项目

名称

**市海甸三西路****商铺一至四层商业项目整体招租

项目

编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年11月1日

挂牌截止日期

2024年11月14日

标的简况

标的

坐落

**市**区

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价

（元/年）

1

**市海甸三西路****商铺一至四层商业项目整体招租

1-4

7468.44

450000

****000

租赁期限租金支付

1.租赁期限：5年

2.租金每年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

免租金

装修

期限

60天，含在合同期内

履约保证金(元)

首年租金标准的10%

标的

状态

租赁中

是否设置原承租人优先权

是

房屋现状

1.标的位于**市**区海甸三西路16号，毗**大南门夜市，周****商铺较多，****银行、学校、农贸市场，人流量较大，商业繁华度较好。

2.南希科技苑一号楼共18层，其中本项目整体招租的是1至4层，5-18层为居民住宅。

租赁

用途

禁止承租方任何违反公序良俗、侵犯第三方合法权益和违法违规的用途。

重大事

项说明

标的处于租赁状态，原租赁合同截止日期2024年11月6日。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2024年9月13日

评估机构

**正诚土地房地产****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********5884649

注册地：**市海甸岛人民理58****大学泰坚楼103房

法定代表人：邓泽明

经济类型：****公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

****科技园****公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

2.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3.确认为承租方后5个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，若在5 个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，所交的交易服务费不予退还。
4.成交后，承租方按最终竞得价将租金和履约保证金交至招租方指定账户。

5.禁止新承租方任何违反公序良俗、侵犯第三方合法权益和违法违规的用途。若因新承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。

6.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

9.其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2.****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6.重要