根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，****集团****公司申请的“翡翠园II区（南区）B组团集中商业1”项目建筑设计方案调整予以批前公示。
一、项目地址
**市**区民族大道168号。
二、地类（用途）
城镇住宅用地、批发零售用地。
三、调整理由
建设单位提出，为优化商业布局及外立面效果，完善设计，申请对“翡翠园II区（南区）B组团集中商业1”项目的建筑设计方案进行调整。
四、主要调整内容
（一）调整一层商业内部标高，标高由112.1米～111.05米调整为111.95米～110.85米（由北至南），二、三层标高相应进行调整，屋面标高保持不变；在二、三层走廊增设一处台阶。
****商铺内部楼梯，即将原上****商铺****商铺；调整部分商业内部分隔墙。
****商铺出入口上方增设雨棚及空调外机位，二、三层东北侧走廊处的玻璃窗调整为栏杆；原位于商业中段的两处油烟井调整至商业北面及南面。
（四）取消二层南侧的露台，同时将二、三层的其它露台调整为商业；取消三层通往屋面的楼梯；取消商业北侧一处楼梯及电梯；取消集中商业1与集中商业2连接处的连廊。
（五）取消部分广告位，外立面部分米黄色石材调整为米黄色真石漆。
（六）调整后，翡翠园Ⅱ区（南区）B组团集中商业1建筑面积（计容面积）由2560.59平方米调整为2617.64平方米（增加57.05平方米），翡翠园Ⅱ区（南区）B组团容积率为2.64，商业面积为15223.87平方米，容积率、商业面积均符合 2016年的建筑设计方案（审批号：ZG2016号—126号）要求，本次变更未涉及建筑密度、绿地率的调整（具体调整详见公示图）。
五、公示地点
（一）****规划公告栏（**市**区锦春路3号—1号）。
（二）“翡翠园II区（南区）B组团集中商业1”项目公告栏。
（三）****网站（http://zrzyj.****.cn）。
（四）**市城市规划展示馆公示栏（**市凤岭南路3号）。
同时，将从2024年11月5日至2024年11月7日（共三个工作日）在****网站、今日头条（****官方账号）上刊登相关公示的公告信息。
规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年11月6日至2024年11月14日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至********办公室（联系电话：0771-****169，邮寄地址：**市**区玉洞大道33****中心A座7******局****办公室，邮编：530000）。
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2024年11月1日
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