拍卖公告

项目编号：****

我公司将于2024年11月12日上午10时在京东网络拍卖平台（https://auction.****.com/zichan.html/）对以下标的进行公开拍卖：
一、拍卖标的;

保证金汇入帐户 户名：****交易中心****中心

开户行：****公司**支行 账号：251********001********540

二、展示时间：凡有意竞买者自公告之日起至拍卖前一日下午17时到账。凭本人身份证复印件并缴纳标的相对应的竞买保证金后，网上办理登记手续取得竞买人资格，如竞买不成，保证金于会后3日内全额退还（不计息）。

三、注意事项：以上标的均采用网上竞价方式，竞买人须进行实名注册并在该网站参与竞价。竞买人支付的拍卖保证金须与竞买人登记的名称一致，确保截止时前到帐，逾期不予办理。

本场拍卖会将设置自由竞价和延时出价功能，自由竞价时间与延时竞价时间分别30分钟与5分钟。竞价程序结束5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。
四、联系方式：159****8833徐经理 报名咨询电话：0557-****879

竞买须知

一、本《竞买须知》根据《拍卖法》等相关法律法规制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人****政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、对意向竞买人资格的要求:
1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织、完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。
2、截止时间：拍卖前一日17时止(以到帐时间为准)
3、支付方式：转账、电汇、网银，不得由他方代为缴纳竞价保证金。
注意事项：
1、保证金支付以到账时间为准,意向竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账;
2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功,拍卖公司及委托方不承担任何责任。
3、拍卖会结束后，其他竞买人的竞价保证金于拍卖会结束后次日起3个工作日内办理退还手续，买受人的竞价保证金转为过户保证金。
4、本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、意向竞买人的特别要求：
1、本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以委托方出具的文件记载面积，拍卖过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由买受人自行承担。｛后期墙体砌筑、分户测绘、不动产分户证办理等一切费用由竞得人自行承担（竞得人须在6个月内办理不动产证，逾期未办理视为违约），我公司及委托方不承担任何费用、担保及承诺。委托方自拍卖成交后不再承担任何费用。2、我公司在展样期间仅以委托方提供的拍品资料及各种相关记载的情况为参考资料提供给竞买人，对其他相关情况不作解释。对拍卖标的全部情况均以目前资料记载和现场实际情况为准，请竞买人自行前去委托方查阅相关资料和了解权属、品质等情况后，实地察看，一旦报名参与竞买，既表明已完全了解拍卖标的情况。
3、竞买人竞买成功3日内支付房屋全款及全部佣金，每超出一日，需支付未支付款项2‰违约金，7日之内仍未履行，委托方有权收回该房产。我公司仅提供拍卖成交手续(《拍卖成交确认书》)，我公司提供成交手续后即视为拍卖标的物的交接，拍卖人及委托方就拍卖标的产权手续办理等问题提供相关手续协助办理。拍卖成交后本标的前期存在的及今后可能产生的所有法律纠纷、过户及各项税费、欠费等按相关法律法规各自承担，与拍卖人无关，与委托人和拍卖人无关。
4、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。我公司与委托方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向主管部门咨询过户、购房贷款及限购政策等相关事宜，我公司不就上述问题做任何承诺，未看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认；请竞买人慎重决定其竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
5、竞买人竞拍前，须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人应切实保护自已的竞买身份，不得向他人泄露注册信息 ，若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）导致竞价不充分，拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形。拍卖人将相关情况告知全体竞买人，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任。委托人有权在拍卖会举行前终止或者中止拍卖，竞买人不能追究拍卖人、委托人的任何责任。拍卖人应执行委托人的通知，并有义务将该通知及时公布。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，竞拍余款由买受人线下支付，转入委托方指定账户。
五、特别提醒：1.信****交易中心和京东网络拍卖平台2.竞得人在拍卖会结束后3日内签订《成交确认书》，若买受人逾期未支付拍卖款、买受人不能贷款导致拍卖款余款无法缴纳或未办理权证过户手续的，其保证金将被罚没，本公司有权重新处理拍卖标的，并保留向违约方追偿相关经济损失的权利。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；3.特别约定：竞得人逾期未交纳约定成交价款及3000元佣金的视为违约，缴纳的竞买保证金由拍卖人处理（违约佣金为成交额的5%，拍卖人扣除佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。5.本次拍卖活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
六、佣金缴纳账户：安****公司****公司

安****公司