根据《**市住宅小区物业管理条例》等有关规定，****（招标人名称）就 **翡翠湾（****）物业管理项目 (项目名称）的物业服务企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

（二）物业项目地点： **北路西以东、美阳路以南 。

物业项目概况：总占地面积 19048平方米，总建筑面积 114153.05 平方米。本项目共有 558 套住宅，有 4 种户型设计：其中143A户型有 185套，单套建筑面积为143㎡；143B户型有 124套，单套建筑面积为 143㎡；143C户型有 126套，单套建筑面积为143㎡；183 户型有 122套，单套建筑面积为 183 ㎡；其他： / 。

（一）物业管理及相关服务。

（二）服务期限： 3 年，具体签订方式、合同起止日期由甲、乙双方约定。

（一）中国境内登记注册的独立法人机构（须提供营业执照原件扫描件）。

（二）投标人财务状况良好，不存在非法侵占或挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）。

（三）存在下列情形之一的投标人视为不具备投标资格：

√投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理行政主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；

√被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”信息通过“信用中国－信用服务”查询，“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”查询）；

√参与本项目的不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（须提供承诺书，格式自拟）；

√挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利（须提供承诺书，格式自拟）；

（四）本项目不接受联合体投标。

（注：本项****委员会在评标阶段进行）

（一）物业管理费价格

（三）物业服务费最高价格

√按固定金额确定：投标人对物业服务费的报价不得高于物业管理收费项目价格表（上表）各项价格。

（一）招标文件的获取

1.时间： 2024 年 11 月 7 日至 2024 年 11 月 13 日上午9：00-12：00；下午14：30-17：30（**时间，节假日除外）。

2.方式：现场获取。

3.获取招标文件地点：****（**市**区东泰路以北，东泮村东雅园38、39号第7层）。

4.招标文件售价：人民币300元/套。

（二）投标文件的提交

1.递交投标文件时间：2024 年11月28 日 09 时 30 分至 2024 年11 月28 日 10 时 00 分（注：自招标文件发布之日起至投标人提交投标文件截止之日，时间不得少于20日）。

2、投标截止及开标时间： 2024 年 11 月 28 日 10 时 00 分

3、开标地点：****（**市**区东泰路以北，东泮村东雅园38、39号第7层）。

（三）投标人须自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

（四）投标人须自行承担踏勘现场所发生的自身费用。

（五）本次招标的交易服务费等相关费用由中标单位 承担。

（六）本公告所涉及的时间一律为**时间。

（七）其他：本项目发布招标信息的媒体：招标网（https://zb.****.cn/）、****网站（http://www.****.com）。

其他招标相关事宜详见招标代理发布的招标文件。

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2024年11月6日