1.项目条件

根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，****受****的委托，对《****正大中心南塔21层办公室设计装修施工一体化（EPC）》进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。

2.项目概况

2.1项目名称：****正大中心南塔21层办公室设计装修施工一体化（EPC）

2.2项目编号：****

2.3建设地点：**市**区景辉街与针织路交叉口西南角**CBD核心区（招标人指定地点）。

2.4招标范围：****正大中心南塔21层办公室，总面积为1076.48㎡。本项目为选定一家合格的供应商，****中心南塔21层办公室设计装修施工一体化所包含的设计、施工（包含地面工程、天花工程、行门工程、隔间工程、墙面工程、木做工程、机电工程和其他工程等）以及购买相关配套设施设备并安装的全部工作。（1）设计部分：完成方案设计、初步设计、施工图设计等满足施工要求的所有设计内容，完成全套设计成果资料制作，配合招标人完成工程设计有关的报批、审批工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务。（2）施工部分：完成经招标人审核通过的设计施工图中所包括的全部工程施工内容，一次性通过验收；完成工程缺陷责任期的工程缺陷修复、保修等。（3）购买相关配套设施设备部分：根据项目设计及施工需求购买相关配套设施设备并安装调试后达到招标人使用要求。以上具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，成交人需配合发包人完成范围调整后的以上工作，且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。

2.5计划工期：计划建设总工期为60个日历天。按照招标人要求时限内完成设计、施工、竣工、验收、交付使用等工作，具体开工日期以招标人书面通知为准。

（1）设计周期：10个日历天，自招标人书面通知发出之日起计。

（2）施工工期：50个日历天，自监理的开工通知发出之日起计（含施工准备期及冬雨季、节假日）。

2.6质量要求：（1）工程设计要求：设计成果符合国家、行业、地方现行相关法律法规、设计规范及技术要求，并通过招标人相关部门备案；做好施工过程中的设计深化、优化及后续服务工作，直至工程质量缺陷责任期满为止。（2）工程施工要求：符合现行相关国家强制性技术标准，规范和规程的要求，施工质量符合设计要求，达到国家现行有关施工质量验收规范及标准，一次性验收合格，并通过招标人相关部门的验收及备案。

2.7工程质量保修期：符合《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（五）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

2.9资金来源：企业自筹。

3.供应商资格要求

3.1供应商须为在中华人民**国境内依法设立的机构，****商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织、分公司，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件。

3.2供应商须同时具备行政主管部门颁发的资质证书：（1）工程设计：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；（2）工程施工：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.3主要人员要求：

（1）施工负责人(项目经理)：①须具备建筑工程类二级注册建造师证书并取得安全生产考核合格证；②须具备建筑工程相关专业高级工程师及以上职称，且不得担任其他正在施工在建项目的项目经理；

（2）施工技术负责人：须具备建筑工程相关专业工程师及以上职称。

注：拟派往本项目的设计负责人与施工负责人（项目经理）不能为同一人。以上人员须为供应商单位正式员工（需提供社保缴费证明、相关证书、身份证扫描件）。

3.4企业业绩：

（1）设计业绩：2021年01月01日至今至少承担过1项500平方米及以上的写字楼装修设计业绩；业绩证明材料为合同协议书或中标通知书（时间以合同签订时间为准）；

（2）施工业绩：2021年01月01日至今至少承担过1项500平方米及以上的写字楼装修施工业绩；业绩证明材料为合同协议书或中标通知书或竣工验收证明材料（时间以合同签订时间为准）。

3.5财务状况：供应商财务状况良好，提供近两年度（2022年度和2023年度）经第三方审计的审计报告或者提****银行近三个月内（自本项目竞争性谈判公告发布之日起前****银行资信证明；成立不足两年的，提供自成立至今的经第三方审计的审计报告或者提****银行近三个月内（自本项目竞争性谈判公告发布之日起前****银行资信证明；

3.6供应商须提供近三年（2021年01月01日至今）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

3.7信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站www.****.cn失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；上述网站信用信息查询记录以招标代理机构本项目开标当天现场查询为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料；

3.8联合体参与谈判：本项目接受联合体进行谈判，联合体的成员不得超过3家，联合体牵头人须为联合体中满足资格要求的施工单位，且承担本项目的施工工作，除符合竞争性谈判文件对供应商资格的要求外，还应符合下列要求：

（1）供应商的响应文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。

（2）联合体成交后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。

（3）两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同谈判。联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独参与谈判，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中参与谈判。联合体参与谈判的，应当以联合体中牵头人的名义提交谈判保证金。以联合体中牵头人名义提交的谈判保证金，对联合体各成员具有约束力。

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。

5.竞争性谈判报名

①现场获取：竞争性谈判文件发售时间及地点：2024年11月5日至2024年11月11日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（**时间）供应商持①供应商的营业执照副本（复印件加盖公章）；②法定代表人身份证明书（原件）；③法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；④法定代表人或授权人身份证(原件)；⑤如联合体参与本项目谈判则由牵头人提供以上①—④项报名资料到****（**省**市**区护国路69号护国大厦9楼）报名。

