受委托，****将在“第四产权”网（www.****.com）以网络竞价的方式，公开拍卖以下标的，现公告如下：

一、拍卖标的介绍：**市**县**镇环城路烟司南侧1层1号房产【房产证号：川（2020）**县不动产权第****163号】对外公开招租，房产证载建筑面积383.75㎡，房产整体出租，租金按年交纳；租赁期限3年，在租赁合同年限内租金不递增；租赁合同保证金按1个月租金交纳。拍卖参考价：15350元/月，竞买保证金：20000元。

特别说明：①房屋按现状对外进行招租，按现状进行交付；②拍卖成交后，买受人即房屋的承租人，房屋在租赁期间承租人是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租人负责，与出租人和拍卖人无关，包括但不限于水电气使用不当、在房屋内摔倒等等造成的人身伤亡。如果因承租人利用租房做不正常经营导致的财产损失、经济赔偿和法律责任全部由承租人承担，与出租人和拍卖人无关。③租赁期间涉及的所有费用（包括但不限于物管费、垃圾处理费、应由卖方缴纳的租赁税金等）均由承租人承担。请各位竞买人一定亲临现场查看承租房产的现状，认真核算各项成本后再参与竞拍。

二、标的公告、展示时间、地点

1、网络报名时间：2024年11月6日9时-2024年11月26日17时

2、竞买保证金交纳截止时间：2024年11月26日17时

3、网络竞价开始时间：2024年11月27日9时(共3小时）

4、标的查看时间：在拍卖公告期****公司约定看房时间

5、标的展示地点：**市**县**镇环城路烟司南侧1层1号

三、竞买人资格

除法律另有规定外，在中国境内具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织均可竞买。

四、竞买保证金交纳须知

按拍卖标的介绍中约定的金额缴纳；竞买人参与网络竞拍，采取“价高者得”的方式确定最终受让人。

竞买保证金、拍卖佣金的转款账户：

账户名称：****；

开户行：中国银行****支行；

账号：1306 6060 4747

竞买保证金交纳截止时间：2024年11月26日17时，因为跨行交易到账时间可能延迟，请尽量提前缴纳竞****银行系统确认到账为准）。

五、参与竞买方式：竞买人交纳竞买保证金前，必须提前登录“第四产权”网进行实名注册，并完成“提交报名”。本次网络竞价从2024年11月27日上午9时开始，共3小时，分“集中竞价”和“延时竞价”两个阶段，在集中竞价时间结束前5分钟之内，如果有新的出价，则启动延时竞价（具体操作详见《网络拍卖须知》）。

六、成交价款、拍卖佣金交纳及成交确认手续办理

1、拍卖成交后，买受人在拍卖成交之日起5个工作日内 凭身份证明原件（是单位且法人不能到场的，要开具授权委托书）到****办理成交确认手续和签署《网络拍卖公告》、《网络拍卖须知》、《拍卖成交确认书》、《竞价记录》、《租赁合同》等相关拍卖文件、资料、单据。

2、委托人按《拍卖成交确认书》确定的买受人名称及联系方式，通知买受人签署《租赁合同》（合同模板详见附件）。

3、买受人按与委托人签署《租赁合同》约定方式、时间、金额支付拍卖价款。

4、拍卖佣金收费标准为买受人实际支付的1个月房租，拍卖佣金直接从买受人的竞买保证金中扣除，剩余部分待买受人交清第一笔房租后原账户退还给买受人。

七、竞买咨询地点及电话

拍卖公司地址：**市**区南光路418号

竞买咨询：180****7650（范女士）

请所有竞买人在****公司详细了解所拍标的的相关情况，并查阅清楚标的的全部资料，查询更****公司微信公众号：LZJCPM。

****

2024年11月6日