[江西省产权交易所]上饶市广丰区铜钹山大道北侧林科所廉租房3处房产与东街东路湖沿悦府10处房产招租（3年）
[****]**市**区铜钹山大道北侧林科所廉租房3处房产与东街东路湖沿悦府10处房产招租（3年）
【信息时间： 2024-11-05】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | **市**区铜钹山大道北侧林科所廉租房3处房产与东街东路湖沿悦府10处房产招租（3年） | ||
| 标的名称: | **市**区东街东路湖沿悦府17#-29、17-201、17-301、17-302、17-303、17-305招租（3年）(出租底价：209.79万元（总租金）); **市**区东街东路湖沿悦府16#-15、16-201、16-301、16-302招租（3年）(出租底价：110.28万元（总租金）); **市**区铜钹山大道北侧林科所廉租房7-8直招租（3年）(出租底价：7.71万元（总租金）); **市**区铜钹山大道北侧林科所廉租房5-6直招租（3年）(出租底价：6.6万元（总租金）); **市**区铜钹山大道北侧林科所廉租房3-4直招租（3年）(出租底价：6.6万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-11-05 信息披露期满日： 2024-11-12 | ||
| 项目简介: | **市**区东街东路湖沿悦府17#-29、17-201、17-301、17-302、17-303、17-305招租（3年） | ||
| 1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见**市盛业房地产****公司出具的【饶盛业（2024）房估字第266号、饶盛业评报字[2024]第064号】《评估报告》。 2.标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件或其它设施，租赁房产的面积、状况、性能、新旧等均以交付时的现状为准；本次租赁房产均已办理权属证明，房产面积仅供参考，届时租赁权交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成功及成交总价。 3.租期三年（租金不递增），租金每年度支付一次，每年度到期前一个月的10日前支付下一年度租金，拍卖成交后，承租方须在3日内支付首年租金及承租合同租赁保证金。 4.承租合同租赁保证金为一个月的房屋租金，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，招租方负责无息返还。 5.1-3号标的原有租赁情况，原承租户在同等条件、同等价格下享有优先权。 6.承租方装修计划或重新修缮需经招租方及相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用。 7.经营范围：为整体发展、住户环境及安全，标的不得用于经营修理等有环境噪音的行业，不得用于经营国家或地方限制的行业，不得违法违规经营，承租方不得擅自改变上述所约定的经营范围。否则,招租方有权单方面解除本合同。在租赁期内承租方应照章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任；必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方。 8.租赁合同签订前产生的纠纷由招租方负责协调解决，合同签订后的所有风险由承租方自行承担。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起3****政府税费除外）支付至******办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年11月12日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：上****公司 联系电话：130****3700 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：**市****公司 账号:793********0016 开户行：****分行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年11月14日14时30分 拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 3楼 | ||
| 联系方式： | ****，网址：https://www.****.cn/ 联系人：******办事处 联系电话：0793-****993 |
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