项目编号：****
****将于2024年11月18日10时至2024年11月19日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址： https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年11月18日10时至2024年11月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（**市公共**产权竞价系统竞租人操作手册(竞租人适用)）。
一、竞租标的物：
****土地租赁，位于**市明东街道魏岗村境内，本次出租共有1个标的物：
1号标的物：****土地租赁两年租赁权。
二、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外)，无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。
2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。
三、重大事项披露：
1.本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。
2.****土地租赁，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租土地，改变合同约定的土地用途，招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
3.竞拍前不再组织勘查现场，对标的物有竞拍意向的承租户可自行前往勘察现场。
4.租赁期限:标的物租赁期限为2年，起拍价为2年租金总和，租金每年缴一次；标的物租金2年内不递增。
5.电子竞价成交后，买受人须在中标通知书发放后10日内将第一年电子竞价成交价款(第一年租金)及履约保证金(年租金的10%)一次性支付到委托人账户，若买受人不能在10日内支付资金并签订合同，视为弃标，我司有权重新组织竞拍并没收保证金;标的下一年度租金在租期开始计算前10日内交纳和收取(即:先付后租)，具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。买受人(承租人)必须合法经营，其他约定事项，以《租赁合同》条款为准。
四、竞买价格、保证金及加价幅度：
1号标的物：****土地租赁两年租赁权。起拍价：44064.00元/2年，土地面积约：54亩，竞买保证金：4406.40元，加价幅度：500元或整倍数。
五、竞价保证金交纳及处置：
1、保证金须在2024年11月18日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户(如以单位名义投标,须从单位基本账户转入),保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户,竞得人保证金在签订合同后申请退回。
3、竞价成交后，履约保证金（年租金的10%）在中标通知书发放后10日内缴入****指定账户，( 户名：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知，开户行：竞价成功后另行通知。转账时备注：****土地租赁履约保证金，逾期未签订合同或未交租金保证金，视为自动放弃，我司有权重新组织竞标。
4、租金的缴纳：年租金缴纳时间在每年的租赁期到期前10天完成缴纳，逾期未缴纳租金，视为自动放弃，我司有权重新组织竞标。
5、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。
1号标的物竞价保证金账号：
户 名：****交易中心
开 户 行：****银行**中都支行
银行账号：123********004********00213
交纳保证金时须在交易附言中注明“ ****土地租赁标的物”（可简写）保证金。
①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。
②放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，****交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。
③竞买人仅代表本人参与竞价,竞拍成功后以成交人姓名签订合同,不得以其他人代签,否则保证金不予退还。
六、咨询、看样时间：
自公告之日起至2024年11月18日10时止接受咨询（节假日休息），****公司或者出租人联系。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。
八、特别提醒：
1、标的物以现状为准，****交易中心、****交易中心和****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5、竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起10个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，****中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，****交易中心、****及****对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
7、竞价过程中出现下列情形的，****交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同****交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。
8、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
9、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
九、招标代理费
本次竞价代理费3000元，由竞得人在领取中标通知书****，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。
十、联系方式：
招租单位：****
联系人：胡业军 电话：138****2925
代理公司：****
联系人：吴园园 电话：153****9421
2024年11月06日
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