**区荔湖****联合社

****S1-S7栋出租电子竞投交易公告

（交易编号：****）

**区荔湖****联合社定于2024年12月6日10:00时对****S1-S7栋进行公开交易，交易服务机构：****中心，本项目采用电子明投方式进行，欢迎有意参加单位、个人参加竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由**区荔湖****联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料、《商铺租赁协议》（草案）及了解具体可经营用途等）并承担风险。

1、租赁年限：15年，自2024年12月18日起至2039年12月17日止。

2、交易底价：30元/平方米/月。

3、租金递增方式：每三年递增10%。

4、产权情况：有不动产权证。

5、租金按月为一期收取，每月的18日前交付当期租金。

6、竞投人（单位）准入条件：（1）中华人民**国境内注册资本50****公司、自然人。（2）截至本次交易报名时竞投人未拖欠**区荔湖街辖区内各农村集体的租金或承包款。（不符合资格者请勿报名竞投，否则将取消中标资格，并被没收交易保证金）

7、其他情况说明：

（1）竞投意向人参与竞标视为同意《商铺租赁协议》（草案）内容，竞投意向人中标后须于2024年12月18日前与招标人签订《商铺租赁协议》。竞得人须在签订《商铺租赁协议》后当天支付首期租金。

（2）租金不含税，出租人收取租金时仅开具**市农村财务专用收据，若因承租方需要或政策原因需要开具发票的，所需税费由承租方另外支付。

（3）投标方须同意接受********公司对商铺进行物业管理。

（4）投标方参与竞标视为同意《商铺租赁协议》内容，中标方中标后须按公告规定时间与招标方签订《商铺租赁协议》，否则视为中标方弃标，招标方有权没收60万交易保证金。

（5****商铺现有的租约（投标方自行向招标方了解现有租约情况）。

（6）商铺现由第三方管理，中标方签订《商铺租赁协议》后15****商铺交接；如因出租方与管理方原因导致无法交接，交接时间顺延，如到2024年12月31日仍未能完成交接的，竞得方有权终止《商铺租赁协议》，出租方无息退回合同履约保证金60万元；如因中标方原因导致未完成交接的，出租方有权终止《商铺租赁协议》并没收合同履约金60万元；招标方指示管****商铺总面积的不低于90%则视为招标方向中标方完成交接，对于剩****商铺，其计租时间顺延至交付之日。

二、本次项目采用电子明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价递增不低于1元/平方米/月。

三、交易保证金及合同履约保证金

1、交易保证金金额：人民币陆拾万元整。

2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受现金存入、微信及支付宝转账形式。

3、银行户名：**市****事务中心

4、银行账号：440********100002932-0099（注意：账号中的“-”不能省略）

5、开户行：****银行****公司****支行

6、竞投人****银行账户名必须与竞投报名名称一致。

7、竞投意向人必须在2024-12-5下午18:00时前按照约定方式一次性足额缴纳交易保证金，不能分次转入。

8、合同履行保证金为陆拾万元整，在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

四、报名截止时间及流程

（阅读公告→注册→缴纳交易保证金→报名→竞投日登陆账号进行出价竞投）

1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

2、到以下指定的网上交易网址点击【注册】，注册过程中“竞投项目地区选择”选项请选择“荔湖街”。通知荔湖街工作人员审核后按招标公告要求缴纳交易保证金，然后再登陆网上交易网址进行报****银行回单。

（网上交易网址：https://3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）

3、报名截止时间为2024-12-5下午18:00时，竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人。

五、竞投时间

请已成功报名的竞投人在2024-12-6日10:00时前登录相应网站到【电子交易】模块，阅读电子公开竞投操作与规则说明并选择本项目进行网上竞价。逾期者后果自负。

六、合同签订时间：若竞得人在2024年12月18日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

七、竞投说明

本项目的所有解释权归**区荔湖****联合社所有。

八、退保证金及没收保证金说明

1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。

2、在本项目交易结果公示结束后的5个工作日内，一次性不计利息原额退回未竞得人所提交的保证金。

3、如竞得人未能按时与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

资产所属单位：**市**区荔湖****联合社

联系方式：徐生135****3479、刘生139****9911

交易机构名称：****中心（资产交易工作组）

交易机构地址：****办事处1号楼320室

联系电话：020-****6622

****中心（资产交易工作组）

2024年11月5日