项目名称

**市**区东岗镇11号鱼儿沟仓库**场地（含建筑物）租赁项目

项目编号

N0118FCZZ242674

挂牌起始日期

2024年11月6日

挂牌截止日期

2024年11月12日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

则项目终结。

标的概况

标的清单

标的名称

建筑面积约（㎡）

首年租金

（万元）

租期（年）

租金支付方式

租赁保证金
（万元）

租赁押金（万元）

经营用途

**市**区东岗镇11号鱼儿沟仓库**场地（含建筑物）

25025

350.1498

10

年付

300

20

商务办公、餐饮娱乐汽车销售等

标的现状

租赁标的目前空置，地上建筑主要以库房为主，主体结构完好，以现状租赁。

特别告知：

1.项目成交后，承租方按与出租方签订的《租赁合同》约定支付租赁押金。

2.租金不否包含物业管理费、水电费等其他费用。

3.承租方需自行办理经营项目所需审批、消防安全、环保检验等手续，所从事行业须符合安全、卫生、环保、市政、工商等监管部门相关规定和要求。

4.租金从租赁合同签订第二年起，每两年按上一年总租金的2%上浮。

出租方情况

基本情况

出租方：******公司

出租方承诺

我方作为出租方，****交易所****公司（以下统称“****集团”）提出申请，将我方持有的标的公开出租，****集团公开发布出租信息并组织交易活动。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开出租是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关出租标的相关资料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开出租过程中，遵守法律****集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

总经理办公会会议纪要 第【2024】4号

行为批准或备案机构

**新盛****公司

交易

条件

租金交纳方式

线下支付

交易方式

公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

承租方资格条件

1.法律法规允许的自然人、法人及其他组织均可报名参与。

2.具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

承租方应在付清首期租金后5个工作日内与出租方共同办理租赁标的交接相关事项，承租方不及时办理租赁标的交接相关事项所造成的一切后果由承租方自负。

与交易相关的其他条件

1.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的并了解相关情况，按要求提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。按规定交纳租****集团****银行到账时间为准）。资格审查合格且租赁保证金确认到账的意向承租方，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或租赁保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未租赁者的租赁保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

2.意向承租方应在被确定为承租方后3个工作日内签署《租赁合同》（合同内容以出租方格式文本为准），并在合同签订后5个工作日内一次性付清首期租金。否则，视为违约，已交纳的租赁保证金不予退还。

3.承租方在租赁期限内，未经出租方同意，不得将租赁标的转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则，视为违约，出租方有权单方解除《租赁合同》并收回租赁标的，承租方已支付的租金不予退还。

4.承租方须遵守国家法律、行政法规、行业监管及出租方等有关规定，租赁期限内，承租方不得利用承租房屋从事违法犯罪活动，不得存储违禁物品、危险物品。房屋租赁期限内，承租方应对承租房屋承担消防安全责任，以合理方式，保证消防安全。否则，造成承租方不能按规(约)定使用标的并导致《租赁合同》不能履行的，由承租方自行承担全部责任。

5.租赁标的的水电费、日常修缮以及其附属设施、设备的维护，由承租方负责并承担全部费用。在租赁期间内，因为第三方原因导致房屋本身以及其附属设施、设备损坏的，承租方负责维修并有权向第三方追偿，出租方予以协助。

6.意向承租方应实地踏勘租赁标的并到出租方及有关部门咨询，充分了解租赁标的现状及相关情况。意向承租方报名并提交报名资料、交纳租赁保证金，即视同已经实地踏勘和咨询，认可租赁标的面积、范围、租赁要求及瑕疵等现状并完全接受本公告的全部内容，自行承担租赁后的全部风险和责任。意向承租方在被确定为承租方后，不得以不了解租赁标的状况、面积差异、存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付租金。否则，视为违约，已交纳的租赁保证金不予退还。

7.因政策、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险均由承租方承担，且不改变成交结果和交易价格。

