根据****普吉项目工作开展需求，现公开采购****普吉项目云冶生活区安保服务单位，本次采购以公开竞争性谈判的方式开展，具体事项如下：

一、项目情况

1、项目名称：****普吉项目云冶生活区安保服务项目。

2、项目概况：为****普吉项目云冶生活区提供安保服务。

3、服务地点：******办事处王家桥路59****社区（包括甲方指定的区域、生活区内棚户改造区A、B地块、云冶生活区域、物业办公楼、****停车场 、生活区内公共道路、公共厕所、住宅楼楼梯、楼道、消监控室等区域）。

4、服务期限：服务期限自2025年1月1日起至2026年12月31日止。

5、服务内容：乙方向甲方提供保安服务，并按照甲方的管理模式对所属人员进行管理，具体服务内容如下：

（1****服务区域内设施设备、物品、车辆及其公共场所的治安防范管理；

（2）负责甲方责任区内交通的疏导、指挥工作，确保交通通畅,消防通道畅通；

（3****服务区域门岗职责规定的工作；

（4）负责执勤区域内的日常治安维持和治安防范工作，****服务区域内业主/住户的人身安全及合法权益；

（5）协助甲方及业主处理物业区域内各类突发治安事件；

（6）负责甲方临时安排的与保安服务相关的其它工作；

（7）对住宅小区来访人员进行登记、咨询、引导；

（8）定期对消防设施设备进行巡查，发现问题及时上报；

（9）消监控室24小时值守，根据值守情况记录，并建立台账；

（10）建立各类安全台账（包含消防、治安、维稳及突发事件的台账），确保安防设施设备、安全工作的正常运行。

6、报价要求：年度最高限价报价：￥861600元/年，两年总报价最高限价：￥****200元/两年（含税价），高于此价格的报价为无效报价。

二、选聘资质及服务要求

（一）资质要求

符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：

①在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人；具有有效期内《营业执照》、《保安服务许可证》资质，拟派本项目的******部颁发的在有效期内的《保安员证》，消监控室值守人员必须具备《消防设施操作证》或《建筑物消防证》；

②财务要求：****银行资信和商业信誉，没有处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态；提供相关承诺；

③信誉要求：无重大违法失信不良信用记录。参加谈判的供应商在响应文件递交截止时间前未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)严重失信主体、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为名单及重大税收违法失信主体，提供相应截图；

④单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的采购活动；

⑤本项目不接受联合体。

（二）人员要求

现场管理人员1人、保安员21人，在21名保安员中有6名为消监控室值守人员，6名消监控室值守人员必须具备《消防设施操作证》或《建筑物消防证》；现场管理人员及全******部颁发的在有效期内的《保安员证》。

（三）服务要求

乙方向甲方提供保安服务，并按照甲方的管理模式对所属人员进行管理，依据本合同规定的服务范围、目标及岗位职责要求，维护服务区域内治安、交通秩序，保证道路交通安全有序；防火、防盗、防抢劫、防破坏、防自然灾害等安全守护工作，及时发现各类突发安全事故，减少治安事件的发生，做好项目区域内的安全防范工作，承担相应的服务责任。

三、谈判文件的获取

采购文件随公告在“****集团招采发布平台”发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者可在2024年11月7日17时30 分前以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件），同时需将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱****@qq.com。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加竞谈。

四、竞争性谈判响应文件的递交及谈判

1.竞争性谈判响应文件递交的截止时间为：2024年11月12日13时30分，递交地址：****市**区日新中路广福城写字楼3A层（4楼）****，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人不予受理。

2.竞争性谈判时间：同谈判响应文件递交截止时间。

3.竞争性谈判地点：同谈判响应文件递交地点。

4.参与谈判的申请人按照签到顺序决定谈判顺序和谈判时间。

5.装订要求：谈判响应文件用A4幅面出版，竖向左侧装订（最终报价确认书无需装订，需单独携带至谈判现场填写），谈判响应文件正本要求逐页加盖公章。谈判响应文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册，采用热熔胶装方式装订；文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于谈判响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。每本谈判响应文件建议采用双面打印。不按要求编制的文件有可能导致其谈判响应文件被拒绝。正本：壹份，副本：壹份，电子版本：壹份（签字盖章齐全的PDF格式扫描件，采用U盘存储）。

五、其他相关事宜

（一）本次评审以所报密封资料为依据。

（二）如果申请人未能在规定时间提交材料，****公司放弃参与此次竞争性谈判。

（三）参与此次竞争性谈判的费用自理。

（四）其他未尽事宜请及时联系。

六、联系方式

采购人：****

地 址：****市**区日新中路广福城写字楼3A层（4楼）****

联系人：罗老师

联系电话：186****8805

邮 箱：****@qq.com

附件：竞争性谈判参与确函

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2024年11月4日