中山市横栏医院物业管理服务定点采购定点议价成交公告DDYJ-2024-1325826
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定点议价成交公告
项目名称：****物业管理服务定点采购
项目编号：****
本项目于2024-11-05 21:50:10启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：****
（二）成交价：581138.90（伍拾捌万壹仟壹佰叁拾捌元玖角）
（三）成交标的明细
| 服务描述：保安服务 （一）服务描述： 1.服务期：2024年11月6日至2025年1月5日 2.需保安队长1人，保安岗位32个，合计33个岗位 （二）服务内容： 1.基本要求 （1）建立保安服务相关制度，并按照执行。 （2）对巡查、值守及异常情况等做好相关记录，填写规范，保存完好。 （3）配备保安服务必要的器材。 （4）单位产权内门卫服务、守护服务及巡查服务。单位24小时执行门卫、巡查、守护等安全保卫和秩序维护任务，对发生在单位区域内的不法侵害、治安和自然灾害事故，应及时报告，采取措施防止事态扩大。 2.门卫服务 （1）医院大门主出入口实行24小时值班制。 （2）出入口及重点位置设置门岗。 （3）保安****医院大门)进行把守，对出入人员和车辆要查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入，保卫单位人员安全。 （4）在出入口对外来人员及其携带大件物品、外来车辆及装运的物品进行查验、询问和记录，并与相关部门取得联系，同意后方可出入。 （5）大件物品搬出有相关部门开具《车辆放行条》，经核实后放行。 （6）排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，****机关进行处理。及时发现不法行为人，截获赃物，做好治安防范工作。 （7****医院相关部门积极疏导来访人员，有效疏导如出入口人群集聚、车辆拥堵、货物堵塞道路等情况，维护出入口的正常秩序。 （8）根据物业服务合同约定，对物品进出实行安检、登记、电话确认等分类管理措施。大宗物品进出**接收单位收件人审检，严防违禁品（包括毒品、军火弹药、管制刀具、易燃易爆品等）、限带品（包括动物、任何未经授权的专业摄影设备、无人机等）进入。 （9****医院入口营运摩托车及相关人员，禁止一切营运摩****医院内上落客。 （10）协助单位做好来访接待工作。 3.巡查服务 （1）建立24小时值班巡查制度。 （2）制定巡查路线，按照指定时间和路线对院内所有区域、地段和目标进行的巡查、警戒，保卫院内安全(不定时的巡查)，加强重点区域、重点部位及装修区域的巡查。 （3）巡查期间保持通信设施设备畅通，遇到异常情况立即上报并在现场采取相应措施。 （4）收到监控室指令后，巡查人员及时到达指定地点并迅速采取相应措施。 （5）在巡查过程中，对预测将要发生或已经发生的不法侵害案件（例如:医患纠纷、突发事件等）或灾害事故，应采取相应的措施予以制止，****机关或有关部门阻止事态发展，保护工作人员和现场，将****机关或有关部门处理。 （6）检查、发现、报告并及时消除各种不安全隐患。防止火灾、爆炸等事故以及抢劫、盗窃等不法侵害案件的发生。 4.监控值守服务 （1）监控室环境符合系统设备运行要求，定期进行检查和检测，确保系统功能正常。 （2）监控室实行专人24小时值班制度。 （3）监控记录画面清晰，视频监控无死角、无盲区。 （4）值班期间遵守操作规程和保密制度。 （5）无关人员进入监控室或查阅监控记录，经授权人批准并做好相关记录。 （6）监控室收到火情等报警信号、其他异常情况信号后，及时报警并安排其他安保人员前往现场进行处理。 5.车辆停放 （1）车辆行驶路线设置合理、规范，导向标志完整、清晰。 （2）合理规划车辆停放区域，张贴车辆引导标识，对车辆及停放区域实行规范管理。 （3）严禁在办公楼的公用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放车辆或充电。 （4）非机动车定点有序停放。 （5）发现车辆异常情况及时通知车主，并做好登记；发生交通事故、自然灾害等意外事故时及时赶赴现场疏导和协助处理，响应时间不超过3分钟。 （6）维持好院内区域内大门口的机动车包括汽车、摩托车及院内车辆停放地的秩序。 6.消防安全管理 （1）建立消防安全责任制，确定各级消防安全责任人及其职责。 （2）消防控制室实行24小时值班制度，每班不少于2人。 （3）定期定时巡查消防设施、器材（消火栓、应急照明、应急物资等）、消防及人员逃生通道、消防车通道并有记录，协助保养及更换消防器材。以保证消防设施、器材（消火栓、应急照明、应急物资等）、消防及人员逃生通道、消防车通道可随时正常使用。 （4）易燃易爆品设专区专人管理，做好相关记录。 （5）定期组织消防安全宣传、培训及演练，每半年至少开展1次消防演练。 7.突发事件处理 （1）制定突发事件安全责任书，明确突发事件责任人及应承担的安全责任。 （2）建立应急突发事件处置队伍，明确各自的职责。 （3）识别、分析各种潜在风险，针对不同风险类型制定相应解决方案，并配备应急物资。 （4）每半年至少开展1次突发事件应急演练，并有相应记录。 （5）发生意外事件时，及时采取应急措施，维护办公区域物业服务正常进行，保护人身财产安全。 （6）办公区域物业服务应急预案终止实施后，积极采取措施，在尽可能短的时间内，消除事故带来的不良影响，妥善安置和慰问受害及受影响的人员和部门。 （7）事故处理后，及时形成事故应急总结报告，完善应急救援工作方案。 8.安保服务 （1）保安人员对特定的目标进行看护和守卫,保卫单位财产安全和工作人员安全。 （2****医院的正常秩序,及时制止无关人员进入守卫范围。 （3）做好防火、防盗、防抢、防爆炸等工作。 （4）如有大型活动，要有慎密安防计划并提供安保服务。 ① 制定相应的活动秩序维护方案，合理安排人员，并对场所的安全隐患进行排查。 ② 应当保障通道、出入口、停车场等区域畅通。 ③ 活动举办过程中，做好现场秩序的维护和突发事故的处置工作，确保活动正常进行。 （5）护送收费员回帐。 9.其它★ （1）单位的所有搬运工作(包括但不限于氧气瓶搬运和更换、尸体的保管及搬运等)(我院有权力要求中标人在不违法的前提下，必须随叫随到)； （2）单位临时交办的其它力所能及的事情。 （3）会议会场的布置。 ★（4）安保人员必须持有“保安员证”，消防控制室的岗位要求每班2人且持“建（构）筑物消防员证”上岗。 保安人员岗位配置表(★投标人拟投入保安人员岗位数不低于此表所列的数量) 序号 岗位 数量 工作时间 1 全院（保安队长） 1 7:30-11:30 14:00-18:00 2 停车场 3 早、中、晚班各1人 3 巡查 6 早、中、晚班各2人 4 消防控制室 6 早、中、晚班各2人 5 急诊科门口 3 早、中、晚班各1人 7 旧门诊楼预检分诊处 1 7：30-11：30 14：00-18：00 8 发热门诊 1 7：30-11：30 14：00-18：00 9 妇产科门诊二楼 1 7：30-11：30 14：00-18：00 10 西侧门 1 7：30-11：30 14：00-18：00 11 综合楼 1 7：30-11：30 14：00-18：00 12 正门口 3 早、中、晚班各1人 13 机动顶休 2 14 医技综合楼 3 早、中、晚班各1人 15 ****停车场 1 7：30-11：30，14：00-18：00 合计 33 备注：早、中、晚班上班时间：早班：08:00-16:00；中班：16:00-24:00；晚班：00:00-08:00 （三）保安服务安全责任及赔付责任 1.中标人在保安服务中所发生的人员安全事故(包括人员滑倒、擦伤等)、交通事故、看护、不按要求防护造成感染疾病等安全事故责任由中标人负责。 2.在保安服务中造成我院财物被盗，中标人按我院财务入账价予以赔偿。本院职工车棚车辆如被盗，摩托车最少赔偿3000元，单车最少赔偿100元。 （四）保安的要求 1.小学或以上文化，年龄18-60岁，原则上50岁以下的保安人数不得低于保安总人数的30%。身体健康（每年健康检查1次），有良好的职业道德。 2.****协会培训并取得安保合格证。上岗前必须经中标人培训部不少于3天培训考核合格后才能上岗。 需求详细说明:查看附件 | 33 | 岗 | 225,969.15 | 是 | |
| 服务描述：保洁服务 1.服务期：2024年11月6日至2025年1月5日 2.清洁主管(兼物业主管）1个，保洁人员岗位数35个（含清洁主管兼物业主管） （一）保洁范围 ****医院住院大楼、门急诊大楼、发热门诊、后勤部门(洗衣房、供应室、药库等)、防保所、综合楼、停车场、垃圾房、医院食堂、氧气站、**间、医院宿舍楼道、体检中心、医技综合楼、医院本院内和外围公共区域等。 （二）服务内容 1.基本要求 （1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。 （2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。 （3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。 （4）进入保密区域时，有采购人相关人员全程在场。 2.办公区域 （1）大厅、楼内公共通道： ①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每日至少开展1次清洁作业。 ③指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。 （2）电器、消防等设施设备： ①配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每月至少开展1 次清洁作业。 ②监控摄像头、门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点，每月至少开展1次清洁作业。 （3）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 （4）开水间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 （5）作业工具间： ①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。 ②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，每日消毒。 （6）公共卫生间： ①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展 1 次清洁作业。 ②及时补充厕纸等必要用品。 （7）电梯轿厢： ①保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展1次清洁作业。 ②灯具、操作指示板明亮。 （8）平台、屋顶、天沟保持干净，有杂物及时清扫，每月至少开展1次清洁作业。 （9）石材地面、内墙做好养护工作，每季度开展1次清洁作业。 2.公共场地区域保洁 （1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域 2 次，保持干净、无杂物、无积水。 （2）雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。 （3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展1次清洁作业。 （4）清洁室外照明设备，每月至少开展1次清洁作业。 （5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展1次巡查。 （6）办公区外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少开展1次清洗。 （7）办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每**少开展1次作业。 3.垃圾处理 （1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。分类垃圾桶和垃圾分类标识根据**市生活垃圾分类的要求设置。 （2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少 1 次清洁作业。 （3）垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展 1 次清洁作业。 （4）化粪池清掏，无明显异味，每半年至少开展 1 次清洁作业。 （5）每日要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。 （6）垃圾装袋，日产日清。 （7）建立垃圾清运台账，交由规范的渠道回收处理。 （8）做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾分类投放。 （9）垃圾分类投放管理工作的执行标准，按**市生活垃圾分类的要求执行。 4.住院部公共区域保洁： （1）区域含：病房、供应室、治疗室、配剂室、更衣室、医护办公室、警务办公室、行政办公室、值班房、杂物房、被服房、仪器房、洗手间、清洁室、污物间、开水房等所有房间。 （2）范围含:阳台、走廊、**、飘台、天花、墙面(内外)、地板、地脚板、门、窗、窗帘、床、床头柜、灯、开关插座、器具面板、办公桌椅、卫生间、洗手盆、橱架、电视机、电脑、饮水机、各类护理车、病历车、病历夹、冰箱、宣传栏、告示栏、标志牌、空调出风口、消防设备表面、管井房设备、设备带、垃圾桶(篓)、污物桶、窗帘以及其它建筑物表面和其它摆设物品等所有要求要进行清洁保洁和消毒的范围。 （3）负责统一收发、更换床单、被服、工作服等。 5.特殊区域： （1）ICU及血透室的保洁内容和工作程序 ①ICU、手术室、供应室、电房、氧气站、污水处理站、（**间专人负责每周定期清洁一次）、机房等区域和范围与住院楼相对应的部位一样，包括室内室外一切要求保洁和消毒的部位和物品。塑胶地板至少一个月打蜡二次，窗帘至少一个月清洗一次，大楼外墙玻璃至少一年清洗一次，大楼内玻璃至少一个月清洁一次，每月天花板打扫一次，每月将挂墙风扇清洗一次。 ②ICU、新生儿室、产房、手术室、供应室按科内要求做好清洁及其它工作。 ③ICU、新生儿室、产房、手术室、血透室清洁工包含护工职责，上班时间以清洁工为准。 ④ICU清洁护工工作职责： 6:30—7:30上班后按规范各区域扫地拖地病区收垃圾，收污染衣服清点交接签名。协助护士完成晨间护理、二便的倾倒。更换车床床单，把昨天清洗的拖鞋归位。（注：周一换洗白色工作服与隔离衣，周四换洗值班室床单，每月更换床帘2张，有污迹及时更换）； 7：30—8：30按表格规范各物表、各诊疗物品、各仪器设备的清洁消毒； 每日清洁各床单位，清洁床单位要求一床三巾,用0.5％含氯消毒液抹；顺序：床尾工作桌、病床、床头柜一条手巾、各仪器一条毛巾、垃圾桶一条毛巾； 按规范完成床位终末清洁、消毒、整理； 协助取病人用品、转送病人，取药、取送标本，协助护士行各项基础护理工作； 清洗便盘，晾干，每周按规定更换浸泡便盘消毒液； 下午病区各项卫生（擦、扫、拖），收垃圾。及时与供应室做好污物回收(上午，下午各一次) 保持被服室整洁，套棉被，点清洗回来的被服并归位，负责污物室、处置室的整洁，补充口包，鞋套； 摆放治疗室液体，多余液体告知治疗班后存放在设备间； 清洗外出鞋。协助护士给病人行擦浴及床上浴用物清理。 ⑤每周工作安排： 每周一更衣室，值班室大清洁一次（包括鞋柜）。 每周二清洁治疗室内各柜及抽屉、各设备与冰箱。 每周三清洁各桌椅、所有门框、窗户玻璃及边缘。 每周四清洁天花板、指示牌、功能吊塔、墙壁、边角等。 每周五更换、消毒血压袖带，拆出风口清洗。 每周六清洁垃圾桶，卫生间墙面及各水池内外。 每周日治疗车、平车车轮清洁，打腊，整理洗涤间柜子及做好各清洗池的清洁。 ⑥注意事项： 每天清洁消毒及必要时：各治疗台、病历车、病历夹、尺子、电话、鼠标、电脑键盘，门把手、治疗车与床单位。