****所属集体楼房五年期使用权

拍租公告

（项目编号：****）

受****（以下简称“出租方”）委托，****对****居民委员会所属集体楼房五年期使用权以网络竞价的方式公开出租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、转让标的： 单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行****党工委会议研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据**博安房****公司出具的房地产租赁估价报告【皖博安价字 [2024] 088号】，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人，均可参加竞买。

（二）本次拍租标的金额为五年租金总额，租金每年支付一次，每年为一个支付期限，共计五个支付期限，先付款后使用。

拍租成交后，买受人在拍卖会结束后当日签订拍卖成交确认书，成交公示期结束后3个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。并在《房屋租赁合同》生效后5个工作日内缴清全部成交价款及履约保证金。第一年成交价款汇****交易中心账户 (账户名称:****交易中心;账号:130********24976696；开户行:工行**淮海路支行)，履约保证金汇入（收款人：**市****办事处集体“三资”****中心，开户行：工行**支行，账号：130********24906033）。如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给承租方。

（三）意向承租方应在本公告期截止前自行前往现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四 ）承租方不准破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动的行为。

（五）出租标的按现状由出租方负责办理移交手续，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价。承租方缴清所有款项后，出租方应及时予以办理标的移交手续。承租方在租赁期内要服从出租方的管理。

（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（七）租赁期内，承租方在未得到出租方同意的情况下，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。一旦核实，出租方将无条件终止租赁合同。

（八）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、气、通讯（网络）、物业管理等相关费用。

（九）租赁期限自交付房屋起计算。

（十）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规需要，市政规划需要，发展集体经济需要等等需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，出租方需无条件服从，双方互不补偿。租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

(十一)《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑物和设施设备无偿交由出租房。出租方移交给承租方可使用的设备，如大型发电机、空气能等（出租方的固定资产），租赁期内的维护费用由承租方承担，租赁期满后承租方须完好移交。并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十二）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、交易方式的确定

（1）经公开征集只产生一个合格意向承租人时可以采取协议转让，交易价格按照意向承租人报价和底价孰高的原则确定。

（2）经公开征集产生两个及以上合格意向承租人时，采取网络竞价交易，具体竞价方法，详见附件（网上竞价操作手册）和附件网络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定承租人，成交价不得低于底价。

六、公告期限：自公告发布之日起至2024年11月18日16时30分止；

七、项目登记：（技术服务电话：0561-****773）

1.登录：完成主体库登记的意向竞拍人，直接登录**市公共**交易网右下角投标人登录按钮，个人竞拍人点击竞买人登录按钮（网址：图片ggzy.****.cn）。

2.进入系统后，点击“网上报名”，在“网上报名”列表中选择有意向的标的点击“操作”按钮进行项目报名申请，意向竞买人可选择一个或多个标的进行项目登记。项目登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向竞****银行****银行账户一致。

3、意向竞拍人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，****交易中心不承担任何责任。上述注册、登记等具体操作流程请参见本公告电子附件（详见竞拍人报名操作手册）。

4、意向竞拍人须在公告期限内完成项目登记，否则，不予受理。

八、竞拍人须知：

1、企事业法人申请项目登记时须提供的材料：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证原件、承诺函（见附件）、竞拍人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证。（上传资料格式：合并为一个PDF）

2、自然人申请项目登记时须提供的材料：本人身份证原件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证。（上传资料格式：合并为一个PDF）

九、网络竞价：

1、网络竞价时间： 2024年11月19 日9 时；

2、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向竞买人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。因意向竞买人所在的互联网环境发生时延不能形成有效报价，责任自负，****不承担责任。

保证金账号：

开户名:****交易中心;

建行账号:623********00237885;

开户行:建行****支行;

开户名:****交易中心;

徽商银行:133********001********571;

开户行:徽商银行**相阳支行;

开户名:****交易中心;

工商银行:130********00535819;

开户行:工行**淮海路支行;

如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能成为合格意向竞买人，责任自负，****交易中心不承担责任。

九、联系单位、方式及联系地址：

****联系人：马建国 联系电话：137****0097

地址：**区**中路刘桥铁路专线北侧。

****：王女士 联系电话：0561-****430

**市人民路199号五楼。

**区三堤口街道****

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2024年 11月5 日