上海新世纪酒店发展有限公司51%股权
****酒店****公司51%股权
项目编号:****
转让底价: 38227.323416万元
标的所属行业: 其他服务业
标的所在地区: **市**区
信息披露起始日期: 2024-11-06
信息披露期满日期: 2024-12-03
受托机构 受托机构名称:**新****公司 | 受托机构联系人:张东岳 联系电话:021-****4365
交易机构 交易机构名称:****交易所 | 业务联系人: 联系电话:、业务负责人:张贝希 联系电话:****7272-169、
转让方承诺 标的基本信息
转让方简况
交易条件与受让方资格条件
信息披露其他事项
附件
我方拟转让所持有标的企业产权,并****交易所(以下简称“联交所”)公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,****政府有关部门履行相关审核、备案等程序;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的企业基本情况 | |||||
标的企业名称 | ****酒店****公司 | ||||
注册地(地址) | **市**区**路1000号520室 | ||||
法定代表人 | 陈雷 | ||||
企业类型 | ****公司(内资) | ||||
成立时间 | 2004-04-30 | ||||
注册资本 | 49000.000000万元 | ||||
注册资本币种 | 人民币 | ||||
经济类型 | ****公司(企业)/国有全资企业 | ||||
经营规模 | 中型 | ||||
统一社会信用代码或组织机构代码 | 913********2165619 | ||||
经营范围 | 一般项目:酒店管理;物业管理;停车场服务;专业保洁、清洗、消毒服务;商务信息咨询(不含投资类咨询);代驾服务;非居住房地产租赁;销售日用百货,工艺美术品及礼仪用品(象牙及其制品除外),五金交电,针纺织品。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | ||||
职工人数 | 37 | ||||
是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||
标的企业股权结构 | |||||
原股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 | ||||
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | |||
1 | ****集团****公司 | 100 | |||
主要财务指标(万元) | |||||
年度审计报告 | |||||
年度 | 2023 | 营业收入 | 5591.720000 | ||
利润总额 | 728.420000 | 净利润 | 525.410000 | ||
资产总计 | 25712.550000 | 负债总计 | 50133.430000 | ||
所有者权益 | -24420.880000 | 审计机构 | ****事务所(特殊普通合伙) | ||
企业财务报告 | |||||
报表日期 | 2024-09-30 | 营业收入 | 2905.850000 | ||
利润总额 | -714.810000 | 净利润 | -714.810000 | ||
资产总计 | 22174.260000 | 负债总计 | 309.950000 | ||
所有者权益 | 21864.310000 | ||||
资产评估情况(万元) | |||||
评估机构 | ******公司 | ||||
核准(备案)机构 | ****集团****公司 | ||||
核准备案日期 | 2024-10-28 | ||||
基准日审计机构 | ****事务所(特殊普通合伙) | ||||
评估基准日 | 2024-07-31 | ||||
项目 | 账面价值(万元) | 评估价值(万元) | |||
资产总计 | 25283.910000 | 77839.230000 | |||
负债总计 | 2883.690000 | 2883.690000 | |||
净资产 | 22400.220000 | 74955.540000 | |||
转让标的对应评估值 | 38227.330000 | ||||
内部审议情况 | 其他 | ||||
重要信息披露 | |||||
其他披露内容 | 无 | ||||
重大债权债务事项 | 无 | ||||
提示提醒等内容 | 1、****集团沟通,新世纪在编员工合计37名(员工16人、****事业部驾驶员21人),****集团****公司,目前员工关系整体转移方案仍在报批流程中,拟在集团人力**部指导下,新世纪协同做好相关员工的政策宣贯,在相关员工劳动关系转移过程中,尽力做到平稳转移。外服集团将承担人员安置相关的责任。本次评估未考虑前述职工安置问题对评估结论的影响。 2、2023年5月,朱光耀与新世纪因要求解除劳动合同等事宜发生争议。朱光耀提起劳动仲裁,要求新世纪支付违法解除赔偿金、解除工会主席赔偿金、绩效工资差额等共计1,236,961.45元。劳动仲裁于2023年8月24日裁决,新世纪应支付朱光耀违法解除劳动合同赔偿金及工资奖金等共计493,400.99元。双方均不服冲裁裁决结果,遂提起诉讼,**法院已于2024年9月29日做出一审判决,****公司应支付朱光耀应休未休年休假工资2,048.43元、违法解除劳动合同赔偿金424,522.56元、2022年度年终奖66,830.00元、2023年年终奖22,886.99元,共计516,287.98元。****集团****公司出具的情况说明,****集团****公司承诺将承担上述事项的赔偿金额。本次未考虑该事项对评估结论的影响。 | ||||
管理层拟参与受让意向 | 否 |
转让方基本情况 | |||||
转让方名称 | ****集团****公司 | ||||
注册地(住所) | **市**区会馆街55号10层 | ||||
经济类型 | ****公司(企业)/国有全资企业 | ||||
持有产(股)权比例 | 100% | ||||
拟转让产(股)权比例 | 51% | ||||
产权转让行为批准情况 | |||||
国资监管机构 | 省级国资委监管 | ||||
所属集团或主管部门名称 | ****集团****公司 | ||||
批准单位名称 | **** |
交易条件 | |||
交易价款支付方式 | 一次性支付 | ||
与转让相关其他条件 | 包括但不限于: 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求(有□ 无√) 2、对转让标的企业存续发展方面的要求(有□ 无√) 3、产权转让涉及的债权债务处置要求(有□ 无√) 4、意向受让方应充分了解产权标的情况,在信息披露期****交易所提交受让申请,并在被确认受让资格后3个工作日内按产权转让公告的约定交纳交易保证金人民币11468万****交易所指定银行账户(以到账时间为准),即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的,视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后,受让方交纳的交易保证金在其支付除交易保证金以外剩余交易价款后即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 5、信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人交纳保证金的,采用协议方式转让,竞买人应当以不低于转让底价的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于转让底价的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 6、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将除保证金以外的剩余产权交易价款一次性支付至**联交所指定账户。**联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内,将全部价****银行账户。 7、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,如意向受让方存在以下任一情形,转让方及相关方可以以意向方交纳的交易保证金为限,在扣除**联交所组织交易的相关服务费用后,依法依规向意向方主张相应的赔偿责任,**联交所将按照交易保证金相关规则处理。①只征集到一个符合条件的竞买人(1)在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;(2)在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人(1)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;(2)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;(3)竞买人通过网络竞价被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 8、本项目公告期即尽职调查期,意向受让方向产权交易机构提交受让申请并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、章程等文件及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 9、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 | ||
受让方资格条件 | (1)意向受让方须为在境内外依法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织。 (2)意向受让方应具有良好的商业信用,无不良经营记录。 (3)意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 (4)国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
保证金设定 | |||
是否交纳保证金 | 是 | ||
交纳金额 | 11468.000000万元 | ||
交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 |
信息披露期 | 自公告之日起20个工作日 |
交易方式 | 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:多次报价 |
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