拍卖地点：微信小程序“中捷拍卖”
拍卖时间：2024-11-12 10:00
预展地点：标的所在地
预展时间：2024年11月8日-11日
一、拍卖时间、地点
受****委托，我公司于2024年11月12日10:00在微信小程序“中捷拍卖”举行中国邮政**市**区站南路综合楼第15号商铺等44宗房地产租赁权拍卖会（自由竞价时间60分钟，后为循环5分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。
二、拍卖标的
| 序号 | 区域 | 房屋地址及名称 | 出租面积 （㎡） | 租赁期限 | 合同期内年递增率 | 首年年租金起拍价(元) | 保证金 | 加价幅度 | 租赁用途 | 免租期 | 优先权人 |
| 1 | 本部 | **省**市**区站南路综合楼第15号商铺 | 96 | 签订合同起至2028.****.30 | 每2年递增3% | 78,336 | 13,056 | 780 | 商铺 | 1个月 | 无 |
| 2 | 本部 | **省**市**区站南路邮政综合楼13铺 | 81.6 | 2025.1.1- | 每2年递增3% | 66,588 | 11,098 | 660 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 3 | 本部 | **省**市**区站南路邮政综合楼1铺 | 72 | 2025.1.1- | 每2年递增3% | 58,752 | 9,792 | 600 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 4 | 本部 | **省**市**区站南路邮政综合楼2铺 | 72 | 2025.1.1- | 每2年递增3% | 58,752 | 9,792 | 600 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 5 | 本部 | **省**市**区站南路邮政综合楼3铺 | 72 | 2025.1.1- | 每2年递增3% | 58,752 | 9,792 | 600 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 6 | 本部 | **省**市**区站南路邮政综合楼7铺 | 72 | 2025.1.1- | 每2年递增3% | 58,752 | 9,792 | 600 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 7 | 本部 | **省**市**区站南路邮政综合楼10铺 | 72 | 2025.1.1- | 每2年递增3% | 58,752 | 9,792 | 600 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 8 | 本部 | **省**市**区站南路邮政综合楼12铺 | 72 | 2024.****.21-2027.****.20 | 每2年递增3% | 58,752 | 9,792 | 600 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 9 | 本部 | **省**市**区站南路邮政综合楼14铺 | 72 | 2025.1.1- | 每2年递增3% | 58,752 | 9,792 | 600 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 11 | 本部 | **省**市**区南郊九公里**市邮政局第一幢首层 | 125.82 | 签订合同起至 | 每2年递增3% | 15,096 | 2,516 | 150 | 办公 | 1个月 | 无 |
| 12 | 本部 | **省**市**区站南路7号房屋 | 20 | 2025.2.1- | 每2年递增3% | 16,800 | 2,800 | 150 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 13 | ** | **省**市**县城莲塘村57号A栋首层 | 245.06 | 2025.****.1- | 每两年递增3% | 38,229 | 6,372 | 360 | 办公/厂房/仓库 | 3个月 | 无 |
| 14 | ** | **省**市沿**路8号青云府6号楼1-2卡门店 | 258.06 | 签订合同起至 | 每2年递增3% | 123,864 | 20,644 | 1,200 | 商铺 | 1个月 | 无 |
| 15 | ** | **省**市沿**路8号青云府6号楼3-5卡门店 | 106.68 | 签订合同起至 | 每2年递增3% | 57,600 | 9,600 | 570 | 商铺 | 1个月 | 无 |
| 16 | ** | **省**市全安镇仓石村3层楼房 | 561.19 | 签订合同起至2029.6.30 | 每2年3% | 6,732 | 1,122 | 60 | 办公、仓库 | 2个月 | 无 |
| 17 | ** | **省**市油山镇邮山圩油山综合楼三层楼 | 435.79 | 签订合同起至2029.6.30 | 每2年3% | 5,232 | 872 | 60 | 办公、仓库 | 2个月 | 无 |
| 18 | ** | **省****亩镇南亩邮政所首层东侧5间商铺 | 175 | 签订合同起至2029.6.30 | 每2年3% | 8,400 | 1,400 | 84 | 商铺 | 2个月 | 无 |
| 19 | ** | **省**市****路邮政局宿舍大楼首层第8号门店 | 33 | 签订合同起至2026.****.31 | 无 | 11,244 | 1,874 | 120 | 商铺 | 1个月 | 无 |
