广州市天河区珠江新城兴盛路8号汇峰国际A栋3411房、1809房招租信息公告
第2次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年10月29日 18时00分00秒 变更为 2024年11月19日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年10月29日 18时00分00秒 变更为 2024年11月19日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 1、**汇峰苑1809：7,547.3元/月; 2、**汇峰苑3411：4,187.7元/月; 变更为 1、**汇峰苑1809：6,793元/月; 2、**汇峰苑3411：3,769元/月; | ||
| 起始日期 | 2024年09月27日 09时00分00秒 变更为 2024年11月06日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **市**区珠江**兴盛路8号汇峰国际A栋3411房、1809房 |
| 起始日期 | 2024年11月06日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月19日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | **省**市**区珠江**兴盛路 8 号汇峰国际 |
| 面积/数量 | 1、**汇峰苑1809：86.450平方米 2、**汇峰苑3411：42.690平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 1、**汇峰苑1809：6,793元/月; 2、**汇峰苑3411：3,769元/月; |
| 租金的递增 | 第3年起每年递增长5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 住宅 |
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、押金及保证金等各项费用； 2.负责该房使用期间消防安全、保洁卫生，负责整治租赁期内出现的任何安全隐患； 3.负责根据承租用途对租赁房屋现状进行改造完善，符合法律、法规以及有关行政部门规定的安全标准后再入住； 4.可以进行适当装饰，但不得改变墙体结构和建筑原结构； 5.承租方必须遵纪守法，合法安全使用其承租的物业，只能将该物业用于住宅，不得做集体宿舍使用，承租后不得变更租赁用途； 6.合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： （1）发生不可抗力，使合同无法履行； （2）政府征用、收回或拆除租赁房屋； （3）法律、法规、规章、政府规定调整致使合同无法履行或不应继续履行； （4）城市建设规划需要搬迁、土地被收储、城市更新改造、棚户区改造，致使合同无法履行； （5）经出租方、承租方双方协商一致的其他情形。 7.不能从事违法经营活动； 8.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）； 9.承租方的承租行为应符合中华人民**国相关法律法规规定； 10.水电费按实际情况结算，物业管理费需每月按实际情况向物业管理方结算； 11.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 12.承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等； 13.承租方承租后不得将物业以任何形式转租、分租。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法注册并正常经营的法人或其分支机构及非法人组织。 2.意向承租方在信用中国网站https://www.****.cn查询中严重失信、经营异常、司法判决三个类别中无记录，在中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/查询中综合查询被执行人、失信被执行人均无被执行记录。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单、信用中国查询单、中国执行信息公开网查询单； 5.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.中国执行信息公开网查询单； 5.承租物业用途说明； 6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月19日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层（报名地址） |
| 联系人 | 战小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-****0510；0755-****2954 |
出租方信息
| 名称 | ****仲裁院（本级） | ||
| 地址 | **省**市- | ||
交易保证金
| 金额 | 39,117元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月19日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及出租物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 2.承租方应在**联交所出具公开招租结果通知书后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 3.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求； 4.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 5.租金支付方式：每月5****银行转账的方式交纳当月租金； 6.原合同租赁期限已到，原承租方仍在使用中。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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