8.其他详见《租赁须知》《租赁申请与承诺书》等租赁文件。

9.成交后，****集团向承租方仅开具交易服务费发票。

交易

指南

交易规则

意向承租方在竞价前请务必遵照E交易平台（www.****.com）的《E交易平台竞价交易规则》、《E交易平台产权交易操作指南》等要求，意向承租方请务必在提交《租赁申请与承诺书》前了解标的情况、保证金交纳、款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目承租、保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与租赁。

现场展示

意向承租方自行踏勘

交易报名

报名时间

公告期内（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

报名手续

1.意向承租人应按照公告要求办理完成报名登记手续，未按公告要求完成的，视为放弃承租意向。报名流程具体如下：

（1）踏勘租赁标的，并签署《现场踏勘确认书》。

（2）报名登记，包括两个环节：

①签署纸质报名资料，并在公告期内****集团（邮寄地址以项目公告的联系地址为准）；

②应在E交易官网完成用户注册和项目报名登记（应登录E交易官网平台https://www.****.com/），网上报名详见项目公告附件《E交易系统报名及网络竞价操作指南》。

（3****集团审核意向承租人已提交的纸质报名资料和E交易官网项目报名登记。

（4）通过资格审核后，应在公告截止日17:00:00之前交纳租****集团****银行****银行到账时间为准)。

2.上述项目报名资料均为一式壹份，自然人报名的，应签字并捺印；企业法人报名的，应加盖单位公章、法定代表人签字及相关人员签字。报名资料具体包括以下文件：

（1）意向承租人即报名人的主体资格证明文件：自然人提交身份证复印件；企业法人提交企业法人营业执照副本复印件和法定代表人身份证复印件；

（2）若存在授权情形的，应提供授权委托书原件和受托人身份证复印件；

（3）租赁申请材料原件，包括现场踏勘确认书、租赁须知、租赁申请与承诺书、项目租赁保证金退款账户信息登记表、交易服务费发票信息登记表。

注：上述资料中提供复印件的，须按本报名流程的规定签字或加盖公章，且原件备查。

保证金及处置方式

1.意向承租人应在项目公告期截止日17:00:00之前交纳租****集团****银行到账时间为准）。
2.若意向承租人未成为承租人，****集团在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还租赁保证金。
3.若意向承租人成为承租人，****集团向出租人及承租人出具《成交通知书》，应在3个工作日内签订《租赁合同》，并按照合同约定交清首期租金后，租赁保证金在扣除交易服务费后将剩余租赁保证金划转至出租人指定账户。
4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，****集团可以按照《租赁公告》中关于租赁保证金处置的约定，在扣除出租人和****集团交纳的交易服务费后，将剩余租赁保证金划转至出租人指定账户，若租赁保证金不足以赔偿出租人损失的，由出租人向意向承租人主张相应的赔偿责任：
（1）意向承租人故意提供虚假、失实材料造****集团损失的；
（2）意向承租人故意泄露出租人商业秘密，侵害出租人合法权益的；
（3）意向承租人之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租人合法权益的；
（4）意向承租人无故放弃承租的；
（5）意向承租人在被确定为承租人后，因承租人原因未在规定的时间内与出租人签订《租赁合同》；
（6）意向承租人与出租人私自达成交易的；
（7）意向承租人违反法律法规或相关规定****集团造成损失的。
特别提示：因承租人违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌交易价款低于本次交易价款时，该承租人还应补足差额部分。

竞价安排

交易方式

挂牌租赁

增价幅度（元）

--

自由竞价时间

--

延时竞价（秒）

--

服务费

详见《租赁须知》《租赁申请与承诺书》等报名材料。

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联系

方
式

咨询联系人

李经理：186****1014 杨经理：189****0191

踏勘联系人

马经理：173****1531

咨询时间

公告期内09:00-12:00，14:30-17:00（节假日除外）

咨询地址

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