蒙商银行2025-2027年度商务大厦物业服务项目
竞争性磋商公告
蒙商银行2025-2027年度商务大厦物业服务项目（项目编号：****）已由****（以下简称“采购人”）批准并落实资金，现委托****（以下简称“采购代理机构”）对本项目以竞争性磋商的方式进行采购，特邀请符合条件的单位参加本次竞争性磋商采购活动。
一、项目概况与采购范围
（一）项目编号：****
（二）项目名称：蒙商银行2025-2027年度商务大厦物业服务项目
（三）采购内容：环境保洁服务，会议会客服务，内部管网及强弱电巡查维护维修服务、设施设备巡查维护维修服务，车辆驾驶及维护服务，其他零星维修服务，具体内容详见竞争性磋商文件。
（四）成交供应商数量：选定1家成交供应商。
（五）本项目含税预算：****624.00元。
（六）服务期：采购结果有效期三年，合同一年一签。
（七）服务地点：
1.蒙商银行商务大厦A座75530.58㎡，地下1-4层82483.55㎡，外围面积24000㎡(包括A座北面、东面硬化路面和B座东面和南面硬化路面、北面绿化区域)；
2.蒙商银行商务大厦B座10421.2㎡及D座42749.58㎡；
3.其他**市范围内采购人指定区域不超过20000㎡的地点。
二、供应商资格要求
（一）供应商须在中华人民**国境内依法注册，且具有独立承担民事责任能力的法定代表人或其他组织；（如为企业法人，须提供企业法人营业执照；如为事业单位或其他组织，****事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件，提供复印件并加盖公章）；
（二）供应商须能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票；
以下要求，供应商至少需满足其中一项：
1.****机关官网一般纳税人资格查询结果截图；
2.****机关出具的有效的一般纳税人证明材料复印件；
3.提供已开具的增值税专用发票复印件；
4.提供能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票的承诺函并加盖公章。
（三）近三年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照（提供承诺函并加盖公章）；
（四）供应商截止提交应答文件之日，未被“信用中国”（https://www.****.cn）列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/）列为失信被执行人；未被“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.****.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单（黑名单）（供应商须提供相关网站查询信息截图，如其查询信息不****小组现场查询信息为准）；
（五）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同主体，不得同时参加本项目（提供承诺函或“控股及管理关系情况申报表”并加盖公章）；
（六）供应商须提供2021年1月1日至响应截止时间2个办公楼物业服务案例（已完成服务或者至少已服务两个季度），案例要求：单项合同金额在450万元以上，物业服务内容包括环境保洁服务、会议会客服务、内部管网及强弱电巡查维护维修服务、设施设备巡查维护维修服务、其他物业相关零星维修服务。
注：供应商须提供合同扫描件及结算发票扫描件（如在服务期内提供两个季度的任意一张结算发票扫描件；如已完成的项目须提供该合同项下任意一张发票）。合同扫描件须包含合同金额页、服务内容、合同服务期限、签字盖章页等关键页，敏感信息可做模糊处理。发票扫描件须包含发票监制章、发票号码、开票日期、不含税金额等信息****总局**增值税发票查验平台网站查询截图。
（七）本项目要求服务团队人数至少为89人，其中综合管理人员：3人、保洁人员：39人、会议会客服务人员：8人、工程维护（商务大厦）：26人、工程维护（采购人依据实际情况指定的**市范围内其他区域）：2人、工程维护兼职驾驶员：11人。
注：1.供应商须承诺中标后按采购文件要求配备足够数量的服务团队人员。且须承诺本项目服务开始后，服务团队必须专职服务本项目，不允许到其他物业项目兼职（提供承诺函并加盖公章）。
2.综合管理人员（3人）：要求均须具有5年或以上物业团队管理工作经验，提供相关证明材料具备其一即可（①包括可体现相关人员姓名及岗位的物业服务合同，如物业服务合同未体现相关人员姓名及岗位信息，可使用甲方加盖公章的对应说明函等材料予以佐证；②工作单位出具的单位工作证明），并在人员简历中注明。
3.工程维护（商务大厦）：要求至少有6人具备特种作业操作证（低压电工作业），至少6人具备特种作业操作证（高压电工作业），须提供身份证双面扫描件、证书扫描件及近一个月经社保机构盖章的人员社保缴纳证明（同时具备低压及高压电工作业证的人员仅记一人次，即同一人具有多个证书只认定一次，不作为重复计算。人员社保缴****公司名称及人员信息）。
（八）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人或其他组织，不得参与本项目（提供承诺函并加盖公章）；
（九）本项目不接受联合体响应；
（十）本项目不允许转包。
三、竞争性磋商文件的获取
（一）凡有意参与的潜在供应商,请在2024年11月07日至2024年11月13日，08:30至12:00，14:00至17:30（**时间），将以下资料加盖单位公章的扫描件发送至****@163.com邮箱内获取竞争性磋商文件。
1.****事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件；
2.联系人、联系电话、电子邮箱；
3.竞争性磋商文件费汇款凭证。
（二）竞争性磋商文件每套售价600元，售后不退。
（三）竞争性磋商文件费汇款账号：
账户：****
账号：154****50823
开户行：****公司**市东影南街支行
注：汇款时必须从企业基本账户转出并在附加信息及用途处注明所应答项目“蒙商银行2025-2027年度商务大厦物业服务”。
四、发布公告的媒介
本次采购公告在“金采网”（http://www.****.com/）及“蒙商银行官网”（https://www.****.com/）上发布竞争性磋商公告，其他网站转载无效。
五、磋商响应文件的递交
（一）递交截止时间：2024年11月18日09时00分，递交地点：**自治区******办事处**南路2号蒙商大厦1209会议室。逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件将不予接收。
（二）磋商响应文件的递交截止时间即为磋商时间，递交地点即为磋商地点，届时请供应商委派授权代表参加现场竞争性磋商会议。
六、联系方式
采购人：****
地址：**自治区******办事处**南路2号蒙商大厦A座
采购代理机构：****
地址：****市**区**南路54号
项目负责人：倪鹏、王帅
联系人：倪鹏、王帅
电话：153****1275、151****0988
电子邮箱：****@163.com
采购人：****
采购代理机构：****
2024年11月06日
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