****政府批准，****决定以公开拍卖方式出让位于**县**街道工业大道地段的1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况

拟出让PN2024-051宗地，位于**县**街道工业大道地段，属政府回收储备用地。****储备中心建议出让，本次拟出让的PN2024-051宗地规划建设总用地面积10029.12平方米(合15.04亩),规划建设用地性质为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。其中商务金融用地面积≥5015.12平方米；零售商业用地面积≤501平方米，餐饮用地面积≤501平方米，旅馆用地面积≤4012平方米，但均不得为0，土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，出让年限均为40年。****政府批准，该宗地以拍卖方式出让，出让起始价为人民币贰仟万元整（￥20，000，000.00）。

二、出让宗地规划要求

（一）用地规划要求

1.规划建设用地位置范围：**县**街道工业大道地段。

2.规划建设用地性质：零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。其中商务金融用地面积≥5015.12平方米；零售商业用地面积≤501平方米，餐饮用地面积≤501平方米，旅馆用地面积≤4012平方米，但均不得为0。

3.规划建设总用地面积：10029.12平方米。

4. 规划用地主要经济技术指标：

（1）容积率：＞2.0～≤4.0；

（2）建筑密度：≤40%；

（3）绿地率：≥20%。

（二）建筑规划要求

1.建筑使用性质：零售商业、餐饮、旅馆、商务金融及附属服务设施。其中零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例≤5%，餐饮计容建筑面积占总计容建筑面积比例≤5%，旅馆计容建筑面积占总计容建筑面积≤40%，商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积≥50%；

2.建筑控制高度：地上建筑控制高度：70米，地下建筑控制高度：12米。地上建筑控制高度从建筑周边室外地坪最低点起算；

3.建筑退让距离：退让南面工业大道红线距离不少于20米，退让西面30.50米规划道路红线距离不少于8米，退让北面、东面用地界址线距离均不少于3米（多层建筑）/6.5米（高层建筑）（详见用地界址图）。且满足相邻建筑**及消防间距要求，侧面有居室窗户的，须同时满足视觉卫生要求。

（三）交通规划要求

1.交通组织留主要出入口数：≥2个。

2.停车泊位：标准汽车按0.5车位/100平方米建筑面积进行配置。非机动车按2车位/100平方米建筑面积进行配置。

3.配置充电设施的标准汽车停车位占标准汽车停车位总数的比例≥20%，其余汽车停车位预留充电设施建设安装条件。

4.配置充电设施的非机动车停车位占非机动车停车位总数的比例≥20%，充电场所设置需符合《**壮族自治区地方标准电动自行车停放充电场所消防安全规范》（DB45/T1553-2017）、《关于明确电动自行车停放充电场所相关建设和管理要求的通知》（贵住建通〔2024〕12号）等要求。充电设施与建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。

（四）市政设施规划要求

1.满足给水、供电、通讯、雨水、污水、燃气及其他规划设计的规范要求，因涉及有关问题，按有关规定与有关行政主管部门联系，并取得相关部门意见或单位协议。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共设施规划要求

设置垃圾收集点，并符合垃圾分类要求。

（六）建筑节能及绿色建筑要求

满足建筑节能要求和绿色建筑要求。

（七）其它规划要求

1.根据相关通信规范预留满足光纤入户、5G宏站、微站、室内分布系统、传输机房及管线等通信基础设施的安装空间，同步建设相应管道及满足光纤入户国家标准中明确的建设界面内容涉及的配套设施，并无偿提供使用。

2.须按****中心项目规划设计方案（建设工程规划许可证号规管建字第450********0007号（平自然资、调整）确定的建筑位置、总建筑面积、总计容建筑面积继续建设。

3.满足环保、消防、人防、抗震、市政、节能等各项法规、规范、规定的要求。

4.地上第3层、第4层、第5层、第6层共四层建筑(建筑总面积不少于11000平方米)在铺装地面、粉刷墙体、装潢、给排水、通电、通讯等必要的装饰装修完成后，无偿移交并办理不动产权证给**县****公司****公司。

5.地下停车位由该幢建筑全体业主共有，地上停车位对外开放使用。

三、出让方式

以公开拍卖方式出让，按国土**部第39号令的规定，设有底价，底价由**县****委员会集体讨论决定。

四、竞买人范围及其要求

（一）中华****公司、企业、其他组织和自然人，除在**县辖区范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该次出让活动。

（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的**协议。

五、竞买保证金

该标的竞买保证金为人民币贰仟万元整（￥20，000，000.00），竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇入********银行****银行进账单到账为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。

六、起始价、加价幅度、成交方式

（一）起始价

起始价为人民币贰仟万元整（￥20，000，000.00）。

（二）加价幅度

每次为人民币伍拾万元（￥500，000.00）的整数倍。

（三）成交方式

拍卖出让采用增价拍卖方式，按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

七、注意事项：

（一）本次国有土地使用权拍卖出让按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（二）拍卖出让的详细资料和具体要求以及报名相关模板，可在**公共**交易平台(**﹒**）网站下载（网址http://ggzy.****.png">下载

（三）竞买保证金到账的截止时间为2024年11月20日17时00****银行进账单到账为准），竞买保证金在成交后即转为定金。

（四）参加竞买的申请人可于2024年10月31日至2024年11月20日17时00分，到****提出书面申请。

（五）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，以竞买保证金到账为准，****将确认其竞买资格。

（六）契税、办证费和土地交易服务费由竞得人按规定缴交。

八、其他需要公告的事项:

（一）公告起止时间：2024年10月31日至2024年11月20日。

（二）拍卖开始时间：2024年11月21日10时30分。

（三）拍卖地点：****十一楼交易厅3（**县******交通运输局）。

****银行账户：

报名竞买保证金及交易服务费汇到以下账户：

开户行：******联社**信用社

户 名：****

账 号：947********1979467

行 号：402****00014

（五）咨询电话:

1.****产权交易股：0775-****280。

2.****利用股：0775-****525。

以上事项如有变更，以变更公告为准。

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2024年10月31日