（第 2 次发布）
市交易编号： 镇集资交﹝2024﹞0290号
受 **** 的委托，定于 2024-11-21日 10:00 在 根子镇****服务中心 对 **** 的 根子镇中间堂沉香生态观光园承包 项目（项目编号： **** ）进行竞投，本项目采用 电子竞投 方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、竞投人资格要求
（一） 无 。
（二）符合项目业主方要求的其他资质： 为打造中间堂沉香特色产业，沉香生态观光园只限承包用于种植沉香。 。
二、资产情况
（一）交易资产类型：。
（二）交易资产地址：高****村委会红花岭。
（三）交易资产面积：58.97亩。
（四）交易资产的用途：。
（五）交易资产用途说明：沉香生态观光园只限承包用于种植沉香。
（六）交易资产的现状：（合同到期日为2044-11-28）。
（七）产权现状：闲置。
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
三、交易要求
（一）交易底价、交易保证金、缴纳土地管理费
1、交易底价： 8500.00 元/年（交易底价由****于2024-08-25****村委会会议表决作出） 。
2、竞投自然递增报价： 500.00 元/年 。
3、租金递增方式：从第36个月开始，每36个月递增一次，租金递增方式固定值，每次递增幅度为上期交纳租金的500.00(固定值单位为元/比例单位为%) 。
4、缴纳保证金截止时间：2024-11-20日23:59。
5、交易竞投保证金为￥ 5000.00元（大写： 伍仟元整 ）竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交****银行收款账号，****银行转账方式确保资金到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。
保证金开户名称：**市****公司
开 户 行：********公司
账 号：800********812370-00832
6、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（二）租赁/承包期限：20.00年，自2024-11-29起至2044-11-28止；
免租期:无;
（三）其他需要约定的事项:
村集体土地流转管理服务费为 0.00 ；
村集体管理人员土地流转居间服务费为 0.00元。
红花岭沉香生态观光园第一期项目于2019年完成，按图斑测绘计算总面积58.965亩，第一期建成后因还有荔枝、停车场、坟墓地等，实际种植沉香面积约35亩，种植有奇楠沉香6000棵、本地沉香苗4000棵，共计约10000棵。因连年遭遇气候大干旱至2021年，观光园内沉香树大面积超72%因干旱致死，由于缺乏后期维护管理资金，村委会再无力承担高昂维护管理费用，经村党委提议商议、党员大会审议、村民代表大会决议，一致同意邀请种植沉香专业户苏秀新进行补种管理，增加优质品质奇楠沉香种植，观光园现在才得以沉香树枝繁叶茂生长，目前沉香树数量约1260注：本次交易只负责决定受让人或**伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。
四、时间安排及要求
（一）公告时间： 2024-11-06 至 2024-11-13
（二）报名时间：竞投人可于 2024-11-13 至 2024-11-20 17:30时登陆**市农村集体资产网上交易平台网站中的【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息并完整上传与项目资质要求相符的资料，完成报名流程。
（三）如未在我网络平台注册的竞投人，需登陆**市农村集体资产网上交易平台网站中进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，用户可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。
（四）竞投时间： 2024-11-21日10:00 至 2024-11-21日11:00 （项目竞投开始后，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，一旦出价，不予撤销。）
（五）关于【保证金及违约违规责任】的说明： 对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。
注：农村集体资产进行交易时，项目业****小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、其他事项详见《交易文件》
竞投人可登陆**市农村集体资产网上交易平台http://www.****.cn/下载项目交易文件，或点击交易公告下面的《交易文件》下载。
六、联系方式
（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：
项目业主单位名称：****
项目业主方单位地址：**
联 系 人： 钟裕超
联 系 电 话：152****9088
（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：
交易机构名称：根子镇****服务中心
地 址：****政府
联 系 人： 伍绍森
联 系 方 式：0668-****860
根子镇****服务中心
2024年11月5日
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