北京市朝阳区三间房乡褡裢坡村朝阳北路45号院8245.06平方米房屋及14.89亩院落出租
**市**区三间房乡褡裢坡村**北路45号院8245.06平方米房屋及14.89亩院落出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-11-06
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-CY/04-0785 挂牌金额 ****431 挂牌日期 2024-11-06 截止日期 2024-11-12
基本信息
| 项目编码： | 2024-CY/04-0785 | 标的名称： | **市**区三间房乡褡裢坡村**北路45号院8245.06平方米房屋及14.89亩院落出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | **市**区**北路45号 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 8245.06 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 证载用途： | |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 否 | 影响标的的交易的其他情形： |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 一年 | |
| 拟出让用途： | 机动车销售及服务 | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共**平台）： | 2024-11-06 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-11-12 | 挂牌总金额（元）： | ****431 |
| 披露方式： | **农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 5个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 500000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | ****431 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1.租金价格：房屋为1.3元/日/平方米(租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落为35000元/年/亩；无递增。租金每半年支付一次，上付款。 2.无免租期。 3.押金为50万元整，用于保证受让方履行合同，租赁期间如受让方拖欠租金或其他各项费用，出让方有权从押金中扣除。 4.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。 6.未经出让方书****政府部门的批准， 不得**、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、 设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆 除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行 违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅 自采取联营、**等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 9.在租赁期内，租赁物由受让方负责修缮、维护，所需费用由受让方承担。 10.在租赁期内，****政府管理、**、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。 11.在租赁期内，受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1、受让方须为**市**区依法注册的企业法人，注册资本不低于500万元； 2、受让方须拥有从事汽车销售或服务的资质，以营业执照为准； 3、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.该标的项目业态为现代服务业，项目用途为机动车销售及服务。 2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为绿地，在创建基本无违建区的违法图斑内，在三间房乡减量地块范围，已纳入土储，在项目代征代拆范围。 3.项目四至为：****印刷厂，南至**北路绿地，******社**北路甲45号，北至褡白路。 4.该项目出租房屋建筑面积共为8245.06平方米，包含地上一至二层共8245.06平方米；院落面积为14.89亩。 5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.受让方未来纳税纳统地点在**区。 7.该标的包含的1468.75平方米房屋及1.73亩院落处于在租状态，原合同到期日为2025年1月31日。 8.该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 9.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了 解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 11.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 张一帆 | 联系电话: | 185****7047 |
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