一、基本情况

地块名称：****凤南路

占地面积：4809.64m2

地理位置：**区大良街道凤南路东侧、凤南二街西侧

土地使用权人：****

地块土地利用现状：地块现状为道路、****停车场

未来规划：行政办公用地（A1）

土壤污染状况初步调查单位：******公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年8月。根据调查情况，地块历史沿革清晰，地块历史主要作为农田、道路、工业厂房、****停车场使用，涉及工业生产用途。调查地块不涉及余土堆放，汽车维修、简单五金加工、模具加工、施工及车辆来回运行过程中使用的原辅料及其产生污染物考虑可能发生泄漏情况下，因此将铅、石油烃（C10-C40）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯识别为特征污染物。

根据地块历史调查和人员访谈可以分析得出，调查地块重点****汽修厂（含喷漆、车辆清洗工艺）、海宝汽修厂、****工厂、****工厂、危废间、地面扰动区域，主要涉及特征污染物为铅、石油烃（C10-C40）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯。

三、初步采样调查

第二阶段初步调查时间为2024年9月12日~9月13日、2024年10月15日。钻探单位为**玩****公司，土壤样品及地下水样品的采集、流转、检测分析单位为******公司、******公司。

初步调查布设4个地块内土壤监测点和3个地下水监测点，共18个土壤样品、3个地下水样品，引用已备案《大良街道桂峰路以东、东乐路以南地块土壤污染状况初步调查报告》设置的两个土壤对照点检测数据。土壤样品检测指标包括基本理化性质（2项）、重金属（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C10-C40）。地下水样品检测指标包括重金属（砷、汞、镉、六价铬、镍、铅、铜）、可萃取性石油烃（C10-C40）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯。

根据样品检测分析结果：

1、地块内土壤样品中：6种重金属指标（砷、镉、铜、铅、镍、汞）、5种半挥发性有机物指标（苯并（a）蒽、苯并（a）芘、苯并（b）荧蒽、、茚并（1,2,3-c,d)芘）、石油烃（C10-C40）有不同程度的检出，但所有样品的监测结果均未超出对应的污染风险筛选值。

2、地块内地下水样品中：可萃取性石油烃（C10-C40）、砷、汞、镍、铜、镉、铅共7种指标有不同程度检出，其余指标未检出。检出指标均未超过《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)Ⅳ类水质标准限值、《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导出第二类用地风险筛选值要求。

四、初步调查结论

综上，调查地块土壤样品、地下水样品无超筛选值情况，调查活动可以结束，调查地块作为第二类用地进行开发建设的人体健康风险可接受。