项目

名称

涉黑罚没资产**市清**西郡一标段5套和**1套共6套商铺分别转让

项目

编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024 年10月31日

挂牌截止日期

2024 年11月27日

标的简况

标的

坐落

**市

序号

商铺名称

建筑面积（㎡）

挂牌价

（元）

保证金

（万元）

1

清****四期15#第1-2层1号商铺

101.63

****541.98

45

2

清**西郡一标段商业B#第1-2层商铺

2083.46

****9955.38

1000

3

清**西郡一标段5#第1-2层1号商铺

228.44

****079.21

100

4

清**西郡一标段5#第1-2层2号商铺

212.41

****158.66

90

5

清**西郡一标段5#第1-2层3号商铺

242.29

****972.06

95

6

清**西郡一标段5#第1层4号商铺

58.42

****474.56

35

标的

情况

1、清**西郡一标段5套和**1套共6套商铺主要包括：清****四期15#第1-2层1号商铺，建筑面积：101.63㎡；清**西郡一标段商业B#第1-2层商铺，建筑面积：2083.46㎡；清**西郡一标段5#第1-2层1号商铺，建筑面积：228.44㎡、2号商铺，建筑面积：212.41㎡、3号商铺，建筑面积：242.29㎡、4号商铺，建筑面积：58.42㎡。其中：**四期15#第1-2层1****公司自用（成交后，转让方要求其搬离）。

2、清**西郡一标段5#第1-2层3号商铺、西郡一标段5#第一层4号商铺存在租赁情况，租期均为：2022.4.1-2032.3.31；清**西郡一标段商业B#第1-2层商铺，建筑面积：2083.46㎡，存在租赁情况，租期至2028年1月底。上述6间商铺在挂牌成交后，租赁事宜由受让方根据租赁合同关系处理。

3、清****四期15#第1-2层1号商铺未被抵押，其余商铺均被抵押。抵押情况：经海****人民法院民事判决书（2023）琼0108民初18985号确认，标的物上存在抵押权，抵押权人为******公司。但该抵押权所涉债务由原债务人三****公司承担，买受人购买标的物后不承担任何债务。

特别

告知

1、以上标的为涉黑罚没资产，目前未办理不动产证书，是否可以办理不动产权证书以及不动产变更登记何时完成以相关部门的答复为准，受让方应当自行把握，转让方和**产交所不承担任何责任。

2、标的资产按现状进行转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状、瑕疵及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的房产、因自身原因或****房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为。

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方决

策文件

关于再次处置清**地产项目罚没资产的请示

行为批准或备案机构

****政府

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格

条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或在**当****公司，且须符合**省房地产相关限购政策要求。意向受让方在****房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

与转让相关的其他

条件

1、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。确认成交后，受让方应在5个工****交易所签署竞价确认书，并在签署竞价确认书后5个工作日将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。若受让方未在规定的时间内签署成交确认书或付清全部交易价款，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担，在办理产权过户时如涉及需补办完善相关手续等事宜所产生的相关税、费由受让方承担。存在的物业管理费、水、电等欠费由受让方自行处理；上述费用的具体数额及过户条件的相关政策，请各意向受让方自行到当地相关职能部门进行查询了解，转让方不承担一切责任。

标的

交割

受让方交齐所有款项后，转让方协调相关部门出具文书，由受让方自行至相关部门办理标的物权属登记手续。但最终能否办理登记手续及办理登记手续的时间、费用等请受让方在报名前自行到相关职能部门咨询确认，标的物不能或者延迟办理登记手续后果由受让方承担。

交易价款及保证金支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2024 年11月27日17:00。

3、户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要