**市国有建设用地使用权网上
挂牌出让公告
高自然资告字[2024]19号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，****政府批准，****拟网上挂牌出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）：
| 地块 | 地块 坐落 | 规划 用途 | 土地 面积 （M2） | 出让 年限 | 容积率 | 挂牌 起价 (万元) | 保证金 (万元) |
| 2024-41 | 昌安大道西、密水大街南 | 居住 | 46112 | 商40 | 1.0＜△≤2.47 | 15977 | 3200 |
| 2024-44 | 康成大街南、夷安大道东 | 居住 | 27912 | 商40 | 1.0＜△≤2.0 | 11304 | 2265 |
| 2024-50 | 夷安大道东、百脉湖大街北 | 商务金融用地 | 37366 | 40 | 1.2≤△≤2.5 | 13452 | 2695 |
二、竞买人资格
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的、有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用及被列入联合惩戒名单的失信主体、重大税收违法案件当事人等列入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。本次出让不接受联合竞买。
三、申请竞买方式
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。
申请人可于2024年11月6日至2024年12月4日登****交易中心****中心网（http://ggzy.****.cn/wfggzy/gmggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、网上交易办理程序
本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。
1、公共**交易网注册验证
（一）公共**交易网注册
****中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。
（二）CA免费办理
现场办理：**市**路 3396 ****交易中心三楼CA办理窗口，******公司即收即办。
网上办理：竞买人登录******公司在线平台注册后按流程办理。
具体办理流程：请****交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.****.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb CategoryNum=048001）
CA数字证书办理时间及联系方式：
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。
窗口联系电话：153****6335。
**卓码数字证书客户服务电话：199****8182。
技术人员7*24 小时服务电话：赵工183****3022；马工185****7360。
服务监督电话：0536—****981。
注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除******公司免费办理的数字证书外，其他已接入**省公共**交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在**市公共**交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
五、本次网上挂牌出让时间
本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
申请人可于2024年11月6日15时至2024年12月4日15时提交竞买申请，打印《竟买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竟买保证金到账的截止时间为:2024年12月4日15时。
挂牌交易时间为:2024年11月26日15时至2024年12月6日15时。
六、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
七、手续办理
网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结束后5个工作日内，持《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认通知书》及有关资料到****审核，审核通过后，与出让人签订《**市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》；《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地市场网上发布成交公示，公示期为5日；公示结束后5日内，竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，到****申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、付款方式
挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的20%）和出让金，剩余出让价款需在以下规定时间内缴清：
全部地块土地出让价款2亿元（含）以内的，应在《成交确认书》签订之日起90日内全部缴清；土地出让价款为2亿元以上的，自《成交确认书》签订之日起180日内全部缴清。
九、供地时间
出让地块于合同签订之日供地。
十、组织实施
本次网上挂牌出让由********交易中心****中心负责组织实施。
十一、其它事宜
（一）2024-44地块：按整体规划要求，该宗地块按照规划住宅面积需统一配建1.2班幼儿园一座，****幼儿园建设标准，竞得人需****幼儿园异地建设费****028元。需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳，****幼儿园****政府****幼儿园建设。未尽事宜按高政办发〔2016〕95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字〔2019〕79号文件执行。
（二）2024-41地块需回**置房屋56套，回**置面积6160㎡。除回**置外，取得土地使用权人需提供人民币贰仟贰佰伍拾万元整，用于拆迁货币补偿。
（三）2024-41地块需缴纳指标款154.1859万元，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳。
（四）地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《**市房地产开发项目建设条件意见书》执行。2024-41地块意见书编号：****；2024-44地块编号：高建书(2024)-17号。
（五）该地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。
（六）全部地块需具备房地产开发资质方可参加竞买。
（七）出让地块范围如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。
（八）鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文******部门。
咨询电话：0536－****072
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2024年11月6日
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