****政府****办事处（以下简称产权人）于2024年11月 19日10时起至2024年11月20日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区汤家锦绣公寓二区 2-4 号、2-5号；藕花洲大街西段190号；****苑2-20号商铺三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：

上述标的租金每年较上年递增5%，租金每一年一付，先付后用。履约保证金均为首年租金的20%，原承租人成交的无装修免租期，非原承租人成交的有2个月装修免租期。

本次拍租标的房屋业态要求：不得经营易涉黄赌行业（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）、餐饮、殡葬服务业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业，标的不能用于居住、住宿。

二、重大事项披露：

1、本次房屋的租赁权竞拍为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，房屋的实际使用面积、外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，****公司对此不做承诺。

2、成交后违约悔拍的将不退回参拍保证金并承担经济及法律责任，违约悔拍再行拍卖的成交价款低于原拍卖价款的，原成交人应当补足差额。成交后提前退租将不退回已交的租金及履约保证金。

3、买受人应按上述房屋用途及业态要求合理使用房屋和从事合法经营活动，标****政府有关部门的法律法规规定，买受人能否通过环保、消防安全、卫生、工商等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照等请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权方及拍卖人不承担相应责任。成交人经营业态须报甲方备案并依法依规持照、持证开展经营，应当按照相关法律法规的要求新办理营业执照，不得由其他任何地方迁入，遵守所在小区及物业管理的各项规定，不得进行非法活动及有损公共利益的行为，如有违反规定且勒令整改后不执行的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，已交的租金及履约保证金将不予退回。

4、房屋以移交时的现状交接，由原承租户的标的由成交人自行与原承租户交接，产权方予以协助，若移交时屋内有残留垃圾及物品的产权方不负责清空及保洁，由成交人自行解决。房屋成交后未经产权方同意不得转租、转让、转借或调换，未到期退租须按要求提前三个月向产权单位提出书面申请，经产权单位同意后生效，已交租金及履约保证金不予退还。如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋不能继续出租的，按照拆迁规定要求由征迁部门等执行，产权方可中止租赁并不予补偿和负责。

5、成交价仅为本次租赁的首年租金，租赁期间所使用的水、电费及物业管理费、能耗费等其它有关费用均由成交人另行承担。

6、一号标的和二号标的均有经产权方确认的优先权人，在同等价位下享有优先权。

三、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

四、成交价款的结算时间和方式：

1、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年11月26日16时前在线下将竞价余款缴入产权人账户(户名：****政府****办事处财政专项资金，开户银行：****银行星桥支行，账号：201********4625)。

2、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

履约保证金在合同签订前按照产权单位要求转入相应账户，具体以合同为准。

五、竞买人报名条件：

具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的企业法人或其他社会组织均可报名。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年 11 月 20日10时止接受咨询，有意者请与****联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才进行的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物以现状为准，****、****政府****办事处不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。

3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：0571-****6882

咨询电话：134****0203，联系人：徐

受托方联系地址：**市临平区**街道碧天路31号

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2024年11月 6日