| 交易条件 | 租金挂牌价 | 6,000.00 元（首年） |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 每年在上一年的基础上递增3% | 是否优先承租权情况 | 是 |
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，一年一付，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 房屋无产权证，不得用于餐饮及法律法规不允许的用途，不得住人，其他按需选择，具体咨询产权方 |
| 与交易相关的其他条件 | 1、采用先付款后使用的原则。承租方应于合同签订后七日内提供户****银行账户，****银行方签订《委托代扣协议》，承租方应保证租金支付日当日该账户存有足额应交房租金额。 2、承租方须在竞价结束后5个工作日内将首期租金及履约保证金并打入出租方指定账户并凭交款赁据同出租方签订《房屋租赁合同》。项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****交易所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户，租赁合同签订后立约保证金转为首期租金的一部分。 3、履约保证金：首年成交租金的20%。 4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 6、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 7、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但在装修和使用过程中不得擅自对标的房屋的结构进行分割，不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。 8、出租标的目前处于使用中，如非原承租方竞得，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，承租方应无条件等待租赁房屋的清退，租赁期限以实际交付房屋之日为准。如原合同到期超过30个自然日仍无法签订租赁合同的双方协商处理。如原合同到期60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。若出现此情况的，承租方不得以任何方式要求出租方承担任何经济或法律责任，如有损失，概由承租方自行承担。 如原承租方竞得，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。其所交竞租保证金扣除交易服务费后的余额（立约保证金）归由出租方所有，不予退还。 9、标的租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、**、股权转让、承包等实际性改变经营主体的行为均视为转租）。 10、标的租赁期间，承租方应对出租方财产安全负责，保证承租财产完整无损，如有损坏，照价赔偿；严格遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理公约；承租方对租赁范围内的治安、安全、消防负总责，并承担一切责任。因承租方原因损坏租赁范围内的建筑及设施，承租方应在损坏发生之日起一个月内按出租方要求进行维修。承租方承担安全生产、一般维修养护等责任和费用。 11、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 12、本项目出租方服务费由承租方承担。 13、因标的竞租产生的任何纠纷均与出租方无关，由承租方自行协商处理。 14、****公司的，在签约时需提供该房屋租赁合同下的担保方。若****公司，法定代表人作为合同的担保人，****公司，则由公司最大股东及法定代表人作为合同担保人，****银行账号、房产证明、车辆信息。担保方同意为承租方承受和行使房屋租赁合同权利义务承担不可撤消的连带责任保证，并按照出租方要求签署担保合同、担保条款或担保函。 15、其他未尽事宜详见《房产租赁合同》样本。 |
| 租期 | 5年 |
| 有无免租期 | 有 |
| 免租期时间 | 7天 |
| 是否包含在租期内 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体报名。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.20 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息返还，返还方式：使用“余额支付模式”支付的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中；使用“扫码支付（数字人民币）模式”支付的，意向方所交竞买保证金将全额无息原路返还至付款人的数字人民币钱包。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
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