常州市钟楼区永红街道荆川东路22-1号南大楼一楼东侧商铺
**市**区永红街道荆川东路22-1****商铺
项目编号： ****
项目位置： **市**区永红街道荆川村
项目状态 已成交
公告日期 2024-11-05
交易品种： 农村集体资产使用权
流转方式： 出租
流转期限： 3年
交易底价： 175000.00元/年
交易面积： 300.00平方米
联系方式： 农村产权交易乡镇登记员（0519-****8691）
产权信息
| 乡镇（街道） | 永红街道 | 村（社区） | 荆川村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2024-10-24 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 资产类型 | 商铺 | ||
| 交易面积 | 300.00平方米 | ||
| 项目描述 | **市**区永红街道荆川东路22-1号****商铺出租，坐落位置荆川东路22-1号，出租面积为300平方米，租赁期限3年，本商铺现状为：出租。新承租方除需支付租金外，还须向原承租方支付440200元的装修补偿费（详见宋万先委托的位于**市**区永红街道荆川东路22-1号部分房屋装饰工程及附属设施评估报告，苏国联评报字【2024】第120号），交易方式为公开竞价，首年租金交易底价为175000元，每年租金在上一年的基础上增加2000元；价款支付方式为半年一付，先付后用，本次招租确认的新承租方享有一个半月免租金装修期，不包含在租赁期内。首年租金在签订合同后15个工作日内支付。特别注意：本次交易采用在线自由竞价方式，首次参与线上交易的意向受让方需提前在******交易中心网站注册会员并实名备案。 | ||
| 项目位置 | **市**区永红街道荆川村 | ||
| 项目四至 | **： 南至： 西至： 北至： | ||
| 附属设施 | -- | ||
| 补充说明 | 1.本次招租标的按交付时实际情况出租，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更房屋租赁合同，并要求出租方承担赔偿责任。 2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 4.招租标的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 5.本次招租标的租金不包含税金，承租方如需开具发票，所需缴纳的增值税、房产税、土地使用税等相关税费由承租方承担。 6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，未经出租方同意不得擅自将该场地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同且不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 7.在合同期限内，承租方不得从事高污染、高噪音、废品回收、****公司、保健类产品推销、****幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒、封建迷信等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 8.本次招租标的不得用于经营对环境污染和安全隐患的行业。 9.本次招租****村委承租押金10000元。 | ||
| 项目审查表 | 项目交易审查表.pdf | ||
| 村民代表大会意见 | 流转方案.pdf荆川村十二届二十一次村民代表大会决议.pdf监委会意见.pdf | ||
权属信息
| 所有权人 | ******办事处 | ||
| 使用权人 | **市**区永****委员会 | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 权证名称 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 3年0月 | ||
| 标段描述 | **市**区永红街道荆川东路22-1号****商铺出租，坐落位置荆川东路22-1号，出租面积为300平方米，租赁期限3年，本商铺现状为：出租。新承租方除需支付租金外，还须向原承租方支付440200元的装修补偿费（详见宋万先委托的位于**市**区永红街道荆川东路22-1号部分房屋装饰工程及附属设施评估报告，苏国联评报字【2024】第120号），交易方式为公开竞价，首年租金交易底价为175000元，每年租金在上一年的基础上增加2000元；价款支付方式为半年一付，先付后用，本次招租确认的新承租方享有一个半月免租金装修期，不包含在租赁期内。首年租金在签订合同后15个工作日内支付。特别注意：本次交易采用在线自由竞价方式，首次参与线上交易的意向受让方需提前在******交易中心网站注册会员并实名备案。 | ||
| 交易面积 | 300.0000平方米 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥3000.00 | ||
| 交易底价 | 175000.00元/年 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | 2024-11-05 14:00~2024-11-05 14:25 | ||
| 出价延时 | 60秒 | ||
| 加价幅度 | 1000元/年 | ||
| 底价 | 175000.00元/年 | ||
| 成交人 | **** | ||
| 成交日期 | 2024-11-05 | ||
| 成交总金额 | 531000.00元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
转让方信息
| 单位名称/姓名 | **** | 联系人 | 刘叶波 | 联系电话 | 0519-****8691 |
被委托人信息
| 姓名 | -- | 联系电话 | -- |
评估信息
附件信息
| 交易公告 | 交易公告1.pdf交易公告2.pdf |
| 意向受让方承诺书 | 意向受让方承诺书.pdf |
| 授权委托书 | 授权委托书.pdf |
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