****受**** 委托，根据《****政府采购法》等有关规定，现对**市祥生祥园物业公开选聘进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：**市祥生祥园物业公开选聘

项目编号：****

项目联系方式：

项目联系人：徐维超

项目联系电话：153****2553

采购单位联系方式：

采购单位：****

采购单位地址：****委员会

采购单位联系方式：周主任188****7315

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：徐维超153****2553

代理机构地址： **省**市**区长河街道滨文路200号1幢2层2942室

一、采购项目内容

**市祥生祥园小区物业服务公开选聘公告

参照《民法典》、《**市物业管理条例》和《祥生祥园小区物业选聘方案》等有关规定，**市祥生祥园（****委员会委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

小区总建筑面积109322.2平方米，其中住宅71305.75平方米，商铺 0 平方米，储藏室面积16432.14平方米，物业管理用房 523.52平方米，停车场（库）36600.9平方米，民防工程.9028.45平方米

地下车位：639个。

总户数约503户，电梯数量17台。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。

注：以上辖区内物业面积及配套设施等仅供参考，如与现场实情有出入，以实地勘测为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币500万元（含）以上，工商注册在2020年1月1日之前；

2.**地区范围内在管的住宅小区物业服务项目至少3个，其中至少1个项目建筑物超过10万平方米。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；

3.拟派项目物业经理具有三年以上管理相似类型的小区的经验（提供单****委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；

4.竞聘单位自开办以来未列入**市行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.****.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承****银行账户；

6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7.在选聘过程****公司行为的立即取消资格；

8.承诺若中标后缴纳20万元履约保证金；

9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币5万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；

10.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、10以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2024年11月5日，每天9:30—17:00。（报名请电话确认）

2、获取选聘文件地点：******委会办公室（接受网络报名）

3、选聘文件售价（元）：500（售后不退）

五、竞聘截止时间：2024年11月11日13时30分（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：******委会办公室

七、评审时间：2024年11月11日13时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币5万元整（须在2024年11月10日17时前向选聘服务机构交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：中国****营业厅

账 户：377****00647

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人资格所需资料；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；

6）网络或电话报名的，以上材料可以提供PDF扫描件。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、****政府采购网进行发布。

十、联系方式

选聘人：**市祥生祥园（****委员会

联系人：周主任 联系电话：188****7315

选聘服务机构：****

联系人及电话：徐工 153****2553

邮 箱：****@qq.com

特此公告。

**市祥生祥园（****委员会

2024年10月29日

二、开标时间：2024年11月11日 13:30

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：250.000000 万元（人民币）