**县海游街道前郭村大**土地承包项目 招 标 公 告
**县海游街道前郭村大**土地承包项目
招 标 公 告
为便于管理、提高经济效益，****经集体研究并经村两委会议决定，将位于前郭村大**土地面向社会以公开招标方式进行出租。现将有关事项公告如下：
一、招标范围及承包年限：
大**土地，总面积约50亩（按实际面积丈量为准，投标人自行组织踏勘）。不得用与国家政策法规相违背的项目。
承包期为15年，具体起止时间以合同签订的时间为准。
二、承包底价及承包款支付方式：
1、标底价：每年每亩1000元。
2、本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标人，低于标底价为无效标，如报价相同则抽签确定。
3、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。
4、承包款支付方式：中标后签订合同的同时支付前8年承包款，后7年的承包款一年一付，第9年承包款在前8年承包款到期前1个月内支付，以此类推。
三、评标、定标办法：
本次招标以明底暗投方式进行，取最高标者中标，低于招标标底价的为无效标。在所有有效报价中，取投标报价最高者为中标候选人。如报价相同，则按现场抓阄确定一家为中标候选人，如中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，重新招标。
四、投标人要求：
具有承包经营能力的自然人或法人。
五、报名时间及地点、投标截止时间：
1、报名时间及地点：公历2024年11月13日上午9:00-9:30时现场报名。地点：****政府****办事处十一楼会议室。
2、报名办法：报名时携带本人身份证原件、身份证复印件，投标人为法人的还需提供营业执照原件及复印件。
3、投标保证金：贰万元整（￥20000.00元）以现金形式同投标文件一起提交。未中标者投标保证金在开标后退还（不计利息）。
4、投标截止时间：投标人必须在公历2024年上午11月13日10:00时前提交标书，未在规定时间内提交的，招标人有权拒绝接受其投标文件。
5、开标时间2024年11月13日10:00时。
六、买标书及投标书填写方法：
1、本次招投标，同一个标中出现双重标书的投标人取消招投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价支付承包款，如放弃的，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。
2、投标人将投标书放入信封密封完整，在信封封面注明投标人“姓名”，在规定时间内提交，否则招标人有权拒绝接收，逾期不再受理。
3、本次投标报价计算至拾元，不留元及角分。如投标书中出现留有元角分则四舍五入计至拾元。
七、合同签订
中标人应于中标公示期满后三日内签订合同并支付第一次承包款。中标人中标后放弃承包的取消中标人中标资格，投标保证金贰万（￥20000.00元）没收，由招标人另行发包。
八、权责和义务：
1、在承包期内，承包方如中途放弃承包经营权的招标方不退还承包款，由招标方重新发包。若遇政策性变动需要征用或旅游项目开发该区块的，则不属违约范围，承包方需无条件服从，青苗及地面附着物补偿费归承包方所有，土地及其他征收费用全归招标方所有，招标方退还承包方剩余期限承包款。
2、在承包期内如遇上自然灾害（不可抗力因素等）原因造成损失，由承包方自行承担，村方不负任何经济责任。
3、承包方承包土地只允许种植使用，种植品种需向有关部门申报，经批准后才可种植。
4、承包方不得对现状土地的**外运及外卖，不得改变土地性质和用途，土地处置权归村方。
5、承包方因自身原因在承包期间对道路、土地做出建设的，所造成的费用由承包方自行承担，村方不做任何赔偿补贴。
6、承包方在承包期内不得私自转包给第三方，如有确实需要，需同村方共同商量决定，在村方同意下方可转包，否则村方有权收回承包权，已支付的承包款不予退还。
7、承包期满后，承包方可自行移走承包土地上的所有经济作物及所有建筑物，逾期移交的，归招标方所有，招标方有权处置场地上的附着物，对此造成的损失，招标方不负任何责任。
8、若本项目承包期限到期，在同等条件下，承包方享有优先续约权。
9、承包期内，乙方违法违规经营而受到相关部门处罚的，责任由乙方承担。
10、承包期内，招标人提供用电设施，用水由承包方自行解决。
11、本公告解释权归招标人，具体事项以签订合同为主。
九、其他事宜
1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
2、本项目招标代理服务费计3000元，由承包方在领取中标通知书前一次性付清。
十、本文件解释权归招标方，未尽事宜双方协商解决。
十一、联系方式
招 租 人： ****
联 系 人：黎宏远
联系电话：139****2355
****公司：****
联系人：王聪娥
联系电话：158****4599
招租人：****
招标代理机构：****
招标监管机构： **县****交易中心
2024年11月6 日
**县海游街道前郭村大**土地承包项目招标文件(1).doc
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