****管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月3日下午18:00起至2024年12月4日下午18:00止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：https://auction.****.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

▲ 资产现状航拍示意图

▲ 项目实景图

第一次起拍价：****31549.33元人民币，保证金：****3154.93元人民币（每次起拍价的10%），增价幅度：50000元人民币。

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具备完全民事行为能力，则其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人在竞拍前请务必自行确认是否能办理变更登记手续，相应变更登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对本次拍卖标的的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能办理变更登记的，买受人自行承担风险。

3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理转让手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

自公告之日起至拍卖开始前3个工作日止（节假日除外）接受咨询，联系人：张鑫隆，咨询电话182****6336。有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式。

（一）目前管理人未发现存在优先购买人的情形，如申请优先购买权的竞买人，请在竞买开始3天前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日（每日16:00前）向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交或未按京东拍卖平台系统规定缴纳保证金报名的，视为放弃对本拍卖标的享有的优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

对上述标的权属有异议者，竞价开始前请与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第二条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

（一）拍卖竞价前将通过京东拍卖平台系统在竞买人京东指定账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本拍卖标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付技术服务费后24小时内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在成交后7日内汇款至本管理人指定账户【户名：****管理人，开户银行：****银行****公司**星湖支行，账号：789********289714】。注明“破产案号（2024）桂1022破2拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，并计入****财产。

（三）拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补差价、费用等损失的，则原买受人还须承担不足部分的损失。对于在网拍中恶意抬价，扰乱拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价。

（四）以上具体各类税、费，请竞买人向各有关单位自行查询核实。竞买人决定参与的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵。

买受人在交齐所有成交款后七日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人（地址：****县**古寨旅游景区内）处，与管理人签署《拍卖成交确认书》并办理交接手续。自《拍卖成交确认书》签署完毕后，标的物的一切风险转移至买受人处。买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，前述等费用由买受人自行承担，如提取过程中发生人身、财产损害赔偿费用，由买受人承担。

竞价成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税及其附加、印花税、契税等）依照相关法律、行政法规的规定由相关主体承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担。具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

（一）买受人权利

买受人竞价成交后，对以下资产享有权益：

1.在建工程

2.固定资产

3.其他可追缴财产

4.应收账款

5.其他资产

（二）买受人的义务

1.配合管理人执行并完****公司债权人会议表决通过的《债务人财产管理及变价方案的议案》。

2.在买受人****投资人后，自行承担以下税、费：

（1）买受人应自行****公司产生的一切税、费、滞纳金。

（2****公司名下全部资产产生的税（含企业所得税等税款）、费，由买卖双方自行承担。

（3）买受人取得权益后，因生产经营等行为产生的相关税、费（如土地增值税、增值税、企业所得税、土地使用税、房产税、印花税、附加税等），由买受人依法承担。

3.****公司财务资料、工商年检、纳税申报等问题导致的后续工商、税务、经营等风险的，由买受人自行承担。

4.京东资产交易平台收取的技术服务费等由买受人自行承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见京东资产交易平台发布的“技术服务费收取规则介绍”。

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、商务、不动产、****政府部门，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他任何原因导致不能及延迟过户的风险由竞买人承担。

****交易所需承担的交易服务费由买受人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、未来城市规划等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东拍卖破产强清平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。管理人、京东拍卖破产强清平台对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。本次竞买未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）自成交之日起，买受人承担拍卖标的及对应资产可能发生的一切损毁、灭失等风险。

本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。京东资产交易平台已就前述标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

****管理人

二〇二四年十一月四日