标的

序号

标的名称

房地产基本情况

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期180秒）

竞价起始价

竞价保证方式

1

**市芗**琥珀路16号和园小区1幢和2幢共108套住宅整体转让

一、108套住宅均坐落于**市芗**琥珀路16号和园小区1幢和2幢，总建筑面积20532.73平方米。

二、房屋基本情况：该108套住宅权利类型均为房屋所有权，权利性质均为市场化商品房，房屋用途均为住宅，房屋结构均为钢筋混凝土结构，各住宅详细坐落及建筑面积等信息见1-2**市芗**琥珀路16号和园小区1幢和2幢108套住宅基本情况表.pdf（点击下载）。108套住宅均为空置状态，无出租，未有户口落户，不存在抵押情况。

三、土地使用权基本情况：该108套住宅土地使用权权利类型均为国有建设用地使用权，权利性质均为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用期限为2021年8月10日起至2091年8月9日止。各住宅分摊土地使用权面积以《不动产权证书》载明的为准。

四、该108套住宅均已办理《不动产权证书》，住宅状况以现存的现状为准。

2024年11月26日

09：00：00至限时报价阶段开始时间前

2024年11月26日10：00：00

41608万元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币8300万元，竞价保证金到账截止时间：2024年11月25日17:00:00 。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****银行账户：

开户名:**市国有****交易中心

开户银行:****分行

账号: 161********008****100666

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。网络多次竞价报价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2024年11月26日09：00：00开始至本标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对项目标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为100万元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段（限时报价自2024年11月26日10：00：00开始）。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为180秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则该标的流标。

2、《**市芗**琥珀路16号和园小区1幢和2幢共108套住宅整体转让合同》（下称《转让合同》）签订时间：竞得人应于竞价成交之日起3****交易中心签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》之日起 5 个工作日内与****签订《转让合同》，逾期未办理上述任一事项的，转让方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人全部竞价保证金或要求单位竞得人按标的竞价成交总金额的20%支付违约金。

4、成交款付款方式：受让方须于签订《转让合同》之日起5个工作日内一次性付清全部成交款。其中若受让方为自然人的，其参加本标的竞买所缴交的竞标保证金人民币8300万元，在完成签订本标的《转让合同》后，由****全部转给****，作为该房地产成交款的组成部分。

本标的转让起始价及成交价仅为标的转让的价格，不含转让、过户房地产所产生的一切税、费。

5、本次房地产转让涉及的不动产权证办理过户登记至受让方名下时所涉及交易的税、费，按照相关法律法规及政策规定由缴纳义务方各自承担缴纳，即税费各付。未明确缴纳方的，由受让方承担缴纳。本标的交易过程中因政策原因须缴纳新税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由受让方缴纳。

6、该108套住宅产权首次转移登记需缴存的首期商品住宅专项维修资金由受让方负责缴存。配套设施的相关证件过户手续费用、不动产权证登记费由受让方承担。

7、房屋交付、过户时间约定：

（1）转让方在受让方付清全部转让款之日起60个工作日内将房屋实物移交给受让方。转让方在收到全部转让款及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。

（2）在受让方付清全部转让款后60个工作日内，双方共同至不动产权属登记机构，办理本次转让的该房地产不动产权权属过户至受让方名下。

8、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

9、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分****政府的土地、房产政策，包****政府颁发的限购令，一旦提交报名申请即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

10、其他交易事项要求请查看《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《转让合同》等挂牌交易文件。