****办事处为民农村集体****服务中心受****的委托，定于2024年11月14日10时00分于线上对****环市东路**村口01号之3卡铺位 进行投标，本项目采用电子竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
一、项目基本情况

1、资产**类型及面积：铺位/面积70平方米（实际面积以实地建筑面积为准） 。

2、标的物所在位置：****环市东路**村口01号之3卡铺位。

3、发包期限：5年（自2024年12月1日起至2029年11月30日止）。

4、交易底价：￥3000.00元/月。

5、承包款（承包款）收取方式：每月15日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥36000.00 元。

7、合同押金：￥18000.00元。

8、资产使用范围： 无污染、依法依规经营。

9、租金递增方式：每3年为一租金递增周期，自2027年12月1日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的10%。

10、本项目采用线上电子竞投。

11、承租方在承租合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承租方全部承担，与出租方无关。

12、合同期满或双方协议提前解除合同时，承租方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归出租****办事处******社所有。

13、承租方如需建设相关的建筑物或临时建筑物，必须按有关法律法规及程序到国土、建设、规划等相关部门办理有关手续，经相关部门同意后才能建设，一切手续及费用由承租方全部承担；如承租方违建，一切责任由承租方负责。

14、项目所有临时建筑物（包括现有和承包/租方**的临时建筑物），如相关部门要求整改或拆除，承租方在规定时间内完成整改或拆除，否则按承租方违约处理，出租方不作任何补偿，整改或拆除**的临时建筑物的所有费用由承租方负责。

15、不准经营废品行业，不准堆放垃圾、建筑废料,否则，出租方有权终止合同，没收合同保证金。

16、承租方办理营业执照或相关职能部门办理业务所产生一切手续及费用由承租方负责（如手续费、房屋结构可靠性安全鉴定合格证书等等费用），交易所需的税、费（包括合同见证费）等等由承租方承担。

17、承租期间，承租方必须按环保及安全生产要求，做好有关环境保护、安全生产和防火等工作，如承租方违反有关环保、安全生产和防火规定，一切责任由承租方负责，如发生安全生产、火灾等一切事故，一切责任及其经济损失均由承租方自己承担，与出租方无关。

18、在合同期间,承租标的如遇国家或市政建设征用时,承租方必须无条件交回出租方,双方互不追究对方责任。国家或城建部门征用承租标的所得补偿全部归出租方,如对承租方经营所造成经济损失的的补偿,则全部归承租方所有。

19、承租方每月需按当月租金的10%计缴管理费给台****社区居民委员会。

20、承租方每月所****银行转账或现金的方式缴交给出租方。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人，自然人和其他组织。

三、竞投人资格审核方式：自动审核。

竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

1、报名时间：
竞投意向人可2024年11月06日上午8:30时至2024年11月12日下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：ts3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

2、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到ts3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

五、竞投保证金

1、竞投意向人必须在2024年11月12日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

2、交易保证金缴纳方式:银行转账。（备注：不能存入现金和不接受微信或支付宝）

3、交易保证金金额:￥36000.00 元。

4、关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

5、保证金的账号信息:

备注：转帐时，帐号上的“-"一定要写上才能转帐

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024年11月14日10时00分前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价，逾期者后果自负。

本次交易竞投时间为：2024年11月14日10时00分至2024年11月14日10时15分, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束一个月后，按原路径退回非成交者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）划转至项目所****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分（不带息）退回。
2、如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

九、联系方式

联系单位： 台****社区居民委员会

联系人：雷小姐 联系电话： 0750-****900

****办事处为民农村集体****服务中心

二〇二四年十一月六日