标的名称

租赁用途

参考

租赁面积

租期

免租期

起拍价

竞买

保证金

****火炬路3号火炬金融商业大厦（商业楼）主楼1-16层和南侧裙楼1-3层物业租赁权

办公场所、酒店、餐饮、产研楼

12287.44

平方米

17年

12个月

184311.6元/月

368623.2元

备注：

一、竞买人（即竞租方）资格要求：中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人。

二、按现状出租，买受人（即承租方）在取得委托人（即出租方）书面同意后可进行分租，未经允许不得对租赁物业进行乱拆、建，须保持原状分租。

三、租金按季度支付，租金每三年递增5%【即第1-3年月租金为成交价，第4-6年月租金在第3年月租金的基础上递增5%，第7-9年月租金在第6年月租金的基础上递增5%，第10-12年月租金在第9年月租金的基础上递增5%，第13-15年月租金在第12年月租金的基础上递增5%，第16、17年月租金在第15年月租金的基础上递增5%】。

四、履约保证金为2个月的月租金。

五、租金含物业管理费，水电、网络、天然气等租金以外费用均由买受人报装和承担。

六、租期自出租方、承租方双方验收完现场，且在出租方交付之日起计。

七、租赁物业的物业管理、地下室，管养、维护、保安、清洁、园林绿化均由买受人负责；****停车场由买受人管理及使用，但买受人必须预留足够车位满足****银行）日常使用。

八、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前“三包”。

九、火炬金融商业大厦（商业楼）主楼1-16层和南侧裙楼1-3层物业位于****火炬路3号，物业性质为商业，物业现状为毛坯，租赁面积12287.44平方米仅供参考，具体以现场实际面积为准。

十、买受人必须合法经营，持证经营，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。所从事经营项目必须通过有关部门审核批准，否则相关责任和损失由买受人自行承担。

十一、若买受人在10年内提前退租，免租期间租金需按首期租金标准价格全部补偿支付给委托人。

十二、买受人应在《火炬金融商业大厦（商业楼）租赁合同》终止5日内，将租赁物及设施完好无损移交委托人。买受人所作固定装修、水电管线等不作价无偿归委托人所有，不得拆除或毁坏。对于买受人投资的、依附于租赁标的不可移动的装修、装潢物，均无偿归委托人所有。另买受人对租赁标的有改动的，委托人有权要求买受人对租赁标的改动部分恢复原状。