****监管局**路19号西楼一层东侧自管用房招租公告
一、项目编号：****
二、项目名称：****监管局**路19号西楼一层东侧自管用房招租项目
三、项目信息：
1、坐落位置：**市**路19号西楼一层东侧。
2、房产证号：**字第034327号。
3、出租面积：840㎡，详情见评估报告(公告附件，自行下载)。
4、出租资产使用情况：闲置。
5、附属设施：无。
6、其他说明：非住宅。
四、出租价格及租金支付要求：
1、租金：底价15.3万元/年。前两年租金不变，以成交价结算，第三年起年租金逐年递增3%，即第三年租金为成交价的103%，第四年租金为第三年租金的103%，以此类推。
2、租期:5年。
3、租金支付方式：年付，签订合同一周内，必须先缴清一年的租金，以后每年租金在合同签订对应日一周内缴清。
4、租赁押金：20000元。交易双方自行结算（须在合同签订前缴纳，期满后无息退回）。
五、交易方式：采取网络竞价的方式。
六、承租方的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织。
七、保证金：
1、保证金金额：20000元。
2、缴纳截至时间：意向承租方须在报名时间截止前，****银行账户将保证金汇****交易中心指定银行账户（系统自动生成）。
3、注意事项：
（1）自然人须以其本人名义缴纳，企业法人或其****银行账户缴纳；
（2）保证金未按系统提示缴纳，逾期未缴纳或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。
4、保证金处置：
（1）承租方缴纳的保证金，****中心收到双方签订的合同后，五个工作日内，予以退回；无故放弃承租者，不予退还。若保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉。
（2）未竞价成功的意向承租方缴纳的保证金，在竞价结束后按照其报名时预留的账户信息原渠道退还。
八、报名时间、地点以及所需材料：
1、报名时间：2024年11月6日9时起，2024年11月20日9时止。
2、报名地点：意向承租方须在本公告期间内登陆**市产权交易平台（http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注册报名。
3、报名所需材料：
意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：
（1）其中若意向承租方为法人或其他组织的须提供：
①法人营业执照或其他有效证照原件；
②法定代表人或者负责人身份证原件；
③承诺函(公告附件，自行下载)；
（2）若意向承租方为自然人的应提供：
①身份证原件；
②承诺函(公告附件，自行下载)；
九、资格审查：
1、报名时间截至后，出租方对意向承租方的报名材料进行资格性审查。
2、公告期满，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于底价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价。
十、竞价：
1、竞价时间：以系统短信通知时间为准。
2、竞价地点：意向承租方在竞价时间内登录**产权交易平台（http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行竞价（特殊项目另行通知）。
3、竞价幅度：1000元。
4、竞价时长：10分钟，竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，如有意向承租方出价，系统将自动延迟2分钟。
十一、成交：
1、竞价结束后，经出租方确认的成交通知书发布上网。
2、成交公告发布之日起，承租方于30日内与出租方签订合同，并按合同缴纳租金。
十二、意向承租方须知：
1、本项目招租用途不得用于娱乐行业、餐饮行业。承租方不得擅自将房屋转租、分租，不得将房屋转让、转借、联营、入股等。承租方不得在承租房屋从事违法行为。如有上述行为，出租方有权提前解除合同，承租方的装修装潢无偿归出租方，出租方不需给予任何补偿。
2、意向承租方可在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面向出租方提出，否则责任自负。
3、意向承租方在竞价前务必了解项目情况、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果。
4、意向承租方在竞价时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，保证金不予退回。
5、意向承租方须按时参加网络竞价，否则保证金不予退还。如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价，需在竞价前****交易中心提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。
6、承租期内，工商、消防、环保等相关部门所需手续均由承租方自行办理。
7、承租期内，承租方装修、改造不得改变建筑物的主体结构，费用由承租方自行承担，其产权归出租方所有。承租方自行承担工程改造费、物业管理费、公共能耗费、水电费等费用，落实好各项经营安全措施，如发生火灾、伤亡等安全事故，所造成的法律、经济责任由承租方全部承担，与出租方无关。
8、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，****交易中心不承担任何责任。
十三、公告期限：自本公告发布之日起10个工作日。
十四、其他补充事宜：
1、公告发布媒介：
（1）**省公共**交易平台（http://jsggzy.****.cn/）
（2）**市公共**交易平台（http://ggzy.****.cn/）
2、意向承租方对**市产权交易系统的相关问题可依据《**市产权交易系统操作手册》（“**市公共**交易平台—办事指南”下载）处理。
3、出租方和承租方收到成交价格确认单后，双方按照《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）****交易中心缴纳交易服务费。
十五、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。
1.出租方信息
名称：****
地址：**市**中路21号
联系方式：177****8966
2.组织方信息
名称：****交易中心
地址：**市**东路62号
联系方式： 0523-****5033
3.监督部门信息
名称：****财政局
地址：**市曾涛路6号鑫泰大厦
联系方式：0523-****4126
4.平台技术支持电话：0523—****8618
十六、本公告的解释权属于出租方。
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