注：本公告为更改公告，应委托方要求对标的物详情作出修改。拍卖会、报名、标的详情均以此版本公告为准。

受****委托，定于2024年11月20日上午10时，****社区文化礼堂举行拍卖会。现公告如下：
一、拍卖标的：
大洋社区**家园1号2号商住楼住宅房屋使用权，详见清单。起拍价2楼3200元/平方米，3楼3000元/平方米，4楼2800元/平方米，5楼2600元/平方米。有保留价。
二、注意事项：
1、 房屋建筑物具体状况以现场现状为准。
2、 本次拍卖住宅楼面积若有误差，不影响本次拍卖的成交结果和成交价格。
3、 本次拍卖住宅楼无不动产权证，拍卖成交后，******社与买受人签订的《大洋社区**家园房屋使用权转让协议》为最终确权依据。
4、 本次拍卖住宅楼中的水、电、污水、燃气、通信网络等入户安装与费用由买受人负责承担。
5、 买受人须同时购买房屋配套的车库，车库价格为1000元/平方米，缴纳时间及方式与尾款一致。
6、 本次参加竞买****社区居民，请有意参加竞买人员须持有所属村证明、身份证原****社区办理登记报名手续。首次流拍的标的在第二次拍卖时不设此报名限制。
7、 拍卖标的竞买成功后，****公司签署《拍卖成交确认书》，并在2024年11月27日下午4****公司支付拍卖成交价款及成交价0.7%的买受佣金。逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
8、 竞买成交的，竞买保证金可抵作（1）拍卖佣金、（2）成交价款、（3）违约金性质的保证金；竞买未成交的，竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内退还。返还的保证金限于本金，不对保证金支付利息。
三、咨询、展示及报名：
展示时间自公告之日起至拍卖会前一天，展示地点为标的房屋所在地。请有意参加竞买人员携带有相关证件、文件，在2024年11月18日至19日上午10时起至下午3****社区办理报名登记手续。报名时须缴纳竞买保证金为每个标的5万元，以银行入账为准。加价幅度：50元/平方米或整倍数。
最终解****经济**社所有。
户名：****拍卖行有限公司
账号：201000