根据《关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面**的意见》《关于实施乡村旅游“五创”行动助力新时代“千万工程”建设的通知》等要求，为完善**市旅游服务设施、提升旅游服务水平，拟选址嵊****酒店。

因此，****政府委托设计单位开展《嵊****酒店规划选址和用地预审论证报告》的编制工作，现已完成初步方案。

现根据城乡规划法相关规定，为进一步拓宽社会公众了解参与城乡规划的渠道，现将项目规划选址和用地预审论证报告方案向社会公告。我们热忱希望所有关注**市城乡规划建设的广大群众和社会各界人士对本规划选址提出宝贵的建议，为规划决策提供参考和依据。

公告时间：2024年11月05日至2024年12月04日（共30天）。

公共方式：建设项目现场、****政府网站（www.szzj,gov.cn）政务****规划局板块。

意见反馈：公告期若有意见或建议请以书面形式邮****人民政府，书面意见请注明联系人姓名、电话、联系地质。申请人、利害关系人也可在公告期内书面提出听证要求，书面听证要求请邮****人民政府，同时请注明联系人姓名、电话、联系地址。

来信请寄：**市**镇政立路1号，邮编：312467

联系电话：0575-****1001

****政府

****

2024年11月04日

项目建设背景：

2024年中央一号文件提出，促进农村一二三产业融合发展。实施乡村文旅深度融合工程，推进乡村旅游集聚区（村）建设，培育生态旅游、森林康养、休闲露营等新业态，推进乡村民宿规范发展、提升品质。优化实施农村产业融合发展项目，培育农业产业化联合体。

《关于实施乡村旅游“五创”行动助力新时代“千万工程”建设的通知》明确，擦亮“乡村旅游看**”金名片，打造“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的诗意栖居幸福图景，充分发挥旅游赋能共同**和新时代“千万工程”作用，争创乡村休闲旅游高质量发展先行示范省。到2026年，基本建成乡村旅游提质增效**先行样板，成为富有鲜明**辨识度的中国乡村旅游胜地、国际知名乡村旅游目的地。

近年**市充分发挥越剧发源地**优势，不断丰富文旅融合业态，完善旅游服务设施，改善旅游服务环境，提升旅游服务水平，将打造全域旅游作为全市经济社会发展新的增长模式和综合性的推动机制。一条文旅融合、全域旅游的“**路径”日渐清晰。

项目建设必要性：

（一）提升“西**美丽区块”旅游业品质

本项目的建设将显著提升“西**美丽区块”的旅游业品质。当前，区域内旅游接待设施相对缺乏，无法满足日益增长的游客需求。因此，****酒店显得尤为必要。项目通过改善当地住宿条件，将满足不同层次游客的需求，推动住宿行业向更专业化发展，提升服务质量和管理水平。同时，项目将通过提供多样化的住宿和休闲选择，丰富旅游产品，满足游客的不同需求。

（二）促进三产融合与乡村**

项目将推动当地农业与旅游业的融合，发展农家乐、生态旅游等新业态，提升农产品的附加值。项目的打造将推进“西**美丽区块”的发展，能够推动农村经济发展和基础设施建设，改善村民生活水平，增强乡村的吸引力和竞争力。通过促进三产融合，项目将为实现乡村**的目标提供有力支持，推动农村经济的全面发展。

（三）促进**市经济发展

项目的建设将直接推动**市的经济增长。随着旅游业的蓬勃发展，项目将创造大量就业机会，带动相关产业的繁荣，提升整体经济活力。此外，项目的实施将吸引更多投资者关注小昆村及西**美丽区块，推动区域经济的多元化发展。这将为**市的可持续发展奠定坚实基础，促进地方经济的全面提升。

该项目有两个意向选址地块，我们对其空间规划符合性、选址合理性进行分析。

选址地块一：该方案的用地红线范围位于小昆村的东部，用地面积11171.65平方米（约16.76亩）。地块位于城镇开发边界外，不涉及永久基本农田与生态保护红线。

选址地块二：该方案的用地红线范围位于小昆村的**，用地面积9689.52平方米（约14.53亩）。地块位于城镇开发边界外，不涉及永久基本农田与生态保护红线。

对比方案优劣，考虑到地块一地势相对平坦，适宜进行建设。地块位于小昆、葛英、三王堂、白雁坑四村联村公路的旅游环线一侧，交通便利，游客可以方便地访问多个景点，提升整体旅游体验。符合选址要求。因此我们推荐方案一为优先选址方案。

拟选址项目用地指标内容：本项目用地面积11171.65平方米，容积率上限值为1.8，推荐值为1.5；建筑密度上限值为55%，推荐值为50%；建筑限高上限值为24米，推荐值为18米，绿地率为20%。

拟选址地块位置

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推荐地块用地红线图

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推荐地块图则

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