招租方式：公开挂网招租

交易平台：南方联合产权交易平台

项目编号：****

交易链接：https://www.****.cn/content/****1025/xSmCFvFJZcVAGvA.html

物业基本情况：

本次出租标的为****区城南二路34号之二18单元105之4-5卡，房地产权证号为粤房地权证中府字第****005296号，****商铺，出租面积为68.45㎡，标的物业为钢筋混凝土结构，物业有基本水电，全部按现状出租，物业管理费由承租方自行承担，标的以现场现状移交为准。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

该物业目前为出租状态，涉及优先承租权（同等条件下，原承租方具有优先承租权）。承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。

本次出租标的权属人为****，现已委托****负责本次出租标的的出租事宜，并享有出租权益，租赁合同由****与承租方签订。

一、招租事项：

租赁情况如下表：

注：出租方享有任意解除权，即出租方在租赁期内发出收回租赁物业通知的，承租方须在出租方发出收回租赁物业通知之日起90日内无条件搬离租赁物业，出租方不作任何赔偿及补偿，在迁出之前，承租方应继续向出租方交纳租金及相关费用直至承租方完全迁出该租赁物业之日止，并积极配合出租方办理合同终止事宜。

1. 承租方资格条件：意向承租方须符合法律法规的相关规定（被出租方列入黑名单的租户将不得参与本次竞租）。

2. 未征得出租方书面同意，承租方不得将该租赁物业分租、转租、转借给第三方或与第三方互换使用、共同使用出租标的的全部或部分。

3. 出租标的不得用于生产、经营、销售、存放、处置任何易燃易爆、有毒的化学危险品或化工产品、危废物料、走私品或任何违禁品等，对租赁场所的安全工作承担全部责任。承租方须承诺在租赁期间不存在违约、拖欠租金等行为；如承租方违反前述约定擅自改变出租标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方解除租赁合同，且不予返还承租方交纳的租赁保证金。

4. 水电费保证金：标的出租后，如承租方用出租标的的地址办理水电的，则需收取水电保证金。按照厂房5元/平方米计算，商铺3元/平方米计算，住宅及土地2元/平方米计算，由出租标的实际权属方根据实际用途收取，承租方将与出租标的实际权属方签订租赁合同，租赁合同签订后5个工作日内，承租方向出租标的实际权属方支付实际水电费保证金，在租赁合同终止且承租方无任何拖欠水费、电费情况的前提下无息退还。

5. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料（出租方或南方产权书面通知要求补充材料的除外）。

二、公告时间

1. 公告开始日期：2024年10月25日

2. 公告期（工作日）：10

3. 公告结束日期：2024年11月7日

4. 信息发布期满，如未征集到意向承租方：不变更挂牌条件 ，按照5个工作日为一个周期** ，最多**33个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月

5. 信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取：协议出租

6. 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取：网络竞价

三、联系方式

1.物业咨询

联系人：程先生

联系电话：137****2255

联系地址：**市**街道**四路45****集团五楼

2.报名咨询

交易机构联系人：林小姐、周先生（线下）

联系电话：020-****0228、0760-****0552

联系地址：**市**街道华柏路12号嘉路华大厦三楼

四、其他

更多披露事项详见南方联合产权交易平台。

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2024年10月25日