******城投﹒幸福里小区项目电梯维护保养服务单位采购项目竞争性谈判公告
1.采购条件
******城投﹒幸福里小区项目电梯维护保养服务单位采购项目，采购人为****，采购资金来自企业自筹（资金来源），本项目采用公开竞争性谈判方式确定成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1项目名称：******城投﹒幸福里小区项目电梯维护保养服务单位采购项目
2.2采购范围：**城投﹒幸福里小区一期4部、二期10部、三期6部，共20部电梯的维修保养，电梯品牌为东芝，层数为26层，供应商负责提供维保、故障处理、维修、配合年检和紧急救援服务。
2.3服务周期：各期电梯维修保养服务起止日期如下：
| 服务范围 | 服务起止日期 | 电梯数量（台） | 楼层数（层） |
| 一期 | 2025年1月9日至2025年12月31日 | 4 | 26 |
| 二期 | 2024年12月1日至2025年12月31日 | 10 | 26 |
| 三期 | 2025年10月1日至2025年12月31日 | 6 | 26 |
2.4最高限价：本次采购单价最高限价为4200元/台/年，总最高限价68238.71元，其中：一期服务费最高限价为16438.71元，二期服务费最高限价为45500.00元，三期服务费最高限价6300.00元；以上****服务所需的人员、设备及单次单价在500.00元以内（含500.00元）的电梯零部件及辅助材料费、保险费、税费等所有费用。按照相关法律法规规定须进行的日常维保范围外的年检、检验等，经采购人确认后由供应商代为办理，产生费用由采购人据实结算支付给供应商。要求开具全额增值税专用发票。
2.5服务质量标准及要求
2.5.1保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目，电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，及与电梯安全运行相关的其他项目。
2.5.2服务单位每半月进行一次维护；每季度进行一次全面检查；每年对产品进行一次检查调整，满足年检工作要求。
2.5.3在接到客户紧急报修后，服务单位按照合同约定及时派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理。
2.5.4服务单位应积极配合采购方的年检，并提供满足最新法令、法规要求的设备定期检验报告。年检费用，经采购人确认后由供应商代为办理，由采购人据实结算支付给供应商。
2.5.5服务单位人员在维保过程中应在现场设置安全警示标志，安全文明作业；过程中维保人员发生的一切伤亡事故或因服务单位原因致使任何第三方人员或机构损害责任的，相应经济及法律责任由服务单位承担。
2.6报价：以含税价进行报价，以“不含税价款”进行评审，合同签订价以含税价为准。
2.7标段划分：不划分标段
3.1营业执照：具备经中华人民共****管理部门****事业单位，具备有效的营业执照。
3.2资质证书：拥有中华人民**国特种设备生产许可证，许可项目为电梯安装（含修理），要求 B 级及以上资质。
3.3技术人员配备：有一定数量的专业技术人员，具备相应的专业知识和技能，持有特种设备作业人员证书等相关资格认证，能够熟练地进行电梯的维护保养工作。
3.4财务状况：供应商财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供近三年（2021年至2023年）任意一年财务报表或审计报告，成立不满3年的，按实际成立年限提供。
3.5信誉要求：近三年内（2021年至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；未处在“信用中国”网站(www.****.cn)查询结果被列为失信被执行人的记录；在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。
3.6业绩要求：2021年至今完成本项目类似业绩3个以上（含3个）（类似项目是指：与本次采购项目在性质、规模、技术要求等方面具有相似性的电梯维修保养服务项目；类似业绩证明材料：合同或成交通知书或业主证明复印件加盖公章）。
3.7本次谈判不接受联合体投标。
3.8其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。
4.1领取竞争性谈判文件时间：自公告发出之时起至2024年11月6日18时00分止。
4.2领取竞争性谈判方式：线上领取。将营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如不是法定代表人参与领取的需提供此项）等资料原件统一制作成一份PDF格式文件（确保此件与原件无误），名称统一为“电梯维保+供应商名称”，发送至采购人邮箱：****@163.com进行领取。
5.1递交竞争谈判申请文件的地点为：**省****市**北路37号6楼会议室。
5.2递交竞争谈判申请文件的时间为：**时间 2024年 11月11 日上午9时00分。
5.3请各谈判申请人或授权人代表提交以下资料递交竞争谈判申请文件并参与谈判：
（1）营业执照副本(复印件加盖公章)；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件，如不是法定代表人参与谈判的需提供此项）；
（4）法定代表人或法定代表人授权代理人居民身份证（原件）。
上述证明文件在谈判时须递交由监督人员现场核验，如有不符或不全的，竞争谈判申请文件将被拒绝。
5.4竞争谈判申请文件不予受理情况：
（1）逾期送达的或者未送达指定地点的。
（2）未通过竞争谈判公告中规定的渠道获取竞争谈判申请文件的竞争谈判申请人，所提交的竞争谈判申请文件。
（3）竞争谈判申请人未按要求对应答文件进行填写、密封、标识等的。
本次竞争性谈判公告在（www.）上发布,采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
地 址：**省****市**北路37号5-6楼
联 系 人：邓经理
联系电话：133****4606
邮 箱：****@163.com
2024年11月5日
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