项目名称:

景**特色产业平台拆**置房项目****创业园邻里中心项目全过程代建开发项目

项目代码:

****

招标人:

名称:****

地址:

联系人:朱斐

电话:136****6665

代理机构:

名称:****

地址:**省缙**江滨巷17号301室、**市庆春街979号

联系人:林秋丽

电话:

项目概况:

1.景**特色产业平台拆**置房项目：主要建设内容包括住宅和地下室（车库、储藏室）、配套（商业、物业管理用房、消控室、配电房等）、室外附属工程（室外绿化景等）、小区市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）、光伏】以及根据规划要求配建的其他内容等，具体建设标准符合地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，最终以相关审批部门审批为准。 2.****创业园邻里中心项目：主要建设

招标条件:

无

招标内容、范围:

本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从项目立项备案开始，除征地拆迁、政策处理、监理、审计外，全过程代建开发单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期与项目相关的所有手续；负责勘察的发包，负责设计的实施及管理；工程实施及管理；工程设备、材料的采购及管理；项目市政配套工程的实施及管理【含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）等，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分】和二次加压供水仅总表及表前部分】；配合前期物业；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量保修期结束；负责办理不动产权证（总证）以及房产交付等；负责缴纳全过程代建开发中涉及的工程费用、创优质工程增加费、工程建设其他费用（除政策处理费、征地拆迁费、建设用地费、监理费、审计费用、市政基础设施配套费外的所有费用）、规费、工程保险费、各项检测费用、物业专项维修资金（安置房部分）、物业保修金（由投标人垫付）、业委会筹建启动资金及与各单位协调及相关问题处置产生的一切费用。达到交付标准,直至质量缺陷期结束;1.景**特色产业平台拆**置房项目：主要建设内容包括住宅和地下室（车库、储藏室）、配套（商业、物业管理用房、消控室、配电房等）、室外附属工程（室外绿化景等）、小区市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）、光伏】以及根据规划要求配建的其他内容等，具体建设标准符合地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，最终以相关审批部门审批为准。 2.****创业园邻里中心项目：主要建设内容包括地上部分【****服务大厅、食堂、可变空间（人才公寓/快捷酒店/商务办公）、会议中心（商业）、零售商业】住宅和地下室（车库、储藏室）、配套（商业、城市大脑兼物业管理用房、消控室、配电房等）、室外附属工程（市政管网、道路、绿化、景观、亮化等）、小区市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）】以及根据规划要求配建的其他内容等，具体建设标准符合地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，最终以相关审批部门审批为准。

招标规模:

景**特色产业平台拆**置房项目：总用地面积4728平方米，总建筑面积19490.77平方米，地上计容总建筑面积12764.20平方米，地下总建筑面积6726.57平方米；1.0＜容积率≤2.7（其中商业用房建筑面积控制在10%以内，餐饮用房应设置内置烟道），建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑高度≤54米。 ****创业园邻里中心项目：总用地面积5155平方米，总建筑面积24705.70平方米，地上计容总建筑面积16884.90平方米，地下总建筑面积7820.80平方米；1.5≤容积率≤3.3****旅馆用房建筑面积控制在20%以内），建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑（檐口）高度≤70米。

标段（包）划分:

本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从项目立项备案开始，除征地拆迁、政策处理、监理、审计外，全过程代建开发单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期与项目相关的所有手续；负责勘察的发包，负责设计的实施及管理；工程实施及管理；工程设备、材料的采购及管理；项目市政配套工程的实施及管理【含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）等，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分】和二次加压供水仅总表及表前部分】；配合前期物业；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量保修期结束；负责办理不动产权证（总证）以及房产交付等；负责缴纳全过程代建开发中涉及的工程费用、创优质工程增加费、工程建设其他费用（除政策处理费、征地拆迁费、建设用地费、监理费、审计费用、市政基础设施配套费外的所有费用）、规费、工程保险费、各项检测费用、物业专项维修资金（安置房部分）、物业保修金（由投标人垫付）、业委会筹建启动资金及与各单位协调及相关问题处置产生的一切费用。达到交付标准,直至质量缺陷期结束;1.景**特色产业平台拆**置房项目：主要建设内容包括住宅和地下室（车库、储藏室）、配套（商业、物业管理用房、消控室、配电房等）、室外附属工程（室外绿化景等）、小区市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）、光伏】以及根据规划要求配建的其他内容等，具体建设标准符合地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，最终以相关审批部门审批为准。 2.****创业园邻里中心项目：主要建设内容包括地上部分【****服务大厅、食堂、可变空间（人才公寓/快捷酒店/商务办公）、会议中心（商业）、零售商业】住宅和地下室（车库、储藏室）、配套（商业、城市大脑兼物业管理用房、消控室、配电房等）、室外附属工程（市政管网、道路、绿化、景观、亮化等）、小区市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）】以及根据规划要求配建的其他内容等，具体建设标准符合地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，最终以相关审批部门审批为准。

标段（包）名称:

景**特色产业平台拆**置房项目****创业园邻里中心项目全过程代建开发项目

标段（包）编号:

A331********158****1001

标段（包）招标估算金额:

220,000,000.00元

资金来源:

财政

投标人资格能力要求:

暂无

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2024-11-06至2024-11-27,获取方法：网上获取

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2024-11-27,递交方式：网上递交

发布公告的媒介:

**省公共**交易服务平台https://ggzy.****.cn/ **市公共**交易网https://lssggzy.****.cn

行政监督机构:

建设局

电话:

0578-****509

信息来源:

****交易中心****中心

接收时间:

2024-11-06