出租方名称：****

统一社会信用代码：123********0040970

经济类型：国有事业单位，国有社团等

特别
告知

一、出租标的土地面积以现状为准，****交易所不承担公告中所列土地面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回土地，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用土地为由，要求解除、变更《土地租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方对出租标的进行装修改造或者增设附属设施（如水电增容等）和设备的，应事先征得出租方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由承租方报请有关部门批准后，方可进行。装修改造所涉及到的一切费用由承租方自行承担。租赁期满，承租方不得以对出租标的装修改造投入大等任何理由，要求出租方延期《土地租赁合同》或要求出租方给予经济补偿。如果承租方在此承租过程中损坏承租土地区域内原有房屋、设施设备等，均须照价赔偿；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅用于小型汽车驾驶培训，不得用于金融集资及民间借贷等行业；

九、承租后，承租土地区域内的消防、治安、人员等全部安全责任由承租方承担；

十、承租方租赁期间因不可抗力、****政府相关部门而造成合同终止，双方不追究违约责任。费用按照实际发生的营业时间计算。

交易
条件

交易价款支付方式

根据土地租赁合同约定方式支付。（《土地租赁合同》详见本公告附件）

一、意向承租方应具备的条件：
意向承租方应具备的条件：
1.依法设立并有效存续的企业法人、其他组织，不接受自然人报名。
2.截止本公告发布之日前，在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/）无3年以内（截止公告发布日起）行政处罚记录、在信用中国网站（https://www.****.cn）无3年以内（截止公告发布日起）失信记录。
3.意向承租方或其法人代表应在**市区内有1家（含）以上的独立小型汽车培训场；
4.意向承租方应具备小型汽车驾驶培训办学资格,须拥有有效期内的道路运输经营许可证;
5.近5年内意****学校举办小型汽车培训的经历。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、保证金金额50000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承****交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后20个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****交易所不计息原路径退回。
4、****交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）执行。