听诊器、手电筒、体温计、指甲钳、剪刀。 每周最少1次或必要时：冰箱、各仪器设备。心电监护和呼吸机使用后在护士的指导下行清洁。 消毒剂使用： 含氯消毒液500mg/L:各治疗台、病历车、病历夹、尺子、听诊器，电话、鼠标、手电筒、电脑键盘，门把手、计算器、治疗车与床单位。 75%酒精：听诊器、手电筒、体温计、指甲钳、剪刀。（也可使用含氯消毒500mg/L） 含氯消毒液1000mg/L：便器。 **：各种贵重仪器用。 （2）新生儿室的保洁内容和工作程序 ①用500mg/L的含氯消毒液拖把清洗病房、治疗室、配奶间、沐浴室、污物通道、医务人员通道、病人通道、医生办公室、值班室、储物间、清洗间的地面，用250mg/L含氯消毒液的抹布擦拭护士站、设备带、医生办公室的台面。每个区域的拖把和抹布分开使用，不得混用及混放。 ②用250mg/L的含氯消毒液抹布擦拭床头柜和婴儿床，做到一床一巾一用，不得“一抹到底”。用500mg/L的含氯消毒液抹布擦拭各个门把、座椅、板凳、文件柜、鞋柜、接待台等物品。 ③打好需高压灭菌的物品，包括：婴儿衣服、大小毛巾、隔离衣、被单、被套、等布类，注意每包8件，小毛巾用储槽装。 ④每周一、周四清洗科室所有医护人员的衣物、拖鞋，清洗更换下来的患儿衣物和小毛巾。 ⑤在污物通道出口处与物业收医疗垃圾的专职人员****公司的衣服床单被套、和医疗垃圾等，并登记签名。 ⑥每周二、五用250mg/L含氯消毒液清洗通风口并签名登记。 送血、大小便等标本到检验科。 ⑦每周六擦拭治疗室、配奶间、窗户的玻璃各一次。 ⑧领取科室各类备用物品、药品、和出院带药等。 （3）供应室清洁及运送员的工作职责 ①清洁人员凡进供应室必须遵守供应室工作制度，更换区域专用鞋。 ②供应室室内一切清洁工作均须湿式打扫，包括储物架、装载车等物体表面，每天对供应室室进行清洁、消毒（清洗间）每天上午及下午各一次，每周六彻底大扫除（擦玻璃）一次。每月冲洗室外玻璃窗一次。 ③严格区分各区拖把，抹布、扫把、水桶等物品，每天早上6：30入供应室打扫卫生先由无菌间→灭菌室→器械包装间→敷料间→清洗间（去污区）。8:30****公司清洗包布。 ④清洗间（注：用氯消净拖地）,并用固定抹布擦拭各种物体表面。（污、洁分开）。 ⑤地毯每周清洗一次（周六），每区域的鞋每六日用氯消净浸泡1次用后清洗，晾干。 （4）手术清洁人员的工作职责 ①清洁人员凡进入手术室必须遵守手术室工作制度，穿戴指定的衣、裤、帽子、口罩、鞋、外出时穿外出衣； ②手术室一切清洁工作均须湿式打扫，包括高处墙壁，天花板、门窗和物品等，每天对手术室进行清洁、消毒每天上午及下午各一次，每周六彻底大扫除一次； ③严格区分各区拖把，抹布、扫把、水桶等物品，每天早上6：30入手术室打扫卫生（注：用氯消净拖地）,并用固定抹布擦拭各种物体表面,发现有血迹,污物应随时清理； ④监督进入手术室的人员穿好手术室的参观衣,手术衣、鞋、戴好口罩帽子，凡有违反绝不允许进入； ⑤参观衣每周清洗两次（周二、六），手术室的鞋及外出鞋每周二、六日用氯消净浸泡1次用后清洗，晾干，每周两次，病人推车，每次用后须用消毒液擦拭； ⑥每天上午10点送消毒包到供应室，并领取手术室所有无菌一次性物品，下午15：30到供应室将无菌包推回的手术室； ⑦服从手术室护士安排，****办公室，打包室的一切物品。 （5）产房清洁运送员的工作职责 ①8：00前完成的工作：上班即准备一天开水；待产室、走廊、产房通风，先用扫把清扫地面，再用有效含氯消毒液湿式拖地；有效含氯消毒液搓拭所有物表及产房仪器；生活垃圾打包，确保桶面干净；检查医疗垃圾是否有贴感染标签，并做好登记。检查完毕送至产房外的感染垃圾桶；清洁并整理器械清洗室。 ②8：00-9：00可有30分钟早餐时间；送生活垃圾到指定地方放置。星期二、四送洗医护工作服； ③9：00-11：00擦拭窗台、窗户、墙壁；清洗护士更衣室、待产室、产房的卫生间；清洗走廊洗手池，装擦手纸；巡视产房卫生，确保清洁；接生完毕及时清扫及终末处理产床。 11：30-14：00休息 ④14：00-17：00周一用有效含氯消毒液擦拭擦拭无菌柜；周二用有效含氯消毒液擦拭新生儿复苏台；周三清洗病人鞋及鞋架；周四清洗医生鞋；周五清洗护士鞋；周日清扫走火通道及扶手；周日补充草纸及0.9%NS500ML；每月清洁空调过滤网一次；两周扫蜘蛛网一次，彻底大扫除一次；每周（按规定时间表）找包碘伏瓶及冲洗壶，并送至供应室。 ⑤16：00再次用有效含氯消毒液擦产房、待产室、走廊地面。 ⑥16：30再次打包生活垃圾及打开水。 ⑦其他仪容仪表要求：着装整齐，头发不过肩，进产房必须更换产房专用鞋。不可迟到，早退。上班时候不能做私事，如确实有事必须报告护士长及值班助产士。上班时间不能睡觉。只有送垃圾离开产房，其他时间必须呆在产房，以备助产士叫唤。 ⑧必须服从护士长及助产士的安排。 （6）门诊及住院楼电梯： 原门诊楼1台电梯、新医技楼5台电梯和住院楼2台电梯，电梯内每天拖抹4次，多次巡扫，电梯内壁每天用消毒水清抹，保持电梯清洁光亮。 （7）行政办公区保洁范围(包括综合楼、电脑中心、警务室、示教室、会议室等)： 包括走廊、通道、地板、天花、门、窗、窗帘、墙面、办公设备等。 （8）住院部外及周围环境： 必须在院方工作人员上班之前，把室外的环境卫生搞好。还要不定时对外围环境卫生巡检，巡扫频率至少每二十分钟一次，院方工作人员下班之前必须对外围环境卫生打扫一遍方可下班。 （8）花坛淋水：一般2—3天淋水1次，补植后一星期内每天淋水1次，施肥和补植需加强淋水。 （9）下水道及**：每季度对全院外围下水道进行一次疏通。**有积水必须及时疏通并清扫。 （10）住院部、门诊、急诊、外围等全院范围每月一次大扫除。 （三）卫生保洁的质量要求 1.达到医院每月进行的全院卫生质控检查优良标准。 2.符合国家、省、市、区、街道等各级进行的卫生检查标准。 3.符合国家有关部门和科室的工作时间和工作要求：办公区、医生诊室上班前要把卫生搞好不影响医护人员正常工作。 4.符合医院规定的院内感染监控标准。 5.严禁使用含氢氟酸的清洁剂和其它有毒或腐蚀性清洁剂。 6.24小时有人保洁;保证所有区域卫生干净。 7.必须做到早、午、晚各清理一次垃圾，垃圾不过夜、无灰尘、无污迹、无积水、保持光亮洁净。 （四）保洁的标准 1.地面：有较好的保养，无水渍、无污渍、保持干爽，有**。 2.墙壁：无蜘蛛网、无明显灰尘、污渍、斑点，保持洁净。 3.天花：无污渍、霉点、水渍、蜘蛛网。 4.梯级：无明显污渍、杂物、水渍,扶手无明显尘痕,保持洁净。 5.各类镜面：洁净、光亮。 6.不锈钢器具：无污渍、有亮泽,表面膜保持良好状态。 7.玻璃门窗：透明、洁净、无水斑渍、污点、油污、无明显手印。 8.消防设备：表面干净、整洁、无污痕，有**，表面膜保持完好状态。 9.垃圾箱：外表清洁、无虫蚁等，无特别气味。 10.卫生间：无污渍、无积水、无臭味，定期消毒，保持通畅。 11.空调、消毒机、通风系统：出风口无明显灰尘、油渍、污渍，保持洁净。 12.车场道路：无杂物、无积水。 13.办公场所：无垃圾、无明显灰尘、地板光亮、明洁，走廊扶手无积尘。 14.会议室：桌椅、茶几无明显灰尘，光亮明挣，地板光亮。 15.电器系统：无明显污渍、油渍、无灰尘。 16.灯具：无污垢、无油渍，表面光亮。 17.垃圾收集站：定期收集、清运垃圾，保持垃圾收集点四周干净，无明显异味，符合医疗废物分类管理要求。 18.其它公共设施：无污物、水渍、明显灰尘，渠道通畅。 19.清洁用具需放在指定位置不得乱丢乱放。 （五）消毒物品的要求 1.使用的清洁剂、****工厂所生产的合格产品(注明品牌、产地、规格、价格)，其产品质量必须达到国家有关质量和环保标准，使用前需提供产品合格证、质量标准和产品化验单(消毒剂必须按院方消毒规范要求采购和使用,并做好记录备查)。 2.严禁使用含强酸、强碱的清洁剂。 3.严禁使用易燃、闪点低的清洁剂,如天那水、汽油等。 4.所使用的蜡水必须具有高防滑性,耐磨,适合机洗地面。 5.不能使用会造成物品损坏,设备设施腐蚀、变色、变形的清洁剂。 6.任何使用清洁剂造成的物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形等问题，均由承包方承担全部责任。 （六）保洁人员岗位配置表(★投标人拟投入保洁人员的岗位数不低于此表所列的数量) 1.保洁岗位分配表 序号 保洁区域 岗位配置 数量 工作时间 1 全院 物业主管 1 07:30-11:30,13:30-17:30 2 急诊科、发热门诊、收费处 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 3 旧门诊一楼（含放射科、药剂科、检验科） 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 4 旧门诊二楼（含中医科、B超室、电梯卫生） 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 5 旧门诊三楼检验科、四楼会议室 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 6 外一科 清洁工 2 6：30-11:30，14:00-17:00 7 妇科 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 8 产房 清洁工兼护工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 9 外二科 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 10 手术室 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 11 内一科 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 12 血透室 清洁工兼护工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 13 ICU 清洁工兼护工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 14 内二科 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 15 儿科 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 16 医技综合楼1、2、4、5楼 清洁工 4 6：30-11:30，14:00-17:00 17 医技综合楼日间手术室、旧门诊楼与新门诊楼的连廊、新门诊电梯 清洁工兼护工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 