**市**区北部片区城市更新项目于2024年1月5日中标，2024年1月23****集团有限公司签订《**市**区北部片区城市更新项目投资**协议书》。花园口镇镇区（中州大道以**域）控制性详细规划已于2015年9月21****政府批复。目前，花园口片区H04-03-01地块（安4地块）、H04-04地块（安3地块）的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证已办理，地质勘探、施工图设计已完成，项目资金来源已落实，拆迁工作已全部完成。为合法合规有序推进项目各项工作，拟启动施工招标，本次招标采用铁建系统内部招标方式，由******市**区北部片区城市更新项目联合体工程总承包部（以下简称“总承包部”）负责招标，招标人（总承包部）已于2024年8月13日批准成立。
二、项目基本情况
1.项目名称：**市**区北部****花园口地块工程施工。
2.项目地址：**市**区
3.建设规模：花园口区域H04-03-01地块的安置房、配套设施，共包括16栋住宅楼、3栋门卫房、4栋配电房、配套地下车库。花园口区域H04-04地块的安置房、配套设施，共包括17栋住宅楼、1栋社区综合服务用房、1栋居家养老服务设施、4栋变电室配套地下车库。
4.估算**投资：工程费用13.46亿元。
5.工期要求：24个月，实际开工日期以发包人或监理单位下发的开工报告或开工令为准，实际竣工日期为全部子项目竣工验收合格之日。
6.招标范围：本次招标共划分二个标段，估算**费为13.46亿元，具体如下：
一标段：H04-03-01地块（安4地块）北侧1#-10#楼和南侧11#-20#楼、1#2#3#门卫房、地下车库（后浇带划分）及区域场地硬化等附属工程（已扣除中建八局前期完成的土建工程），地上建筑面积约121589㎡，地下建筑面积约41736㎡，合计建筑面积约163325㎡。
二标段：H04-04地块（安3地块），地上建筑面积174809.13㎡，地下建筑面积60140.3㎡，合计建筑面积234949.43㎡。
招标范围主要工程包括施工准备、建筑安装、配套工程及其他双方约定的所有工作内容，包括但不限于土方工程、基坑支护工程、地基处理工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、楼地面工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、油漆涂料工程、其他装饰装修工程、电气工程、弱电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、电梯工程及拟发生的措施项目等施工图纸设计范围内及招标文件包含的内容（室外景观工程等发包人单独发包的除外）。
三、投标人资格条件
投标人资格审查采用资格后审方式。
根据项目实际情况，本项目投标人应同时符合以下条件：
1.投标人须具备独立的法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照（三证合一）。
2.投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。
3.投标人须为中国铁建系统内二级施工单位，且近五年（2019年1月1日以后）完成过至少一项工程造价为1.5亿元及以上的质量合格的房建工程项目，且投标人兼投不兼中。
4.拟派项目负责人须具有高级技术职称，具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格（注册单位名称与投标单位名称一致且不得处于暂停执业处罚期内，未被取消资格）、持有安全岗位B证，具有10年（含）以上类似项目施工管理经验，担任过1个及以上类似项目负责人；拟派项目技术负责人具有高级技术职称，具有8年（含）以上类似项目施工管理经验；拟派安全总监具备中级及以上职称，持有住建部颁发的建筑施工企业安全C证及以上，具有6年（含）以上类似项目相关工作经验。
5.被列入“信用中国”网站（www.****.cn）重大税收违法失信主体、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、安全生产严重失信主体名单的投标人将被拒绝参与本项目招投标活动。
6.投标人具有良好的财务状况，提供近两年（2022年-2023年）专业审计机构出具的审计报告及财务报表，包括资产负债表、损益表或利润表、现金流量表等证明资料。
7.投标人2023年下半年、2024年上半****集团信用评价考核评为D级，且投标当期处于有效期内的单位禁止投标。
8.不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1.招标文件获取时间为： 2024年11月6日至2024年11月10日上午8:00时至11:30时，下午14:00时至17:30时（**时间，下同）；
2.招标文件获取方式：购买招标文件时需携带持加盖公章的企业营业执照复印件、资质证书复印件、安全许可证复印件、单位介绍信及经办人身份证，以及以上所有证件的彩色扫描件（逐页加盖单位公章），至******市**区北部片区城市更新项目联合体工程总承包部领取（**省**市**区锦绣商务大厦15A层）；
3.招标文件不收取费用。
五、投标截止时间
1.投标截止时间为：2024年11月16日9时00分。投标文件递交地点：******市**区北部片区城市更新项目联合体工程总承包部（**省**市**区锦绣商务大厦15A层）。
2.逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在****网站（http://www.****.com/）上发布。
七、联系方式
招 标 人：******市**区北部片区城市更新项目联合体工程总承包部
地 址：**省**市**区锦绣商务大厦15A层
联 系 人：唐工
电 话：131****8633
电子邮箱：****@qq.com
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