| 20 | ** | **省**市****路邮政局宿舍大楼首层第9号门店 | 35 | 签订合同起至2026.****.31 | 无 | 11,928 | 1,988 | 120 | 商铺 | 1个月 | 无 |
| 21 | ** | **省**市**县**镇北门路68号办公楼一楼最右侧 | 168 | 2025.****.01- | 无 | 120,960 | 20,160 | 1,200 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 22 | **县 | **省**县**镇**路132号首层 | 104 | 2025.1.16- | 无 | 24,960 | 4,160 | 240 | 商铺、仓库 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 23 | **县 | **省**县**镇**横**侧 | 60 | 2025.1.1- | 每2年递增3% | 7,200 | 1,200 | 72 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 24 | **县 | **省**县**镇**横**侧 | 62.4 | 2025.2.1- | 每2年递增3% | 7,488 | 1,248 | 72 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 25 | **县 | **省**县****口街原**邮政所办公楼首层 | 165.32 | 2025.1.1- | 无 | 19,836 | 3,306 | 180 | 商铺、仓库、办公 | 原租户无，新租户1个月 | 无 |
| 26 | **县 | **省**县都亨乡都亨乡办公楼（一间套内两层） | 204.56 | 2025.1.1- | 无 | 24,552 | 4,092 | 240 | 商铺、仓库 | 原租户无，新租户2个月 | 无 |
| 28 | ** | ****支局旁门市 | 80 | 2025.****.01-2027.****.31 | 每2年递增3% | 14,400 | 2,400 | 120 | 商铺 | 无 | 有 |
| 30 | ** | **省**市**区马坝镇中华二路1号邮政办公楼首层面向**路9-11卡门店 | 120 | 2025.****.01- | 每2年递增3% | 192,960 | 32,160 | 1,800 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 31 | ** | **省**市**区马坝镇大丘**东邮政生产楼5楼8间办公用房 | 444.29 | 签订合同起至2027.****.31 | 每2年递增3% | 66,644 | 11,107 | 660 | 办公 | 原租户无，新租户1个月 | 无 |
| 32 | ** | **省**市**区马坝镇大丘**东邮政生产楼一楼西侧1-3卡门店 | 116.5 | 2025.****.01- | 每2年递增3% | 62,910 | 10,485 | 600 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 33 | ** | **省**市**区**邮政生产楼2楼2间办公用房 | 104.5 | 2025.****.01至2027.****.31 | 每2年 | 15,675 | 2,613 | 150 | 办公 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 34 | ** | **省**市**区马坝镇矮石路源河汇景首层43号商铺 | 27.61 | 2025.****.01至2027.****.31 | 每2年 | 13,253 | 2,209 | 120 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 35 | ** | **省**市**区马坝镇矮石路源河汇景首层44-45号商铺 | 82.7 | 2025.****.01至2027.****.31 | 每2年 | 39,696 | 6,616 | 300 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 36 | ** | **省**市**区马坝镇矮石路源河汇景首层49号商铺 | 41.4 | 2025.****.01至2027.****.31 | 每2年 | 19,872 | 3,312 | 180 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 37 | ** | **省**市**区马坝镇矮石路源河汇景首层50号商铺 | 41.4 | 2025.****.01至2027.****.31 | 每2年 | 19,872 | 3,312 | 180 | 商铺 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 38 | ** | **省**市**区乌****支局4层房屋 | 580.41 | 2025.****.01至2027.****.31 | 每2年 | 6,965 | 1,161 | 60 | 商铺、宿舍 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
| 39 | ** | **省**市**区马坝镇桃园西路邮政住宅区C座第一层15-16铺面 | 43.29 | 2025.3.31至2027.****.31 | 每2年 | 28,571 | 4,762 | 240 | 商铺 | 新租户1个月，原租户没有 | 有 |
| 40 | ** | **省**市曲****支局整栋房屋 | 320 | 签订合同起至 | 每2年 | 3,840 | 640 | 36 | 住宅 | 原租户无，新租户2个月 | 无 |