②邮件获取：

（1）邮件主题：XX****公司全称）报名资料+项目名称+项目编号；

（2）邮件附件：a有效的营业执照副本（复印件加盖公章）；b法定代表人身份证明书（签字盖章扫描件）；c法定代表人授权委托书（签字盖章扫描件）；d报名公司联系人及联系电话。按照序号a-d顺序制作成一个PDF格式文件，如联合体参与本项目谈判则由牵头人提供以上a-d项报名资料，并发送至邮箱****@qq.com。

在公告规定报名时间段内，将报名资料发送至指定邮箱后，****公司在收到报名资料当日内进行资料审核并回复，请潜在供应商收到报名资料审核合格回复邮件后再进行文件费用支付，文件费用支付时****公司名称，以免无法核对报名信息。文件费用支付成功后当日以邮件方式向报名成功的潜在供应商发送竞争性谈判文件。

6.竞争性谈判文件的获取

竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退。

注：本项目竞争性谈判文件费用缴纳方式为①现金；②微信支付；③对公账户转账(可公对公转载也可私对公），其它方式无法支付。

文件费收取账户信息如下：

开户银行：****银行****公司**南屏支行

户名：****

账号：250********45031465

7.谈判响应文件递交截止时间及地点

7.1竞争性谈判响应文件递交时间为2024年11月12日13时00分— 13时30分（**时间），竞争性谈判响应文件递交的截止时间为2024年11月12日13时30分（**时间）；竞争性谈判响应文件递交的地点：**省**市**区护国路69号护国大厦18楼B座综合开标厅。逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。

7.2竞争性谈判会议开始时间：2024年11月12日13时30分（**时间），地点：**省**市**区护国路69号护国大厦18楼B座综合开标厅，供应商的法定代表人或其授权代理人应准时到场参加。

7.3远程开标约定：

7.3.1邮寄竞争性谈判响应文件

竞争性谈判响应文件的邮寄递交截止时间同谈判时间、递交谈判响应文件的截止时间，请各供应商将竞争性谈判响应文件邮寄至****（**省**市**区护国路69号护国大厦9楼），收件人：李师，电话：159****6165（拒不接受到付件），邮寄递交的以邮件到达时间为准，我公司在收到竞争性谈判响应文件后将向供应商出具签收证明扫描件（如下表示），纸质竞争性谈判响应文件因邮寄原因丢失的由供应商自行负责，供应商逾期送达纸质竞争性谈判响应文件的，招标人不予接收。

7.3.2视频开标会议出席代表资料(详见注意事项)随竞争性谈判响应文件一同邮寄。

7.3.3视频会议软件

（1）供应商自行下载“腾讯会议”软件。

（2）进入程序后，若已有账户，请直接登录；若为新用户，请注册后登录。

（3）开标截止时间前1小时，****公司向各供应商以邮件形式告知会议号ID，请各供应商自行加入线上会议，进入视频会议现场。

（4）2024年 11 月 12 日 13 时 00 分供应商可进入会议室，2024年11 月 12 日 13 时 30 分准时开始视频会议，请各供应商保持手机与网络畅通。

7.3.4视频开标会议注意事项：

（1）开标会议当天，请自行将名称更改为单位全称或简称以便统计各单位到场情况；

（2）招标人欢迎和邀请所有供应商参与现场或视频开标会议，若供应商未按时参与开标会议或未及时响应开标会议，均视为默认开标结果；

（3）工作人员将在监督人员的监督下，对竞争性谈判响应文件按随机顺序进行开启并唱标；

（4）唱标时工作人员将会对所有供应商的唱标内容通过现场确认或视频口头确认“***公司对唱标内容有无异议”，所有竞争性谈判响应文件开启结束后，视频确认的，工作人员将在腾讯会议软件聊天框中确认的唱标内容进行确认，各供应商在对话框中确认，“****公司唱标内容准确无误”，现场确认的，将直接签字确认；

（5）唱标结束后由所有供应商随机抽取谈判顺序，先抽取现场参与谈判的供应商顺序，再抽取线上参与谈判的供应商顺序。

（6）待所有供应商确认唱标结果完毕及抽取谈****公司宣布开标会议结束，各供应商可暂时离开会场，保持手机畅通，①评标过程如有需要澄清的将电话联系供应商，现场参与谈判的供应商将进行现场澄清并签字盖章，线上参与的供应商将以扫描件的形式发送澄清函，线上供应商再将澄清回复以签字盖章后扫描件的形式发回指定邮箱；②本项目初步评审结束后供应商将按照开标时抽取的谈判顺序进行谈判和最终报价，现场参与谈判的供应商请在旁边会议室等待，线上参与谈的供应商请保持通讯畅通等待招标代理机构通知；③成交结果待招标人定标后将在竞争性谈判公告发布的同一媒介上进行公示。

8.供应商在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。

9.发布公告的媒介

本项目竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布，招标人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

10.联系方式