18 外围（含四栋宿舍楼道、饭堂楼道、洗手间清洁） 清洁工 3 6：30-11:30，14:00-17:00 19 供应室、综合楼、旧防保所 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 20 急门诊中班 清洁工 1 11：30-14：00，17：00-22：30 21 住院部、中医科住院部中班 清洁工 1 11：30-14：00，17：00-22：30 22 急门诊夜班 清洁工 1 22：30至次日6：30 23 住院部、中医科住院部夜班 清洁工 1 22：30至次日6：30 24 医疗垃圾运送 运送员 1 7：00-11:30，13:30-17:00 25 被服衣服收运(含拆洗窗帘布） 运送 1 7：00-11:30，13:30-17:00 26 ****中心外围、摩托车棚、监控室） 清洁工 1 7：00-11:30，13:30-17:00 27 氧气房、污水房、生活垃圾房卫生 清洁工 1 6：30-11:30，14:00-17:00 28 机动顶休 清洁工 2 7：00-11:30，13:30-17:00 合计 清洁工 35 2、★中标人在签订合同前必须采购专用于本项目的2台洗地机（功率920W以上/台）、1台吸尘机（30L以上、功率2000W以上）、2台吹风机（功率900W以上）等设备，提高工作效率。 （七）保洁人员仪容仪表标准 1.上班前梳理头发、长发应盘起，带头花，流海不得超过眼眉。 2.上班前确保鞋子干净无污物。 3.按规定时间更换制服。 4.制服不可破损，佩戴工牌。 5.工牌受损或丢失，与主管联系及时补充。 6.每天换袜子，袜子颜色与鞋颜色相一致。 7.确保手指甲正规修剪。 8.可适当淡妆并使用香水。 9.每日刷牙，保持微笑。 10.上岗前应照镜子，整理仪容仪表，然后上班。 11.走路时应该抬头挺胸；注意不靠墙站立。 12.如无紧急情况在病区不可跑动。 13.特殊科室根据科护士长要求规范佩戴口罩、帽子、手套等防护用物。 （八）保洁安全赔付责任及要求 1.在保洁服务中损坏采购人的财物由中标人按单位财务入账价予以赔偿。 2.中标人未达到单位每月进行全院卫生质控检查标准的，按单位质控检查有关规定处罚。 3.保洁员要求 （1）小学或以上文化，年龄18-60岁，身体健康（每年健康检查1次），有良好的职业道德。 （2****协会培训并取得合格证。上岗前必须经中标人培训部不少于3天培训考核合格后才能上岗。 （3）保洁主管：有保洁工作经验，能胜任保洁主管工作。 需求详细说明:查看附件 | 35 | 岗 | 239,569.75 | 是 | |
| 服务描述：四、运送（护工）服务 1.服务期：2024年11月6日至2025年1月5日 2.岗位数量：运送人员15个。 （一）运送范围 住院部、旧门诊楼、急诊、新门诊医技楼、综合楼、停车场（包含3号停车场），约250张床位。 （二）运送内容 1.负责接送患者进行院内检查、治疗、手术（协助运送ICU病人服务），传递科室间会诊单，送检各种标本，运送各种物品，取送需检修的各种小型医疗仪器和用具（可徒手拿取的），运送药品、制剂、液体、标本及病人送检等项目，运送服务需要24小时服务，节假日参加值班。提供部分科室驻守服务，为功能科室提供前台咨询、导诊助理服务。 2.住院科室的运送服务 （1）常规收送各种化验标本 （2）送病人院内检查 （3）协助护士将病人科内迁床或转科 （4）临时领取办公用品/医疗用品 （5）在药房领取临嘱药品及长嘱药品，摆放液体至治疗室柜 （6）清点交接被服、床单和各科室医务人员的工衣 （7）送开水病房(白天两壶、晚上一壶) （8）输液病人需输液或转换输液地点时,应帮其提输液袋 （9）协助科室保洁员整理卫生 （10）协助护士清理探视人员,保持病区正常 （11）接收、配送药品、医用耗材、百货用品等到各科室 （12）7:30协助晨间护理，15:30协助晚间护理 备注：以上人员均应服从科室护士长的工作安排。 3.病人的院内运送 （1）新收入院病人带送至病房，将接送病人根据病情给予相应运送方法(车床或轮椅)。 （2）接送病人到各科室做检查，如:放射科、B超、胃肠镜、心电图、检验等。 （3）接送病人到各科室做治疗。 （4）接送病人到各科室会诊、转科等。 （5）接送病人到各部门检查、治疗、会诊时应留人陪同，结束后应及时送回病房。 （6）使用车床接送病人要注意上下斜**部方位的调整。 （7）有输液的病人使用车床或轮椅时应配备输液架。 （8）协助病人过床。 4.各类标本运送(应签名确认) （1）各类标本定时巡回收、送。 （2）急查标本和血气分析及急配血标本随呼随送，并即取回检验报告。 （3）取送各类标本容器。 （4）常规标本报告单的收取分发。 5.其它 1.单位的临时搬运工作。 2.单位临时交办的其它力所能及的搬运任务。 （三）医疗运送服务质量要求 服务热情，耐心，有礼貌，用语规范，遵守保密制度，内容包括病人隐私以及采购人保密制度的要求，做好与工作人员及病人和家属沟通良好。24小时全天候随叫随到，及时、规范、轻巧、安全、服务态度好，无差错，签收制度落实。 1.听从调度指挥，严格执行查对制度，完成患者检查（不含ICU）、治疗时的接送，负责协助接送手术病人，根据天气情况注意给病人保暖，防止病人受凉，雨天防止淋湿病人。 2.加强培训，特别要注意在运送过程中病人体位、病人身上的各种管道的护理要点，简要病情观察与处理。标本的运送要求安全及时。