| 41 | ** | **省**市**区乌石镇麦田街旧乌石邮局整块大院 | 390 | 签订合同起至 | 每2年 | 4,680 | 780 | 42 | 住宅 | 原租户无，新租户2个月 | 无 |
| 42 | ** | **省**市**区乌石镇大坑口****支局楼房第二三层 | 481.56 | 签订合同起至 | 每2年 | 5,779 | 963 | 60 | 住宅 | 原租户无，新租户2个月 | 无 |
| 43 | ** | **省**市**区乌石镇大****支局4层整栋房屋 | 715.61 | 签订合同起至 | 每2年 | 8,587 | 1,431 | 90 | 住宅 | 原租户无，新租户2个月 | 无 |
| 44 | ** | **省**市**区大塘镇塘枫路1号4层整栋房屋 | 663.06 | 签订合同起至 | 每2年 | 7,957 | 1,326 | 72 | 住宅 | 原租户无，新租户2个月 | 无 |
| 45 | 乳源 | **省**市乳源县鹰峰中路28号邮政综合楼首层2间 | 65.7 | 签订合同起至2027.****.31 | 3% | 72000 | 12,000 | 72 | 商铺 | 1个月 | 无 |
| 46 | ** | **省**市人民南路63号****商铺 | 157 | 签订合同起至2027.****.31 | 每2年递增3% | 56,520 | 9,420 | 600 | 商铺 | 1个月 | 无 |
| 47 | **县 | **省**县**镇**路132号二层 | 104.15 | 2025.1.16- | 无 | 9,996 | 1,666 | 90 | 商铺、仓库 | 原租户无，新租户1个月 | 有 |
备注：
1.租赁用途为:在法律法规允许的范围内经营教育、康养、旅业、办公、仓储、机房等，但不得经营易燃、易爆、化学、危险品及噪音加工业。
2.由承租人自行办理该标的所有租赁经营、消防的审批手续，委托人给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由承租人承担。
3.承租人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，装修前需将装修方案报出租方批准后，方可进行装修:且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由承租户自行承担。
三、竞买人资质要求
1.中华人民**国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）；
2.无条件遵守拍卖限制性规定；
3.国家法律、法规规定不能参加拍卖，有违约行为的除外。
四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动
1.竞买人被责令停业或破产状态的；
2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；
3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；
5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；
6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；
7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；
五、报名方式
有意者须于2024年11月11日17:00前通过微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费0元），报名成功后可下载《拍卖文件》，不符合竞买资格的不允许参与拍卖。
六、保证金缴纳方式
有意者须于2024年11月11日17:00前****银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：****公司，账号：311********53257095，开户行：****花园支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。
七、标的展示
标的于2024年11月8日-11日在标的所在地进行展示（具体安排时间可联系看样负责人。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）展示地址：标的所在地。
竞买人应在参加竞价前亲自详细察看拍卖标的，清楚上述拍卖标的现状，对拍卖标的的状况、价值及其存在的所有瑕疵作充分了解，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。无论竞买人是否到标的所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、特别声明事项
竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。
标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。
九、公告媒介
本次拍卖公告只在中拍平台（https://paimai.****.cn/）和中国商报网（http://gonggao.****.com/index-weekly.html）和微信小程序“中捷拍卖”上发布，其他媒体转载无效。
十、报名材料
1.营业执照复印件加盖公章；
2.法人授权书、法人授权书签字并加盖公章
3.自然人报名需提供身份证扫描件；
十一、联系方式
联系人：崔世杰，158****4406
地址：**省**市**区较场西路21号。
****公司
2024年11月5日
官方客服微信：
报名小程序：
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