武清区上马台镇王老庄村养殖区原王宝相承租2.8亩土地经营权
项目发布区域
| 发布区域 | 上马台镇/王老庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | **市**区上****经济**社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | ****养殖区原王宝相承租2.8亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 500.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 承租方应认真阅读了解下列风险提示和注意事项。否则出现任何经济损失和不良后果均自行承担。不得以任何理由向出租方主张任何权利。 1、出租方只对出租土地所有权的性质及真实性，合法性负责。并积极为承租方的经营提供力所能及的便利和协助义务。目前，出租土地上坐落有地上物，地上物及附属水电设施由原承租方投资建设，所有权归原承租方。 2、承租方在履行合同过程中，应遵守国家的法律，法规和相关政策，不得挖沙取土、不得破坏基础设施、不得擅自更改土地性质。 3、承租方在合同履行过程中所产生的用水、用电等全部费用自行承担，出租方只根据现有条件提供便利。 4、在合同履行中，承租方自主经营，在经营过程中所产生的刑事，民事，行政责任与出租方无关。所产生的任何债权债务及火灾旱涝等人为或自然灾害及不可抗力等原因造成的一切损失由承租方自行承担。 5、承租方在报名前应自行查看现场现状，充分了解地上物是否存在他项权及其他可能影响行使权利的相关事项，并且应当首先与地上物的所有权人协商确认地上物的转让价款及支付方式等事项并签订书面的转让协议。出租方查验转让协议并确认核实其真实性后，方能签订土地出租协议。否则，出租方有权拒绝签订协议，同时有权对承租方在承租过程中所产生的各项费用和损失不予赔偿。承租方不得以任何理由向出租方主张任何权利。如承租方恶意诉讼或向其他部门投诉制造影响，出租方有权追究其法律责任并有权对可能造成的经济损失主张赔偿，承租方承诺放弃各种理由的抗辩。 6、承租方承诺，挂牌信息公告期间已经全面完成现场实地勘察工作，并已经了解可能存在权利行使的相关事项。承租方一旦交纳报名费，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可地块说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵为由拒绝或拖延签约，否则视为自行放弃该地块的承租权，签约保证金不予退回，承租方若产生损失由其自行承担。同时，出租方有权将该地块重新进行出租； 7、合同履行过程中，****政府拆迁，出租方负责退还剩余期限的租金，土地补偿归出租方所有，地上物补偿归承租方所有。 8、出租方只以土地现状出租，不做任何承诺，承租方如从事养殖经营，必须自行办理养殖手续，出现任何风险均由承租方自行承担； 9、该地块租赁期限为39个月，自成交之日起至2027年12月31日止，实际期限不足39个月，按39个月计算租金，具体以签约时间为准 。签订合同之日起十日内，承租方除交齐本年度租金外，还须交纳一年租金作为合同押金，合同期间，承租方如有违约不予退回，如无违约，不计利息如数退回。 10、承租方在平台成功报名并交纳报名费和履约保证金后，如承租方承租后恶意或无正当理由拒绝与出租方签订合同，视为承租方放弃承租资格，所交保证金不予退回，若有损失承租方自行承担，出租方可另行出租该地块。 11、本风险提示和注意事项，是属于出租方签订出租合同的要约条款，承租方一旦参与承租，无论是否承租，都承诺将自觉接受上述条款的约束，放弃任何抗辩权，自觉接受其法律效力。其他未尽事宜，以最终双方签订的合同约定条款为准。 如果合同文本中的条款与上述提示要约事项相矛盾，合同条款约定的效力优于本注意事项，并且优先适用。 | ||
| 受让方条件 | 具有完全民事行为能力的本村村民。 | ||
| 转出用途 | 养殖经营 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 1000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | **信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 10 | ||
| 价款划入账号 | 120********000****671374 | ||
| 账户名称 | ****交易所有限公司 | 开户银行 | ****银行****公司****支行 |
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