参照《民法典》、《**市物业管理条例》和《君华水岸**物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：****
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
小区总占地面积9547.45平方米，总建筑面积97869.74平方米，其中合院7321.9平方米，洋房20991.71平方米，高层41579.02平方米，商铺2436.93平方米，物业管理用房448.19平方米。
小区出入口2个；住宅563户，商铺13户；电梯数量30台；地下车位575个。
本次选聘的物业管理服务期限为三年，包干制。
注：以上辖区内物业面积及配套设施等仅供参考，如与现场实情有出入，以实地勘测为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、注册资金1000万元以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
2、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、拟派项目经理持有物业经理上岗证（持证不少于两年）且具有两年及以上项目经理的管理经验；
5、须承诺在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中选物业服务单位支付；
6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2024年11月15日，每天9:30—17:00。（报名请电话确认）
2、获取选聘文件地点：**市**区中大银泰城7号楼1621室（接受网络报名）
3、选聘文件售价（元）：600（售后不退）
五、竞聘截止时间：2024年11月19日9时30分（**时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知
七、评审时间：2024年11月19日9时30分（**时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币10万元整（须在2024年11月17日17时前向选聘服务机构交纳保证金）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：****
开户银行：****银行**朝晖支行
账 户：154 396 738
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同复印件）；
4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；
5）网络或电话报名的，以上材料可以提供PDF扫描件。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。
4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、****政府采购网进行发布。
十、联系方式
选聘人：****
联系人：龙林 联系电话：135****8689
选聘服务机构：****
联系人及电话：陈工 151****8312
邮 箱：****@qq.com
特此公告。
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2024年11月5日
附件信息:
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