爱护公物，运送前检查工具，保证完好状态。运送工具定期消毒，做好运送病人工具的交接班。 3.根据科室请领单，领取液体、制剂、消毒剂及生活用品、医疗用品等，做好查对制度，与仓库发放员共同核对：物品名称、种类、数量、规格及表面好、坏，送达科室交予接收人员验收，双方签字确认方可离开。 4.送、领药品及时，确保药品在运送途中的安全，药品不得丢失、损坏，运送药品的提篮及药车不能倾斜、倒置。做好送药工具的交接班。 5.运送员工因不按工作制度及工作流程操作而给病人造成不良后果的，由中标人依法承担的给病人造成不良后果的一切费用。运送员工由于工作疏忽造成物品丢失、药品丢失，由中标人依法负责赔偿。 6.协助功能科室前台咨询员或驻守负责候诊室的就诊秩序，负责预约、分诊（导诊助理）；负责打印、分发病人报告，整理归纳前台未取走的报告，负责维护分诊台面及候诊室的整洁干净，保证候诊室有安静舒适的就诊秩序和环境。 7.协助科室驻守员工负责科室开水、物品摆放，病区巡视、查看病区环境及调节空调温度，协助病区医护人员用品准备。 8.****医院运送质量的要求，以及我院的实际情况，需按相应考评标准对运送质量进行考评。（详见附件表四 ****运送质量管理考评标准） 9.标本运送(标本送到后由接受标本的科室签收) （1）常规标本运送；按科室要求运送。 （2）急诊标本、特殊标本随叫随送并做好记录，有检验科签收。 （3）执行标本规范收集法，严格查对，无丢失、无损坏、无调换,不得随地乱放，****医院检验科。 （4）出现问题应及时上报病区护士长和主管部门，不得擅自处理。 （5）标本运送篮及筐定期清洁并消毒。 （四）运送（护工）岗位配置表(★投标人拟投入运送员（护工）的岗位不低于此表所列的数量) 序号 工作区域 岗位配置 数量 工作时间 1 外一科 运送 1 7:30-12：00，13:30-17:00 2 妇产科 运送 1 7:30-12：00，13:30-17:00 3 外二科 运送 1 7:30-12：00，13:30-17:00 4 内一科 运送 1 7:30-12：00，13:30-17:00 5 内二科 运送 1 7:30-12：00，13:30-17:00 6 儿科 运送 1 7:30-12：00，13:30-17:00 7 手术室 运送 1 09:00-17:00 8 中医科住院部 运送 1 7:30-12：00，13:30-17:00 9 住院部中班 运送 1 11:30-14:00,17:00-23:00 10 住院内科晚班 运送 1 17：00-次日8：00 11 住院外科晚班 运送 1 17：00-次日8：00 12 急诊夜班 运送 1 23:00-次日7：00 13 急诊中班 运送 1 11:30-14:00,17:00-23:00 14 机动顶休 运送 2 7:30-12:00,13:30-17:00 合计 15 （五）运送员（护工）的仪容仪表标准 1.上班前梳理头发、长发应盘起，带头花，流海不得超过眼眉。 2.上班前确保鞋子干净无污物。 3.按规定时间更换制服。 4.制服不可破损，佩戴工牌。 5.工牌受损或丢失，与主管联系及时补充。 6.每天换袜子，袜子颜色与鞋颜色相一致。 7.确保手指甲正规修剪。 8.可适当淡妆并使用香水。 9.每日刷牙，保持微笑。 10.上岗前应照镜子，整理仪容仪表，然后上班。 11.走路时应该抬头挺胸；注意不靠墙站立。 12.如无紧急情况在病区不可跑动。 13.特殊科室根据科护士长要求规范佩戴口罩、帽子、手套等防护用物。 （六）运送安全责任及赔付责任 1.在运送服务中损坏我院的财物由中标人按单位财务入账价予以赔偿。 2.中标人未达到单位每月进行全院运送质控检查标准的，按我院质控检查有关规定处罚。 （七）运送员的其他要求 1.初中或以上文化程度，年龄18-55岁；身体健康（上岗前要进行体检，年体检不少于1次），有良好的职业道德。 2.****协会培训合格持证上岗；特殊岗位按岗位要求持证上岗。 3.上岗前须经医疗运送技能、消毒隔离技术、文明礼貌、有关工作职责和制度等基本知识培训和考核合格才能上岗，要求中标人提供用于本项目的所有员工上岗证照资料。 4.运送员应有1年或以上的二****医院运送经验。 5.员工须严格执行所在部门各项规章制度和操作规程；运送员不得兼任其他项目工作。 需求详细说明:查看附件 | 15 | 岗 | 102,000.00 | 是 | |
| 服务描述：五、水电维修服务 1.服务期：2024年11月6日至2025年1月5日 2.本项需水电维修师傅1名。 （一）科室维修 1.灯具维修：插座、线路检查维修。 2.门窗、家具的简单维修；水暖五金维修。 3.室内、外下水道疏通；天花、墙面简易修补。 4.电器维修：电视、冰箱等普通家电维修。 （二）质量标准及要求 1.设备完好率达98%以上。 2.建立24小时设备运行记录，设立维修受理热线电话。 （三）维修说明 1.在维修保养过程中，如发现有损坏需更换的设施设备，中标人将如实上报给我院，我院可以自行购买，如我院不购买时由中标人提供预算报价给我院审核批准后方可购买，费用由我院支付。 2.在维修保养期间，如因中标人原因造成的损失，费用由中标人负责。 3.在维修保养期间，如需要更换设备、材料，必须为国家认可且质量可靠地合格产品，上报我院审核批准后才能进行更换。 （四）单笔维修的材料费用在300元以内的由中标人承担。 （五）维修人员必须24小时值班。有情况时需随叫随到。 （六）水电维修工岗位配置表 序号 维修区域 岗位配置 数量（个） 工作时间 1 全院 维修工 1 7：30-12：00， 13：30-17：00 合计 维修工 1 （七）水电维修工的要求 1.年龄：男性18～60岁，女性18～50岁。 2.工程维修人员要求具备有低压进网证、电工操作证等操作证。 ★3.至少有1人具备普通家用电视、冰箱的维修技能。 ★4.如果因为物业管理工作人员没有持有相应的工作上岗证导致事故发生，责任由中标人承担。 需求详细说明:查看附件 | 1 | 岗 | 6,800.00 | 是 | |
