屿果公寓创新园店项目2024年招租公告
一、资产位置：
****门市护安路86-92号
二、产权状况：
产权人：****
三、资产明细、实物现状及拟出租用途：
（一）资产明细:保障性租赁住房公寓21,095㎡（592套），配套商业923.37㎡，地下车位5,628.2㎡（145个）。
（二）出租现状：公寓精装、商业毛坯，具体按单元现状由双方商议。
（三）租赁用途：公寓（保障性租赁住房）、商业、车位，具体按单元情况在租赁合同约定；不得违反租赁用途使用。
四、押金、租金收取及收缴保障措施：
（一)租赁期限：公寓部分合同期原则上最长不超过一年（大客户一次性签约10间及10间以上不超过三年）；商业部分合同期限按2-3年或面议。
（二）押金：公寓部分至少押一付一；商业部分押三付三；车位部分按月缴交、押零付一。
（三）租金招租底价及底价拟定依据：
根据市场价格、周边同类地段、相同功能用途，同时结合本项目特点按业态制定价格。具体如下：
公寓部分：租金不低于1,579元/月/套。各楼层分户单元根据层高、朝向、采光、面宽、通达性等情况具体定价。
商业部分：一层租金不低于100元/月/平方米，二层租金不低于60元/月/平方米（根据单元实际情况面议）。
车位部分：不低于450元/月/个（含管理费），临停0.5小时内免费，0.5-1小时内5元，超过1小时后每小时2元，24小时封顶30元。
五、承租条件及资格审查材料：
承租人需为具****公司或自然人，承租人租赁场地后仅作住房使用，原则上不得转租。特殊情况下，经产权人内部批准后，可通过租赁合同提前约定允许转租相关事宜。
商业部分续租管理：资产租赁期限届满前3个月，原承租人提请续租的，同时满足以下条件并经产权人内部批准可以续租:
(1)经营业绩、履约记录良好，业态经企业认可;
(2)原租赁合同通过公开招租签订;
(3)接受企业的续租方案。
续租期限不得超过4年，且只能续租一次，续租期与原租期合计不得超过20年。
六、招租方式
在产权交易机构及其他市级以上的专业公众媒体、信息平台发布招租信息、针对目标客户群发布招租要约等
七、对被国资委及企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。
八、联系方式：
有意向承租的客户请联系：谢先生 电话：187****8320
****
2024年10月29日
换一批