****国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

罗自然告字〔2024〕26号

经**市人民批准，我局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的 国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

宗地编号:****;宗地面积：1521.61平方米；宗地坐落 ：**市双东街****中心旁；出让年限：商业40年，住宅70年；容积率 :>1.0， ≤3.5；绿地率： ≥ 1%；建筑密度： ≤ 50%；建筑高度： ≤30米 ;商业面积占总建筑面积的比例≤30%;土地用途：商业、城镇住宅用地；估价报告备案号:****524BA0226，按土地现状出让：土地现状：五通一平。

标的详细规划设计条件：请参阅《**市双东街道大众****中心旁拟出让地块规划设计条件》。

二、竞买信息

起始价：604万元（人民币）；加价幅度：2万元/次（人民币）。保

证金：300万元（人民币）。

该宗国有建设用地使用权出让成交价款自签订《国有建设用地使用权 出让合同》之日起30日内付清。

三、挂牌时间和期限：

本次土地使用权网上挂牌公告时间为2024年11月6日至2024年11月26日。

竞买保证金缴纳时间：公告结束后至2024年12月9日16时止。

挂牌报价时间：从2024年11月27日上午8时00分至2024年12月11日15时00分。

四、竞买人的范围

（ 一）、中华人民**国境内外具备房地产开发资质的企业可申请竞 买（法律、法规另有规定者除外），并允许具备房地产开发资质的企业联 合竞买，但不接受自然人参与竞买。

（二）、****公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞 买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网 上打印《竞买申请书》 一致，****公司注册登记手续后，我局 ****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）、竞得人或竞得人设立签订《国有建设用地使用权出让合同》 的新公司，如不履行建设本土地出让方案和出让地块规划设计条件确定的 配套设施，需要补偿相应的价款（价款以财审确定的价款为准）。

（四）、特别说明：竞得人及竞得人设立签订《国有建设用地使用权 出让合同》的新公司须要对本出让方案和出让地块规划设计条件确定的建 设要求、配套设施建设、《国有建设用地使用权出让合同》约定的受让人 义务及违约责任等内容共同承担连带责任。

五、土地使用条件

（ 一）竞买人须按出让合同约定的开工时间动工建设，逾期不动工建 设的，按国土**部《闲置土地处置办法》（国土**部2012第53号令 )的规定处理。

（二）受让人须严格按照《**市加****小学校和幼儿 园建设管理工作的实施办法》（罗府办 [2019]4号）规定，****学校和幼儿园义务所需要的费用。

六、 其他约定：

竞买人在申请参加商品住房用地土地使用权招拍挂活动时，应当承 诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查及其他 事项【详见《关于加强**市商品住房用地交易资金及建设资金监管的 意见》】，该条款仅适用于标的是商品住房用地土地使用权出让项目。

七、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人

,挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价 ,通过网上延时竞价确定竞得人。

八、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求， 见**市公共**交 易服务平台（ http://jyzx.****.cn）、**省公共**交易平台 （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/445300/index）。 竞买人可在土地矿业交易系统下 载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规 定的操作各种程序在网上参加竞买。

九、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即 通过**市公共**交易服务平台土地矿业交易系统进行，不接受书面、 电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。符合资格的竞买人在参加竞买前 须办理数字认证证书（支持实物电子数字证书和粤商通的粤企签移动数字 证书），并按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。 竞 买人必须使用真实名称，数字证书填写的 “用户名”的名称必须与竞买人 的名称、竞买保证金交纳人的名称一致，联系人必须填写真实姓名。

保证金缴付账户信息：开户单位：****交易中心；开户银行：由竞买人在土地矿业交易系统自行选择；账号：土地矿业交易系统随 机产生的子账号。

数字认证证书**办理点地址：**市区**路111号**市人民政 ****中心四****交易中心窗口服务大厅CA办理窗口 ,联系电话0766-****690。

十、竞价结束后五个工作日内竞得人按要求提交资料进行竞得资格审 查，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果 ,已缴付的保证金不予退还并追究相关法律责任。

联系电话：0766-****908，联系人：陈生。

十一、现场踏勘地块、查询土地出让资料等事项联系方式：咨询电话 0766-****908，联系人：陈生，联系地址：**市市区兴华三路29号;

网上挂牌操作事项联系方式（节假日除外）：咨询电话 0766- ****036，联系地址：****广场****中心四楼。

十二、 其他需要公告的事项:

（ 一）竞买人应登录**市公共**交易服务平台网址： **市公共 **交易服务平台（http://jyzx.****.cn）、**省公共**交易 平 台 （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/445300/index）。 并按网上交易系统《公告》内容 参与本宗地网上挂牌竞价。

（二）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统 ;显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以 上内存，2M以上有线宽带网络。

（三）请各竞买人务必使用360安全浏览器（版本号12以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：（ https://browser.****.cn/se/）。竞价 期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装 的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电 脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

（四）温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞买人使用的网 络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买 人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证 金。为确认保证金切实到账，请竞买人缴交后在平台查询保证金到账情况 。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此 产生的所有责任由竞买人自行承担。

（五）该公告同时在**市公共**交易服务平台和**省土地市场 动态监测与监管系统上发布。

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2024年11月6日