1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于出租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起5个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。

9、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起15 天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。（有原租户请填写）

10、承租人的经营业务范围，中心要求是咖啡、奶茶、烘焙、甜点等无烟火轻食品。

11、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

12、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

在中华人民**国依法注册的餐饮类企业单位和组织。

网上报名，需提供相关餐饮类营业执照。