嵊州市吾悦广场地下通道22块商业灯箱广告屏体和10块公益灯箱广告屏体三年租赁权
****广场地下通道22块商业灯箱广告屏体和10块公益灯箱广告屏体三年租赁权
项目编号:****
68,328.00 元/年 | 出租面积22块商业灯箱广告屏体和10块公益灯箱广告屏体 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 **省 **市 **市
2024-11-06 |
2024-11-12 |
**省**市**市三江街道位于**市三江街道兴盛街666号吾悦广告地下通道内部 |
项目咨询请联系 傅先生|联系电话:0575-****3885 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及绍****公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
出租其他基本情况 | 名称 | ****广场地下通道22块商业灯箱广告屏体和10块公益灯箱广告屏体三年租赁权 | ||
计量单位 | 块 | 所在地 | **省**市**市三江街道位于**市三江街道兴盛街666号吾悦广告地下通道内部 | |
型号 | / | 数量 | 32 |
标的状态 | 空置 |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:无产权证书【请投资者注意!】。 2、是否办理抵押登记:否。 3、是否设立居住权:否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况:以现场为准。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、特别提醒: 因“浙交汇”平台系统发生不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常等原因导致系统故障无法继续报价的,或者因出租方、市场监督、司法等监管部门紧急要求网络竞价活动中止或终止等原因导致报价中断的。绍****公司和浙交所不承担任何责任,并将视情况组织继续报价或重新报价,并通过“浙交汇”平台系统通知各竞买方。各竞买方承诺自愿服从该安排,按时参与报价,否则视为自动放弃报价。 |
出租方简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
联系人 | 支添俊 | |
联系方式 | 固定电话:135****6223 | |
联系地址 | **市市心街149号 |
交易条件与资格条件
交易条件 | 租金挂牌价 | 68,328.00 元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 68328元/年,包含22块商业广告位的电费**时维护费,10块公益广告位的全年电费、维护费和每年五次的广告更换费。 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 商业、广告 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:三个月月租金金额。电费押金5000元。 2、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。商业广告制作、登记、审批等相关事项由承租方自行自行咨询相关部门,如审批不通过导致无法发布广告等相关责任由承租方自行承担,另商业广告办理登记、审批手续的申请人须与承租方一致,请投资者注意。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。非经出租方书面同意,承租方不得擅自改变租赁物的公益宣传类广告发布内容性质用途,相关日常运维及营业执照等运营所需的所有手续由承租方自行负责办理。 9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 10、承租方应承诺其使用租赁物进行的全部经营活动,须符合法律、行政法规、各级政府政策等的规定,承租方不得利用租赁物从事违法、违规、非法活动,否则承租方除对此负一切法律责任外,还应赔偿出租方因此而产生的所有经济损失及其他相关损失。 11.承租方在安装或使用广告设施时,必须保证附属物、广告位等设施和人身的安全。承租方应定期派人进行安全检查,确保广告设施的使用安全。因建设、改造、安装、使用、维护、拆除广告设施造成的安全事故和人身财产损害赔偿均由承租方负责, 如出租方由此对外承担责任,出租方有权行使追偿权。 12.承租方负责承广告位设施设备的维护、年检、更新、卫生保洁等管理并承担相应费用。承租方需要对租赁广告位进行市场经营活动,不得改变公益广告位性质用途,不得改变广告位周围墙体外立面,不得擅自加建、拆建,装修应符合食品、卫生、消防安全和环保等规定,装修审批及费用由承租方承担。 13.租赁物商业宣传用途广告位22个灯箱屏体,有关设施设备的日常运营、维护及耗能、电费等费用由承租方承担;公益宣传用途广告位10个灯箱屏体,相关设施设备日常运营维护、能耗、电费及每年5次公益宣传广告更换内容的设计、制作等由承租方负责,相关手续审批由出租方负责。****政府部门审批,不视为出租方违约,在此情形下承租方不得自行发布公益宣传广告。 14.本项目有一个月得免租期,免租期不包含在总租期中,免租期项目成交之日起计算,免租期内产生的运营维护费、电费等全部费用均由承租方承担。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有无免租期 | 有 | ||||
免租期时间 | 1个月 | ||||
是否包含在租期内 | 否 | ||||
承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,绍****公司在项目成交后:5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
信息披露其他事项
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。因技术、网络等原因,****银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延,请在截止时间前提早汇入资金。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则不变更挂牌条件,按照 5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方。 3、挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 | 1.报名所需材料清单及说明.docx 2.授权委托书.docx 3.实地勘察证明.docx 4.浙交汇意向方报名时所需文本(动态报价).docx 5.租赁合同样稿.docx |
标的物位置
联系方式
交易机构 | 联系人 | 傅先生 | 电话 | 0575-****3885 |
传真 | 邮箱 | ****@qq.com、****@163.com | ||
地址 | **市越****路833号鑫洲国际商务大厦12楼 | 网址 | https://www.****.com/SXPT/ |
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