1层2号、2层1号（整体）商业用房租赁权
电子竞价拍卖公告
受****委托，本公司定于2024年12月04日10:00时在**公共**交易平台（**市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.****.26:88/TPBidder)，以网络竞价方式，对**市**区人民路国投综合大楼1层2号、2层1号（整体）商业用房租赁权进行公开电子竞价拍卖【租赁权拍卖（以下简称拍租）】。现公告如下：
一、标的物基本情况
| 标的物名称 | 建筑面积 | 起租价 | 竞租保证金（万元） | 年租金递增 比例 | |
| **市**区人民路国投综合大楼1层2号、2层1号（整体）商业用房租赁权 | 5867.56 | 1,725,062.64 | 10 | 租金按照1%的比例进行递增,即从第二年起开始按照上一年租金的基数进行递增，此后租金的递增以此类推。 |
①租赁期限：5年；②租金支付方式：月付，下一月度租金须在上一月度租金到期前10个工作日内支付。③租赁起止日期:以与委托人签订的《房屋租赁合同》约定为准；④装修免租期:15天。⑤业态限定：无。⑥标的物已装修。拍租成交后，租赁权竞得人须与原承租人自行协商装修补偿问题，如协商不成，由原承租人与租赁权竞得人共同请第三方评估机构进行装修评估，原承租人在此基础上与租赁权竞得人完成装修移交。
特别提示：按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、管道爆裂或消防等问题，须买受人（租赁权竞得人）自行维修维护及解决，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且买受人（租赁权竞得人）不得以任何理由拒交拍租成交价款、拍租佣金、房屋履约保证金等。
该次电子竞价详细情况详见《电子竞价交易文件》第三章评估信息。具体以实物现状为准。起租价详见标的物基本情况，加价幅度：1000元/次。
除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
本次拍租标的，无优先竞租权人。
三、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞租报名时间及方式
竞租报名时间自2024年11月05日起至2024年12月03日17:00时止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.****.26:88/TPBidder）进行，竞租人须按照本《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳竞租保证金及参与竞价等操作。
本次竞租不收取报名费、资料费。
五、竞租保证金
竞租保证金缴纳时间为2024年11月05日起至2024年12月03日17:00时止，竞租保证金须以转账方式支付****交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：****交易中心
****银行：****分行**路支行
****银行账号：523********35640001
竞租保证金的支付方式及处置方式详见《电子竞价交易文件》内的“竞租须知”。
特别提示：竞租人交纳竞租保证金且竞租保证金到账后方可参与竞租。竞租保证金到****银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
展示时间：2024年11月05日起至2024年12月03日止（工作日9:00时--17:00时），可自行前往，也可由**市****公司派人员陪同前往查看标的物。
查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞租人报价，系统自动**竞价时间5分钟。
若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2024年12月04日10:00时。
八、签订电子竞价《拍租成交确认书》、缴纳拍租成交价款和拍租佣金。
买受人（租赁权竞得人）在竞价结束次日起3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《拍租成交确认书》，缴纳拍租成交价款及拍租佣金的具体要求详见《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞租须知”第十七条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1.**市**区**路常青藤三期B区3栋702室（**市****公司0851-****0222 185****0088 ）
2.**市新蒲新区**大道东****交易中心），账号注册：0851-****6839 竞租保证金缴纳和退付：0851-****6822 业务办理：0851-****6823 软件系统使用：0851-****6826、181****7863、（qq：****59940）
特别提示：本公司已将瑕疵和相关规定告知在《电子竞价交易文件》中，请各位意向竞租人仔细阅读，一旦报名参与竞价，即视为对《电子竞价交易文件》中相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并完全接受可能存在的风险。
附件：《电子竞价交易文件》
**市****公司2024年11月05日
文件预览：
产权出让公告.pdf
**市**区人民路国投综合大楼1层2号、2层1号（整体）商业用房租赁权电子竞价交易文件.pdf
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