事项，招商人不予协调。

10.竞商人需在报名前自行向国家电网咨询相关房屋的电力增容余量，合同一经签订，因电力增容问题导致的相关损失由竞商人承担。

一、招商人：****

二、招商项目概况

1.本招商项目共42处房屋，竞商人可选择一处或几处。

2.项目所在地区：**市**区。

3.租赁期限：三年（含3个月装修免租期）。

4.招商底价：见表。

三、竞商人报名资格条件

1.竞商人必须是具备独立承担民事行为能力的企业法人或自然人。具备有效的合法经营资质，新版营业执照（三证合一）。

2.竞商人在近3年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消竞商资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

3.竞商人有良好信誉，未被列为失信被执行人，****集团商家资信“黑名单”；竞商人为企业法人的，其主要负责人未被列为失信被执行人，****集团商家资信“黑名单”。

4.所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

5.不得从事非法经营、明火餐饮以及对环境噪音产生污染的经营项目。

6.不得擅自改变租赁用途。

7.不得将承租房屋转租、转让、转借、调换。

四、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：互联网报名，竞商人通过国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）完成注册，按包件号报名，招商人不接受现场、电话等其他报名方式。

2.报名时间：**时间2024年11月5日0:00至2024年11月13日23:59。

3.竞商人提报资料：

(1)提报时间：**时间2024年11月5日0:00至2024年11月20日23:59（工作时间）

(2)竞商人若为独立法人企业，应按要求提供以下材料：

①企业法人营业执照副本(加盖公章)。②法定代表人身份证明。③法人授权委托书和委托代理人身份证 (如需必要)。④其他证件(如需必要)。

(3)竞商人若为个体工商户或自然人，应按要求提供以下材料：

①本人身份证。②营业执照副本（若有）。

以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。

4.招商文件获取方式：竞商人在国铁招商平台注册通过后，确定报名并按相应包件缴纳竞商保证金，在国铁招商平台下载招商文件。

五、竞商文件的递交时间及地点

竞商人需按招商文件要求编制竞商文件，并在规定时间内递交至指定地点。

递交时间：**时间2024年11月20日17:30前（工作时间）。

递交地点：**市**区津铁泽苑底商2-101招商中心。

收件人：**** 收件电话：185****0828

六、竟价方式

1.本次招商项目采用随机码登录的方式在国铁招商平台上竞价，竞价时间为2024年11月21日8:00-12:00，最终报价最高的竞商人确定为中商人。

2.因竞商人自****公司网络原因，造成竞商人竟价失败的，招商人不承担责任。

七、竞商保证金

1.竞商人报名同时缴纳竞商保证金，竞商保证金为1.0万元，竞商保证金缴纳人应与竞商报名人一致。

2.竞商****银行转账的方式汇至****指定账户，并在汇款用途注明XX房号竞商保证金（如津铁和苑1号楼底商1门竞商保证金）及开户行支行信息。****银行汇款凭证将作为竞商保证金的退款凭证，请妥善保管。未按期交纳竞商保证金的竞商人不能参加竞商活动。

3.竞商人中商后，中商商户需在公示结束后5个工作日内完成合同签订并计算租金，逾期未****租赁行为，竞商保证金不予退还。中商商户缴纳的竞商保证金待本次中商合同全部签订后30个工作日内统一退还。

户名：****

开户行：工行**北站支行

账号：030********00077583

八、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布。

九、本招商公告最终解释权归****。

招商单位联系电话：185****0828

监督电话：****5789-8041