| 服务描述：六、绿化养护服务 1.服务期：2024年11月6日至2025年1月5日 2.本项服务需绿化维修师傅1名。 （一）基本要求 1.制定绿化服务的工作制度及工作计划，并按照执行。 2.做好绿化服务工作记录，填写规范。 3.作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。 4.相关耗材的环保、安全性应当符合规定要求。 （二）室外绿化养护 1.根据生长环境、植物特性进行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病虫害等。 2.根据生长情况修剪绿地，绿地内无枯草、无杂物，无干枯坏死和病虫侵害，基本无裸露土地。 3.定期修剪树木、花卉等，灌乔木生长正常、造型美观自然、花枝新鲜，无枯叶、无病虫、无死树缺株。 4.绿篱生长造型正常，颜色正常，修剪及时，基本无死株和干死株，有虫株率在10%以下。 5.清除花坛和花景的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，做好病虫害防治。 6.根据病虫害发生规律实施综合治理，通常在病虫率高时，以药剂杀死病虫，以确保植物良好生长。产生垃圾的主要区域和路段做到日产日清。 7.雨雪、冰冻等恶劣天气来临前，专人巡查，对绿植做好预防措施，排除安全隐患。 8.恶劣天气后，及时清除倒树断枝，疏通道路，尽快恢复原状。 （三）养护质量目标 1.乔木：生长良好，符合植物生长规律，成活率达95%以上，基本无病虫害。 2.灌木：生长旺盛，花灌木开花较整齐，脚叶整齐，无病虫害。 3.绿篱：按要求进行修剪，高度、宽度适当，平整一致，生长良好，无病虫害。 4.草坪：生长良好，开花整齐，植物覆盖率高，无黄土裸露。 5.花卉定时浇水，色彩搭配美观**，色块效果好，与周围植物配置相协调，无病虫害。 （四）养护技术方案 1.草地管理 （1）除杂草：根据草地品种、生长情况、气候状况等因素，一般生长每月除杂草1次。 （2）平整草地：对大面积坑洼不大的草坪，铺泥炭土和沙填平，以保持草地平坦。 （3）补植：对因市政工程、交通事故、人为践踏、生长不良等造成的裸露地，及时补植草地并加强保护，保证其迅速长满。 （4）淋水：草地淋水主要与天气有关，没雨天气一般2—3天淋水1次。 （5）施肥：施肥保养阶段以撒肥形式施放，可以结合淋水撒肥，一般每季度撒肥1次（肥料以复**、尿素为主）以保持良好的长势，不同的季节根据草地生长情况安排施肥。 2.灌木与绿篱养护管理 （1）除杂草：对未郁闭的绿篱除杂草，已郁闭绿篱发现寄生藤必须马上清除，养护面松土除杂草，为防止杂草长入，每季度修边1次，修边一定要整齐，有美感。 （2）修边整形：保持要求的高度，上面平整、边角整齐、线条流畅。 （3）施肥：每年根据其长势和覆盖率情况适当结合雨天进行施肥，方法以撒施为主。 （4）淋水：一般2—3天淋水1次，补植后一星期内每天淋水1次，施肥和补植需加强淋水。 3.成片种植花卉养护管理 （1）松土除杂草：每除杂草１次，发现寄生藤必须马上清除，养护面松土除杂草１次。 （2）修剪：根据景观要求、品种特性，修边一定要整齐，有美感。 （3）施肥：每季度追复**1次，结合雨天进行，每年根据其长势和覆盖率情况适当施基肥1~2次，施方法以撒施为主。 （4）补植：对因市政维修工程、交通事故等原因造成的缺株出现断层，须及时补，尽量用盆苗以尽快封行。 （5）淋水：一般2-3天淋一次水，补植一星期内每天淋1次，施肥和补植需加强淋水。 4.病虫害防治 （1）以预防为主，定期做好喷药防治工作。 （2）经常观察绿地植物、病虫害情况，一旦发现立即跟踪防治，喷药时需先诊断病虫害种类和危害程度，然后对症下药，进行跟踪观察。 （3）对于灌木、草地一般用普通喷雾器，对于乔木和垂直绿化用自动喷雾器。 （4）喷药如果效果不明显，应立即更换不同的药或加大浓度，直至得到全面控制。 5.对本****管理所用的一切劳动力、材料设备和服务由中标方自行组织，由此产生的费用由中标方承担。 6.中标方必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故。养护期间，养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由中标方承担一切责任及损失。 7.绿化工岗位配置表 序号 绿化养护区域 岗位配置 数量（个） 工作时间 1 全院 绿化工 1 7：30-12：00，13：30-17：00 合计 绿化工 1 8.绿化员的其他要求 小学或以上文化，年龄18-60岁，身体健康（每年健康检查1次），有良好的职业道德。 需求详细说明:查看附件 | 1 | 岗 | 6,800.00 | 是 | |
采购单位：****
2024年11月06日
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