地块基本信息：****荡田**侧23-10地块（包含23-11、23-12带征绿化）（以下简称“项目地块”）位于**市****荡田**侧，四至范围：**西旺河，南至港悦路，西至培漾路，北至文家圩港，占地面积为12793.54m2，其中，建设用地占地面积约8266.54m2，带征绿化占地面积约4527m2。根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019年1月1日）第五十九条规定、《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）、《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控和修复、效果评估等工作的若干规定》（沪环规〔2021〕4号）等规定，土地使用权人（含土地储备机构）应在用途变更前或者土地储备、出让、收回、续期、划拨前组织完成土壤污染状况调查等工作。****储备中心委托****对项目地块开展土壤污染状况调查工作，工作内容和工作流程参照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）。

地块、周边历史及现状：2024年9月，项目组通过现场踏勘、人员访谈、资料收集等途径了解到，项目地块历史上一直为农田（含灌溉沟渠）、乔木林地和河流水面，未发生较大变更。目前地块现状主要为闲置空地、河流水面。

地块周边500m范围内历史上为河流、农田、岑卜村，1999年至2006年期间北侧曾为****公司（兔的饲养 A0391）和北新泾居委下设畜牧养殖企业（猪的饲养 A0313），畜牧养殖被限制后，****家具厂（木质家具制造 C2110）。根据沪环保防〔2017〕311号文，上述企业均不属于15类活动的疑似污染企业。

地块未来规划：该地块未来规划为商业服务业和商务办公综合用地（C2C8）、公共绿地（G1，****社区公园、儿童公园用地性质），按照《土壤环境质量建设用地污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的第二类用地评估。

第一阶段调查结论：（1）该地块历史上为农田（含灌溉沟渠）、林地及闲置空地，原沟渠疑似被填埋，存在外来土污染的风险，可能存在重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物和石油烃类等污染；（2）地块外北侧历史上存在畜牧业养殖、家具生产（涉及喷漆工艺），污染物可能通过大气沉降、地表水等途径迁移至调查地块内，对土壤和地下水环境产生影响，潜在污染物有挥发性有机物、半挥发性有机物和石油烃类等。

综上，本地块存在《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中规定需要开展采样分析的情况：“（5）历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形；（6）调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险”，应按照技术要求开展地块第二阶段土壤污染状況调查工作。

2.布点采样

项目组采用专业判断结合系统布点法进行布点，在地块内共布设3个土壤和地下水复合采样点、3个土壤采样点、3个底泥和地表水复合采样点位，同时在地块外布设1个土壤和地下水复合采样对照点，钻孔（建井）深度为6.0m。本项目共采集土壤样品25个（包括平行样3个），采集地下水样品5个（包括平行样1个），底泥样品3个、地表水样品3个，质控样品6个（包括土壤设备清洗样1个、地下水设备清洗样1个、运输样2个、现场空白样2个）。

2024年10月21日~10月23日，****进行样品采集、现场快筛、成井洗井及采样洗井等工作，现场样品采集过程中土壤样品快筛数据、地下水色度和气味等均未发现异常。样品采集完成后，运送至****实验室进行检测。

3.分析指标

各介质样品的检测项目包括pH值、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中基本项目45项、其他项目19项。其中，其他项目包括4项重金属（锑、铍、钴、钒）、挥发性有机物（选测4项）、半挥发性有机物（选测10项）、石油烃（C10-C40）。

4.调查结论

根****实验室检测分析结果，得到如下调查结论：

（1）土壤样品分析结果

pH值为8.08~8.42，共检出10种重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒），石油烃（C10-C40）。所有检出因子的浓度值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值。

（2）地下水样品分析结果

pH值为7.4~7.6，共检出6种重金属（砷、锑、钴、镍、铜、钒）、1种挥发性有机物（三氯甲烷）及石油烃（C10-C40），其中钒和石油烃（C10-C40）的检出浓度值低于《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值，其余检出因子的检出浓度值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准限值。

根据地块未来规划及本次土壤污染状况调查结果，该地块内土壤环境质量状况满足第二类用地开发和建设要求，无需开展土壤污染状况详细调查工作。